Agence Eclats Montevrain

Tags: Agence immobilière,

• Hélène.P

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  Le 17/06/2022 à 17:40

  Oui, pour les maisons individuelles il n'y a pas d'obligation d'afficher le m2 en loi Carrez mais "soit disant" pour plus de transparence vous affichez dans votre annonce que la maison fait à la fois 129m2 sans préciser de quelle surface il s'agit et 157m2 au sol (là par contre vous prenez soin de préciser qu'il s'agit de la surface au sol). On part donc du principe que les futurs acquéreurs pensent que la première superficie annoncée soit celle de la loi Carrez. La visite a lieu.. coup de coeur mitigé car impression de ne pas retrouver 129m2... Je rédige tout de même une offre et par la suite reçoit les diagnostics.. 😳 là le choc.. je découvre que la maison fait 106m2 (bizarrement ce chiffre n'a jamais été évoqué pendant la visite ni après alors que dans l'offre on parle bien d'une maison de 129m2..) Je demande donc des explications et on me dit que par souci de transparence, on a compté le garage dans les 129m2 et qu'il n'y a pas d'obligation d'afficher la loi Carrez.. 😳🤔🤔 sérieusement? C'est tellement illogique et apporte juste de la confusion... Puisque si la surface totale au sol inclut déjà le garage , je ne vois pas où se situe la transparence.. je trouve que c'est induire les acquéreurs en erreur en affichant deux superficies dont une qui ne veut strictement rien dire. La transparence aurait été tout simplement de préciser que cette superficie inclut le garage! Là ça s'appelle de la transparence! En plus.. il faut revoir vos calculs car pour info, dans le diagnostic, la superficie du garage fait 27m2 et la maison en Carrez 106m2 donc ça donne 133m2 et non 129m2 comme affiché donc cherchez l'erreur.. prenez soin de corriger votre annonce puisque vous gagnez 4m2 et que ça va amener plus de monde ! Avis aux intéressés : Demander bien la superficie en loi Carrez à cette agence pour éviter de vous déplacer pour rien et vous retrouver avec une maison à Montévrain a 5500euros le m2 au lieu de 4500euros. Au vue des ventes sur impôts.gouv dans le quartier, j'en ai pas vu mais on m'assure que 5500euro le m2 c'est le prix dans ce super quartier. Je rejoins les autres commentaires pour ce qui est du personnel. Expérience négative car je ne savais pas que ce genre de pratique se faisait mais c'est enrichissant car on ne m'y prendra pas deux fois. Conseil: Pour les achats maison individuelle pensez donc à toujours demander aux agences immo "est ce que vous incluez aussi le garage dans la superficie de votre annonce comme chez Orpi?" Car c'est vrai que les acquéreurs sont super intéressés de savoir le total de la superficie de la maison en loi Carrez + le garage même si ce n'est pas une surface habitable! 😅
• Elisabeth.a

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  Le 20/05/2022 à 19:13

  Personnel sympa, mais incompétent On a dû refaire les photos et le texte, Brigitte n’est pas dynamique. À fuir
• Laetitia.E

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  Le 07/02/2022 à 12:40

  Le personnel est très agréable et réactif, nous nous sommes senti à l'aise et écouté dès le 1er contact. La responsable en gestion locative est très professionnelle. Nous sommes très satisfaits de notre collaboration avec Orpi Montevrain.
• AURELIE.O

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  Le 09/10/2021 à 10:39

  Concernant la location, le professionalisme n'est plus là une fois le logement loué. Suite à la déclaration de plusieurs vices cachés et nos multiples demandes de réparations et/ou de renseignements, l'agente immobilière est aux abonnés absents ! Très déçue de l'absence de réactivité ! Au prix du loyer et des frais d'agence , c'est inadmissible !
• Grégory.a

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  Le 16/06/2021 à 07:50

  Personnel très réactif et professionnel! Je recommande fortement l’agence ORPI MONTEVRAIN! Un grand merci à toute l’équipe de m’avoir attribué les clés du BONHEUR!
• Déborah.A

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  Le 11/02/2021 à 13:13

  Déception !! Pas professionnel et perte de temps ! Après avoir eu un coup de cœur pour une maison, j'ai effectué une offre qui a été acceptée par la propriétaire. 3 semaines ce sont écoulées entre la première visite et la date de signature du compromis (entre temps: achat des premiers meubles, simulation de crédit reçue et 4 visites du biens) le jour de signature du compromis est arrivé et personne ne s'est présenté. Finalement la propriétaire a soit disant décidé de vendre le bien à une personne de sa famille en direct... ce qui est normalement interdit ..mais il s'avérait que l'agent est très amie avec la propriétaire donc un arrangement entre elles a été fait en laissant le client complètement sur le coté.... Cette annonce avait certainement été mise uniquement pour tester le marché... mais quelle perte de temps pour moi qui devait retrouver urgemment un logement.
• Ludo.a

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  Le 16/12/2020 à 20:55

  Super agence avec des gens très impliqués, connaissant bien leur secteur, avec un bon carnet d'adresse, et très sympathiques de surcroît, ce qui ne gâche rien ! Merci à eux tous pour m'avoir aidé à vendre mon bien sur Montévrain
• Anul.g

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  Le 23/10/2020 à 12:15

  Jennifer est une personne tres sympathique , agréable et à l'écoute. Elle connait bien son travail et est disponible durant toute la démarche.
• Samir.a

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  Le 21/07/2020 à 06:14

  Votre agence porte bien son nom, elle est éclatée.
• Santi.e

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  Le 23/06/2020 à 16:31

  Personnel très professionnel. J'ai pu trouver mon appartement et être accompagné comme il se doit. Merci
• mary.e

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  Le 06/08/2019 à 07:48

  Super agence ! Vous pouvez leur faire 100 pour 100 confiance et y aller les yeux fermés !
• K.

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  Le 02/06/2019 à 20:11

  A la recherche d'un simple logement à côté de mon lieu de travail. Je suis donc venu consulter cette piètre agence il y a plusieurs mois de cela. J'ai demandé à faire plusieurs visites d'appartements ce à quoi on m'a répondu qu'il fallait fournir un certain nombre de documents. Ce que j'ai fait expressément. Or, je n'ai jamais eu de retour de la part de la gestionnaire locative. Elle n'est absolument pas sérieuse, ni rigoureuse. Vous devez être sacrément débordés pour éclipser vos potentiels clients.