Agence LBI - Agence immobilière Saint-Ouen

Agence immobilière Agence LBI - Agence immobilière Saint-Ouen Saint-Ouen-sur-Seine

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A propos de : Agence immobilière Agence LBI - Agence immobilière Saint-Ouen à Saint-Ouen-sur-Seine

"Excellente agence, super accueil, professionnels"


Tags: Agence immobilière,

Les derniers avis :

  • Avatar M.
    5 / 5
    Le 19/07/2022 à 20:33

    Merci à Florent qui m'a permis de vendre mon bien au prix souhaité, plutôt réactif et agréable, il a répondu à nos attentes, et m'a même conseillé une entreprise de déménagement... Merci et au plaisir Florent

  • Avatar Sylvie.a
    5 / 5
    Le 16/07/2022 à 12:22

    Toute l'équipe LBI est attentive, réactive et professionnelle ! un grand merci à Pauline et Florent . Agence que je recommande sur le secteur .

  • Avatar Julien.i
    5 / 5
    Le 06/07/2022 à 14:11

    Service humain, merci pour votre disponibilité et vos conseils avisés

  • Avatar Loïc.E
    5 / 5
    Le 04/07/2022 à 12:38

    Très bonne connaissance du marché immo de St-Ouen. Service très professionnel nous ayant permis de trouver rapidement des acheteurs au juste prix

  • Avatar Claire.o
    5 / 5
    Le 04/07/2022 à 10:01

    L'agence LBI nous a trouvé l'appartement correspondant à nos critères dès la première visite et nous leur avons fait confiance pour la vente de notre ancien appartement qui a été vendu en 1 semaine. Toute l'équipe LBI est attentive, réactive et professionnelle !

  • Avatar Emilie.N
    5 / 5
    Le 24/06/2022 à 22:41

    Monsieur Boillot s'est montré sympathique, sérieux et extrêmement disponible (visites et questions). Il a su me présenter un bien dans mon budget avec tous les critères souhaités dans la semaine qui a suivi notre entrevue. Il a également réussi à négocier le prix entre les deux parties. Je salue son professionnalisme et le remercie pour le temps qu'il m'a accordé.

  • Avatar Edouard.a
    1 / 5
    Le 21/06/2022 à 04:17

    Écran laisse allumé toute la nuit, pour un affichage inutile en plus !

  • Avatar Audrey.a
    5 / 5
    Le 08/06/2022 à 18:08

    Merci à Florent qui a cerné ma recherche en un instant et qui m'a proposé directement le bien idéal pour moi : 1 visite 1 achat ! Et big up à Pauline qui gère la partie administrative avec une réactivité qui est très appréciable.

  • Avatar Clément.a
    5 / 5
    Le 31/05/2022 à 21:34

    Merci à LBI et particulièrement à Florent qui a été super tout au long de mon projet !

  • Avatar Laetitia.u
    5 / 5
    Le 21/05/2022 à 17:36

    Cela faisait plus d’un an que j’étais en recherche d’un bien immobilier dans les environs de saint-ouen en vain jusqu’à ce que je tombe sur cette agence avec une équipe géniale! Un grand merci à Pauline qui est une véritable pro et passionnée et qui a su m’orienter et m’accompagner tout au long de la recherche de mon appartement (qui est magnifique d’ailleurs)! Je vous les recommandes 🥇

  • Avatar Ryan.e
    5 / 5
    Le 11/05/2022 à 20:07

    Je recommande l’agence LBI. J’ai acheté mon appartement via cette agence, et j’ai adoré mon expérience immobilière. Que ce soit du premier contact téléphonique avec Pauline pour la prise de rendez-vous et les premières informations sur le bien. J’ai eu comme interlocuteur Florent, j’ai également eu l’occasion d’échanger avec Marie et Fabrice très professionnels également. Je vous remercie tous les 4!

