Oui, pour les maisons individuelles il n'y a pas d'obligation d'afficher le m2 en loi Carrez mais "soit disant" pour plus de transparence vous affichez dans votre annonce que la maison fait à la fois 129m2 sans préciser de quelle surface il s'agit et 157m2 au sol (là par contre vous prenez soin de préciser qu'il s'agit de la surface au sol). On part donc du principe que les futurs acquéreurs pensent que la première superficie annoncée soit celle de la loi Carrez. La visite a lieu.. coup de coeur mitigé car impression de ne pas retrouver 129m2... Je rédige tout de même une offre et par la suite reçoit les diagnostics.. 😳 là le choc.. je découvre que la maison fait 106m2 (bizarrement ce chiffre n'a jamais été évoqué pendant la visite ni après alors que dans l'offre on parle bien d'une maison de 129m2..) Je demande donc des explications et on me dit que par souci de transparence, on a compté le garage dans les 129m2 et qu'il n'y a pas d'obligation d'afficher la loi Carrez.. 😳🤔🤔 sérieusement? C'est tellement illogique et apporte juste de la confusion... Puisque si la surface totale au sol inclut déjà le garage , je ne vois pas où se situe la transparence.. je trouve que c'est induire les acquéreurs en erreur en affichant deux superficies dont une qui ne veut strictement rien dire. La transparence aurait été tout simplement de préciser que cette superficie inclut le garage! Là ça s'appelle de la transparence! En plus.. il faut revoir vos calculs car pour info, dans le diagnostic, la superficie du garage fait 27m2 et la maison en Carrez 106m2 donc ça donne 133m2 et non 129m2 comme affiché donc cherchez l'erreur.. prenez soin de corriger votre annonce puisque vous gagnez 4m2 et que ça va amener plus de monde ! Avis aux intéressés : Demander bien la superficie en loi Carrez à cette agence pour éviter de vous déplacer pour rien et vous retrouver avec une maison à Montévrain a 5500euros le m2 au lieu de 4500euros. Au vue des ventes sur impôts.gouv dans le quartier, j'en ai pas vu mais on m'assure que 5500euro le m2 c'est le prix dans ce super quartier. Je rejoins les autres commentaires pour ce qui est du personnel. Expérience négative car je ne savais pas que ce genre de pratique se faisait mais c'est enrichissant car on ne m'y prendra pas deux fois. Conseil: Pour les achats maison individuelle pensez donc à toujours demander aux agences immo "est ce que vous incluez aussi le garage dans la superficie de votre annonce comme chez Orpi?" Car c'est vrai que les acquéreurs sont super intéressés de savoir le total de la superficie de la maison en loi Carrez + le garage même si ce n'est pas une surface habitable! 😅
Hélène.P
Elisabeth.a
Laetitia.E
AURELIE.O
Grégory.a
Déborah.A
Ludo.a
Anul.g
Samir.a
Santi.e
mary.e
K.
