Comme ce fut le cas pour nous (déjà clients de cette agence) le gérant tentera peut-être de vous vendre un bien à un prix après négociations pour lequel vous vous apercevrez le soir même qu'il est en vente FAI au même prix (donc avant négociation) chez un de ses concurrents à deux pas ...
MAIS CE N'EST PAS TOUT !
Avis aux locataires : ces braves gens d'Orpi vous attendront de pieds fermes lors de votre état des lieux de sortie afin de pouvoir faire du profit sur votre compte avec la complicité des lois toujours favorables aux bailleurs sans scrupules.
Voici les faits :
Occupants depuis 22 mois d'un studio de 23m2, notre canapé BZ avait légèrement abimé le lino sur environ 20cm2 (ouvertures/fermetures quotidiennes) et une petite fêlure s'était formée dans un angle de la plaque de cuisson n'altérant en rien son parfait fonctionnement.
Alors même que la personne qui a procédé à l'EDLS nous a répété à plusieurs reprises, je cite : " j'aimerai bien trouver toutes les locations dans un état aussi impeccable " et " la plaque, c'est pas grave du moment qu'elle fonctionne " on nous a réclamé en courrier rar 15 jours plus tard :
- 1351,20€ -sur devis- pour le remplacement de 17m2 de lino (alors que seuls 20cm2 étaient concernés...)
- 152,98€ -sur une copie d'écran du catalogue Darty- pour le remplacement de la plaque de cuisson ...
Ayant déjà démménagé et donc très occupés dans notre nouveau logement, nous avions eu la bonté (erreur !!!) de laisser une clé du studio à l'agence afin de leur faciliter les visites de clients potentiels en vue de la relocation, mais uniquement pour cela !
Or, ils ont trahi notre confiance en profitant, sans notre accord, pour y introduire des sociétés en vue d'établir 2 devis alors que nous étions encore locataires jusqu'au 31 mars, le devis présenté étant daté du 17 mars ! (quid de l'article 226-4 du code pénal qu'ils semblent ignorer ?... ). Ils avaient donc effectué unilatéralement un pré-edls à notre insu, preuve irréfutable du caractère prémédité de leurs intentions malhonnêtes à notre égard.
Le comble fut que ce studio soit reloué de suite et que le nouveau locataire emmenage 48h après l'EDLS !!!
Les "dégâts" recensés n'ont donc en rien empêché ni même retardé la relocation immédiate ...
Les travaux ne seront JAMAIS effectués, c'est donc à l'évidence tous bénéfices pour Orpi, la loi française les autorisant à :
- exiger le paiement sur devis
- ne pas effectuer les travaux
- les effectuer eux-même (no comment...)
- les faire effectuer par une entreprise autre
que celle(s) ayant effectué le(s) devis
- vous menacer d'exiger le paiement par voie
d'huissier agrémenté des frais annexes
voire par le tribunal compétent si
rébellion.
< IL FAUT LE SAVOIR ! >
< mais bien mal acquis ne profite jamais >
Conclusion :
Notre devoir de consommateur est d'informer, nous laissons donc nos lecteurs acheteurs ou loueurs potentiels apprécier à leur guise les "méthodes" de cet établissement.
Bonne chance à tous !
Mariepaule.l
ANTOINE.O
Graciela.o
LENOIR.e
Ghislaine.o
Tatyana.o
nathalie.i
PERRAULT-EPAILLARD.o
Marc.P
Rémi.
Lochouarn.x