  • Avatar Christelle.h
    5 / 5
    Le 30/04/2022 à 21:00

    Je recommande les yeux fermés cette agence. Petite agence familiale presente sur le marché depuis plus de 27 ans. J'ai adoré mon expérience immobilière. Un réel gain de temps pour la vente de mon appartement. Le premier contact pour la prise de rendez- vous avec Pauline a été tres professionnel. Un grand merci à Marie Florent et Fabrice pour leurs conseils

  • Avatar Lucie.h
    5 / 5
    Le 30/04/2022 à 20:51

    Agence immobilière très professionnelle, très réactive et à l’écoute des ses clients. Le personnel est très agréable, que ce soit Pauline l’assistante, où Marie - Florent et Fabrice les conseillers. En passant par l’intermédiaire de LBI vous économiserez du temps, qualifications des acquéreurs potentiels, rédaction du compromis etc. Je recommande les yeux fermés cette agence. Milles merci à vous.

  • Avatar Anthony.a
    5 / 5
    Le 17/04/2022 à 16:02

    Merci encore à Marie Silvestrini pour ses conseils et sa bienveillance quant à mon premier achat ! De part ses compétences et sa perspicacité, elle a su me guider à travers cet épreuve qui sans elle aurait été compliquée ! Merci !!

  • Avatar Laëtitia.a
    5 / 5
    Le 09/04/2022 à 10:21

    Agence immobilière très sérieuse. Vous pouvez leur confier la vente de votre appartement les yeux fermés.

  • Avatar maud.u
    5 / 5
    Le 04/04/2022 à 18:07

    Nous avons été très bien conseillé et accompagné par M. Lion. Très professionnel et sympathique, il nous a aidé à trouver le bien qu'il nous fallait en nous faisant visiter 4 biens pouvant correspondre à notre recherche, suite à quoi nous avons trouvé chaussure à notre pied.

  • Avatar Morgane.a
    5 / 5
    Le 31/03/2022 à 11:46

    Nous avons parfaitement été accompagnés dans le cadre de notre premier achat. Je recommande cette agence et en particulier Florent qui nous a suivi et conseillé pendant toutes nos recherches !

  • Avatar Victoire.
    5 / 5
    Le 18/03/2022 à 15:42

    Très bon suivi, super réactivité, et des recommandations très ciblées, je suis très contente de la pépite trouvée par Florent !

  • Avatar Agences.�
    5 / 5
    Le 17/03/2022 à 15:29

    Une belle agence immobilière, membre de notre groupement Label de qualité depuis 2017. Merci d'avoir fait le choix d'adhérer au groupement et de promouvoir nos valeurs pour apporter le meilleur des services immobiliers à vos clients. Je recommande !

  • Avatar Casimir.c
    5 / 5
    Le 27/02/2022 à 18:11

    Un grand merci à Fabrice

  • Avatar M.
    5 / 5
    Le 27/02/2022 à 15:53

    L'agence LBI Saint-Ouen, implantée depuis longtemps, est dotée d'une équipe qui connaît parfaitement le marché audonien. Habitant désormais en Bretagne, M. Lion a su gérer la vente de mon appartement avec beaucoup de professionnalisme et s'est toujours montré disponible pour répondre à mes questions.

  • Avatar valerie.i
    5 / 5
    Le 14/02/2022 à 17:51

    Excellente agence immobilière, accueil souriant et sympathique et beaucoup de professionnalisme. Concrétisation d’un projet immobilier, merci à toute l’équipe pour votre réactivité et votre savoir-faire.

  • Avatar Jonathan.e
    5 / 5
    Le 09/02/2022 à 18:02

    La meilleure agence immobilière d'Ile de France ! Professionnel, réactif et aimable ! Florent s'est occupé de la vente de mon appartement en ce début d'année et parmi toutes les agences avec lesquels j'ai eu affaire, l'agence LBI est de loin la plus efficace et la plus soucieuse des besoins/exigences de ses clients. Tout s'est déroulé parfaitement et sans stress. J'appellerai sans hésiter Florent si je dois acheter ou vendre à nouveau ! Encore merci ;)

  • Avatar Maxime.a
    5 / 5
    Le 07/02/2022 à 11:04

    Nous avons très bien été accompagné à chacune des étapes de l'achat de notre appartement. Nous recommandons cette agence et ses interlocuteurs.

  • Avatar Philippe.
    5 / 5
    Le 01/02/2022 à 13:35

    J’ai acheté un appartement via Fabrice qui a su entendre mon projet, et mes différentes attentes. Très réactif, et disponible. Il connaît comme sa poche la ville de SAINT-OUEN. J’ai aussi été en contact avec Pauline, qui est très agréable, qui est aussi très réactive. Je recommande cette agence immobilière.

  • Avatar Francois.p
    5 / 5
    Le 25/01/2022 à 07:59

    J'ai été accompagné par Fabrice LION pour l'achat de mon premier appartement. Je le remercie encore pour son écoute, sa disponibilité et ses conseils avisés.

  • Avatar Imaad.l
    5 / 5
    Le 23/01/2022 à 20:43

    Nous avons vendu notre appartement grâce au professionnalisme de Florent de l'agence ! Il a été présent, réactif et a fait preuve de beaucoup de conseils. Merci à vous !

  • Avatar Eric.E
    5 / 5
    Le 22/01/2022 à 14:55

    Rapidité, efficacité et amabilité... Ayant une assez bonne connaissance de l'immobilier, je dois reconnaître que c'est sans aucun doute la meilleure agence immobilière de la ville.

  • Avatar Arthur.o
    5 / 5
    Le 04/01/2022 à 14:25

    Florent m'a présenté différents biens, toujours avec des explications claires et honnêtes. Je n'ai pas encore concrétisé mon achat mais j'espère bien le faire par son intermédiaire.

  • Avatar Laura.t
    5 / 5
    Le 03/01/2022 à 10:03

    J'ai été accompagné par Florent Boillot dans l'achat de mon premier appartement, je le recommande vivement. Très professionnel, sympathique et attentionné, sa communication a toujours été claire et réactive et honnête. Merci beaucoup Florent !

  • Avatar Mireille.o
    5 / 5
    Le 20/12/2021 à 16:05

    Grand professionnalisme de Florent Boillot. Un bel accompagnement tout au long de la transaction. Toujours disponible, efficace et très agréable. Ca fait du bien dans ces moments pas toujours faciles... N'hésitez-pas à les contacter !

  • Avatar Anne.
    5 / 5
    Le 16/12/2021 à 20:24

    Je recommande vivement l'agence LBI de Saint-Ouen. Florent et toute son équipe ont su m'accompagner avec pédagogie, sérieux et efficacité dans la vente de mon appartement. Je les en remercie chaleureusement.

  • Avatar Owen.a
    5 / 5
    Le 16/12/2021 à 09:59

    Durant la phase de recherche tout comme durant la phase de closing, l'accompagnement de LBI est de qualité. ils disposent sans aucun doute des meilleures offres sur Saint-Ouen et font preuve d'un grand professionnalisme.

  • Avatar MELISSA.e
    4 / 5
    Le 23/11/2021 à 20:25

    Décidément, je ne pensais pas que je regardais si souvent l'immobilier 😀

  • Avatar Christine.o
    5 / 5
    Le 13/11/2021 à 10:49

    Merci à Florent Boillot pour son professionnalisme et sa gentillesse.

  • Avatar Stéphane-Antoine.h
    5 / 5
    Le 09/11/2021 à 17:51

    Agence avec d excellents agents comme Fabrice Lion qui a probablement la meilleure expertise et connaissance de ce marché, que vous soyez acheteur ou vendeur.

  • Avatar Cyril.u
    5 / 5
    Le 09/11/2021 à 09:29

    Bonne agence

  • Avatar A.a
    5 / 5
    Le 05/11/2021 à 09:46

    Un grand merci à notre agent Mme Marie Silvestrini qui s’est toujours montrée experte, fiable, aimable et mesurée. Une professionnelle de grande qualité.

  • Avatar Natalia.u
    5 / 5
    Le 01/11/2021 à 21:36

    Nous avons acheté un appartement en 2015 a saint Ouen accompagné par Fabrice Lion de l'agence LBI. nous avons été très bien accompagné tout au long du projets. En Octobre 2021 j 'ai sollicité a nouveau Monsieur Fabrice Lion qui s'est rendu très rapidement disponible pour faire une estimation immobilière du même bien bien. Visite le matin ,rapport reçu le soir même. Réactivité superbe. Fabrice lion est vraiment a l'écoute de votre projet et vous pouvez lui faire toute confiance. Un vrai professionnel de l'immobilier qui saura vous conseiller au mieux.

  • Avatar Nasser.e
    5 / 5
    Le 29/10/2021 à 15:00

    L agent commercial LBI a su crée une relation de confiance basée sur l écoute et sur l adaptation à nos besoins. Nous n avons jamais senti un rapport orienté sur la vente à tout prix. C etait très important pour nous et ce qui a fait la différence.

  • Avatar Nicolas.�
    5 / 5
    Le 28/10/2021 à 09:01

    Je recommande vivement cette agence, notamment Monsieur Fabrice Lion qui connait parfaitement le marché audonien et a été très à l'écoute de nos demandes lors des 4 x opérations que nous avons faites sur Saint-Ouen. Agence très agréable et très dynamique.

  • Avatar Jay.y
    5 / 5
    Le 12/10/2021 à 14:35

    Nous avons appelé à LBI car on voulait une agence qui connaissait bien la ville de St Denis et le secteur où nous habitions. Ils ont trouvé un acheteur très rapidement et Fabrice à nous accompagner durant tout le parcours du processus de la vente. Nous sommes très contents d'avoir collaboré avec LBI.

  • Avatar Ferhat.s
    5 / 5
    Le 11/10/2021 à 10:39

    Nous sommes satisfait du travail de l’agence dans la vente de notre appartement Une fois le prix fixé les phases s’enchaînent sans problème même lorsque la direction de l’équipement de la Seine St Denis a tenté de réévaluer le prix du mètre carré sans succès Florian et son père proposent différentes modalités pour la vente Leur agence nous a proposé Maître Baufle le notaire qui a été efficace Nous pouvons tranquillement recommander cette agence

  • Avatar André.I
    5 / 5
    Le 10/10/2021 à 17:54

    Bien accompagné par Florent. Je recommande!

  • Avatar Karl.e
    5 / 5
    Le 28/09/2021 à 14:14

    Très professionnels, à l'écoute et sympathiques, je recommande cet agence pour votre achat immo.

  • Avatar Quentin.e
    5 / 5
    Le 28/09/2021 à 10:09

    J'ai confié mon appartement à vendre à monsieur Boillot. Une vente rapide, claire, au prix de son estimation. Très bonne expérience avec l'agence LBI, je recommande.

  • Avatar Guillaume.u
    5 / 5
    Le 28/09/2021 à 06:25

    Bien accompagné par Fabrice pour mon premier achat immobilier

  • Avatar Kamel.a
    5 / 5
    Le 26/09/2021 à 12:53

    J’ai eu affaire à madame Silvestrini lors de mes différents projets immobiliers, j’ai toujours été satisfait de la qualité de nos échanges et de ses conseils

  • Avatar Pechmalbec.u
    5 / 5
    Le 22/09/2021 à 13:45

    Très bon accueil et service très efficace. L'accompagnement tout au long du processus d'estimation et de vente a été parfait.

  • Avatar celine.c
    5 / 5
    Le 20/09/2021 à 11:43

    Nous recommandons cette agence pour son professionnalisme, son dynamisme et sa très bonne connaissance de Saint-Ouen. Nous avons été accompagnés par Marie Silvestrini pour la vente de notre F3. La vente s'est faite très rapidement et dans de bonnes conditions. Avec le petit plus d'un contact chaleureux et humain bien appréciable!! Un grand merci!

  • Avatar David.a
    5 / 5
    Le 10/06/2021 à 14:00

    Une équipe compétente, sympa et réactive. Je recommande LBI à Saint-Ouen.

  • Avatar Juliette.l
    5 / 5
    Le 31/05/2021 à 11:39

    Merci à Florent Boillot pour son soutien très professionnel pour mon premier projet d'achat immobilier à Saint-Ouen. Je recommande vivement cette agence !

  • Avatar Harold.A
    5 / 5
    Le 08/04/2021 à 09:12

    Une agence très professionnelle. La vente de l'appartement à Paris s'est bien déroulé avec un suivi exemplaire et au prix estimé par l'agent immobilier Florent. Nous recommandons sans hésiter.

  • Avatar Anne-Lise.a
    5 / 5
    Le 06/04/2021 à 13:04

    Très bonne agence immobilière ; professionnelle, à l’écoute et réactive. Après plus d’un an de recherche, j’ai été accompagné par Florent Boillot pour trouver l’appartement rêvé. Je recommande fortement. Merci Florent.

  • Avatar Anais.a
    5 / 5
    Le 29/03/2021 à 07:49

    Nous avons acheté notre premier appartement à Saint Ouen avec l'agence LBI qui nous a très bien accompagnés. Ils ont été à notre écoute et ce sont montrés particulièrement réactifs et disponibles pour les re-visites.

  • Avatar lucille.i
    5 / 5
    Le 10/03/2021 à 20:49

    Florent a été très disponible et nous a super bien accompagnés, merci !

  • Avatar ELODIE.N
    5 / 5
    Le 17/02/2021 à 20:24

    Équipe fortement compétente, sympathique et professionnelle. Nous avions rencontré M. Boillot Père, lors de notre recherche d'achat. Si nous n'avons pas trouvé le bien qui nous convenait dans son carnet, il nous a cependant laissé une excellente impression. Nous n'avons donc pas hésité lorsqu'il a été question de revendre notre bien. Florent Boillot (fils) a alors pris en charge notre dossier. Il a été très compétent et réactif et a su dénouer des situations parfois compliquées avec la partie acheteuse. Encore merci pour cette vente qui nous a permis d'aller sur de nouveaux projets!

  • Avatar Loan.'
    5 / 5
    Le 18/01/2021 à 19:06

    Je tenais à remercier Florent Boillot pour nous avoir présenté deux biens à Saint Ouen. Nous sommes en recherche active pour une acquisition et nous avons visité plusieurs biens avec différentes agences. Il est de loin le plus professionnel, honnête, avec une vraie connaissance de son métier et de son secteur à la différence des autres agences (qui fleurissent à Saint Ouen ou qui ne connaissent pas du tout le marché et qui vous donnent des réponses à côté de la plaque). Ravie de voir qu'il existe encore de vrai agent immobilier.

  • Avatar médina.a
    5 / 5
    Le 18/12/2020 à 17:52

    Florent est un agent immobilier hors-pair. Grande qualité d’écoute, énormément de patience, et de pédagogie. Dialogue transparent, clair et très professionnel. Un vrai plaisir et on est certain de faire appel à cette agence pour nos prochains projets. .

  • Avatar Toqué.r
    5 / 5
    Le 07/12/2020 à 11:04

    Merci à Florent d'avoir été (très) réactif, et d'avoir eu la délicatesse et la justesse de bien comprendre notre situation. Je recommande !

  • Avatar Patricia.A
    5 / 5
    Le 01/12/2020 à 18:58

    Tout est parfait !!!

  • Avatar julien.e
    5 / 5
    Le 17/11/2020 à 19:23

    Agence professionnelle, à l'écoute et investie.

  • Avatar Theodore.h
    5 / 5
    Le 29/10/2020 à 22:48

    Super pro, je recommande vivement!

  • Avatar Théo..
    5 / 5
    Le 31/08/2020 à 08:21

    Disponibilité et conseils au top, et avec le sourire ! Un accompagnement sérieux eg orienté client.

  • Avatar Florent.A
    5 / 5
    Le 18/08/2020 à 18:31

    Super agent, demandez Florent, vous serez extrêmement bien accueilli.

  • Avatar Mathieu.e
    5 / 5
    Le 29/07/2020 à 08:19

    En tant que primo acquéreur, nous avons été parfaitement accompagné. La gestion de notre dossier a été très professionnelle, et avec l'aide de LBI, nous avons pu trouver une belle opportunité d'achat dans Saint Ouen. Nous remercions encore Florent et les agents de LBI qui ont pu nous permettre d'aboutir à notre achat.

  • Avatar charles.e
    5 / 5
    Le 17/07/2020 à 18:59

    Ponctuel, à l'écoute, efficace, respectueux, de bons conseils, disponible, bref c'est nickel ! Même après la vente, ils restent serviables. Parfait

  • Avatar Adrien.o
    5 / 5
    Le 20/06/2020 à 07:42

    Très professionnels, très réactifs et ne cherchant pas à survendre les biens ! Je recommande vivement !

  • Avatar Elise.
    1 / 5
    Le 08/06/2020 à 05:01

    Agence peu sérieuse, sous estime les biens à la vente.

  • Avatar Lucile.a
    5 / 5
    Le 15/02/2020 à 07:46

    Une équipe super sympa et pro. Merci à Florent pour son écoute et sa bienveillance

  • Avatar Baptiste.r
    5 / 5
    Le 11/02/2020 à 13:08

    Merci à Florent pour son travail grâce à qui j'ai pu acquérir mon appartement

  • Avatar Yann.e
    5 / 5
    Le 06/02/2020 à 16:40

    Excellente agence, super accueil, professionnels

  • Avatar Pierre.l
    5 / 5
    Le 08/01/2020 à 17:04

    Merci à Florent qui nous a très bien reçus, avec de bons conseils, sans forcer à la visite. On est loin de l'image de l'agent immobilier de base, il a pris le temps de bien écouter notre projet.

  • Avatar Nicolas.e
    5 / 5
    Le 25/12/2019 à 18:49

    Équipe sympathique efficace et très professionnelle.

  • Avatar Romaric.a
    1 / 5
    Le 10/11/2019 à 23:48

    Merci de ne pas déposer de prospectus dans ma boite au lettre. C est clairement indiqué dessus.

  • Avatar Victoire.o
    5 / 5
    Le 26/09/2019 à 20:26

    Très bonne agence ! Des professionnels qui connaissent le marché et proposent des biens correspondant à nos attentes. Florent Boillot a tout de suite saisi ce que nous désirions et grâce à lui nous avons pu réalisé notre premier achat ! Nous recommandons également leur disponibilité et leur réactivité !

  • Avatar Hugo.e
    5 / 5
    Le 21/09/2019 à 06:48

    Excellente agence, connaissant très bien son marché local, ce qui a permis une collaboration fructueuse.

  • Avatar Antoine..
    5 / 5
    Le 02/08/2019 à 09:01

    J'ai été très bien accompagné par Florent Boillot dans ma recherche d'appartement sur Paris. Il a été à l'écoute et ses bons conseils m'ont permis de trouver l'appartement de mes rêves.

  • Avatar Johan.e
    5 / 5
    Le 23/07/2019 à 14:57

    Très bon agent immobilier, et très sympathique. Nous l'avons rencontré par hasard avec une annonce, puis le 2eme appartement proposé a été le bon choix par rapport aux attente que nous lui avions donné.

  • Avatar Aurélie.e
    5 / 5
    Le 12/07/2019 à 21:52

    Nous avions acheté notre bien 4ans plus tôt avec LBI nous avons donc fait appel à eux pour le revendre. Rien à redire, Marie a tout géré du début à la fin. Appartement vendu dès la 1ère visite sans négociation. Super relationnel avec tous les acteurs (diagnostiqueurs, notaire, ...), et toujours disponible.

  • Avatar A..t
    5 / 5
    Le 10/07/2019 à 20:37

    Professionnels et très sympathiques, je recommande cette agence. Ils ont su être à l’écoute de mes attentes et se sont rendus très disponibles pour les visites.

  • Avatar P..a
    5 / 5
    Le 10/07/2019 à 20:30

    Ils ont été de très bons conseils, réactifs et très professionnels. Si besoin, je n’hésiterai pas à refaire appel à LBI. La transaction s’est faite avec Florent Boillot, je le recommande sans hésiter !

  • Avatar Antoine.e
    4 / 5
    Le 10/07/2019 à 12:27

    Les visites se sont trés bien passées et Florent Boillot l'agent immobilier etait très sympatique et structuré dans ses explications.

  • Avatar NAIMA.A
    5 / 5
    Le 06/07/2019 à 04:05

    Équipe très compétente. Nous avons signé plusieurs mandat depuis février avec des agences mais rien de concluant. Nous avons travaillé plus tard avec Lbi et en une semaine notre 4/5 pièces était vendu.

  • Avatar Thierry.o
    5 / 5
    Le 14/06/2018 à 11:26

    Certainement la meilleur agence de Saint-Ouen sur seine. Je recommande sans aucune hésitation. J ai été reçu dans cette agence par M. Lion très professionnel et toujours disponible.

  • Avatar Sam.�
    1 / 5
    Le 20/01/2016 à 23:43

    A eviter ......on peut trouver plus commercial et fiable à Saint Ouen...transaction en 2006 avec eux.....bof bof ... Ne se deplace pas chez le notaire pour donner les clés le jour de l'achat..sans prevenir Manque de discretion et propos desagréables dans le dos Service bien discount ..mais peut etre d'autres seront mieux servis que moi transaction 2006 appartement metro Garibaldi

  • Avatar Lionel.i
    5 / 5
    Le 09/01/2014 à 13:42

    Meilleure agence de Saint Ouen.

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