Agence immobilière · Annecy (74)
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2A Immobilier est une agence immobilière spécialisée dans la location et la vente de biens immobiliers à Annecy, Aix-les-Bains et Rumilly. L'agence propose un accompagnement personnalisé pour l'achat, la vente ou la location de maisons et appartements. Elle met en avant son professionnalisme, sa disponibilité et sa transparence.
Informations mises à jour le .
| Lundi | 09:00 – 18:00 |
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| Mardi | 09:00 – 18:00 |
| Mercredi | 09:00 – 18:00 |
| Jeudi | 09:00 – 18:00 |
| Vendredi | 09:00 – 17:30 |
| Samedi | Fermé |
| Dimanche | Fermé |
Nous venons de signer un bail avec l'agence, l'organisation des visites a été très simple grâce à Madame Giraud. L'accompagnement pour la signature du contrat a été facilité par Madame Bruneel que ce soit pour les locataires ou pour les garants. L'agence est facilement joignable et réactive par mail ainsi que par téléphone ce qui est très appréciable.
Agence immobilière professionnelle réactive à l'écoute qui rappelle pour leur suivi de dossier et donne toutes les bonnes indications du premier coup ce qui est rare de nos jours ! Je viens de louer un parking et l'ensemble de l'équipe était particulièrement compétente. Je recommande.
⚠️ Une agence immobilière qui manque clairement de sérieux et de coordination ! Nous devions visiter une maison avec cette agence. À notre grande surprise, la personne chargée des visites n’était même pas au courant de la visite prévue ! Heureusement que le propriétaire est passé et a eu la gentillesse de nous faire visiter lui-même. Et comme si cela ne suffisait pas, la personne de l’agence est arrivée en plein milieu de la visite, nous demandant ensuite de lui faire visiter la maison… puisqu’elle ne l’avait jamais vue ! Elle n’avait même pas les clés sur elle. Une situation franchement incompréhensible pour une agence immobilière. Malgré tout cela, nous avons déposé notre dossier car nous avons eu un véritable coup de cœur pour la maison et étions réellement intéressés. Nous avons pourtant un dossier solide : deux CDI dans la fonction publique, ainsi qu’un garant. Et là, nouvelle surprise : on nous explique que nous ne gagnons pas trois fois le montant du loyer. Nous sortons pourtant d’une longue période de congé, ce qui explique que certains éléments de notre dossier fiscal ne reflètent pas nos revenus actuels. Nous avons fourni nos fiches de paie ainsi que nos justificatifs fiscaux précédents afin de montrer notre situation réelle et notre capacité financière, mais cela n’a visiblement pas été pris en compte. Nous trouvons cela vraiment dommage, surtout lorsque l’on dispose de deux emplois stables dans la fonction publique et d’un garant. Je plains sincèrement les propriétaires qui confient leur bien à une agence et qui peuvent se retrouver avec leur maison sur les bras alors que des personnes sérieuses, stables et réellement intéressées peuvent être écartées pour des critères appliqués de manière aussi rigide. Heureusement, nous avons très bien sympathisé avec le propriétaire, avec qui nous avons eu un excellent contact. C’est finalement le seul point vraiment positif de cette expérience. Pour nous, cette expérience montre surtout un gros manque de communication, d’organisation et de considération pour les dossiers des candidats locataires. Très décevant pour une agence immobilière.
Acquisition réalisée en juillet 26. Madame Stéphanie LANGE s'est montrée très professionnelle: réactive, elle s'est toujours rendue disponible pour les visites, a su m'aider, m'éclairer et m'accompagner durant toutes les phases du projet. Merci, très satisfait de vos services.
Une agence à fuir de toute urgence. Ils poussent le vice jusqu'à exiger des documents complémentaires qui dépassent largement le cadre légal pour essayer de trouver la petite bête et bloquer les dossiers (Pour rappel, la liste des pièces justificatives qu'un bailleur peut exiger est strictement fixée par la loi, mais cette agence semble inventer ses propres règles!!! règle en 10 ans d'agence et ayant été moi même agent immo que j'ai jamais vu) Ne perdez pas votre temps à monter un dossier de 50 pages pour eux. Ils cherchent des profils inexistants et vous feront miroiter des visites pour rien. Zéro professionnalisme.
Une agence d'un ridicule sans nom, à fuir absolument ! Première échange : on nous annonce qu'il est obligatoire d'être mariés ou pacsés pour louer chez eux (Rappel de la loi : le refus de location basé sur la situation familiale est une discrimination pure et simple, totalement illégale en France). Nous avons postulé pour un appartement à 1 350 € par mois avec un dossier solide : mon mari gagne 5 500 € net par mois, soit plus de 4 fois le montant du loyer. Malgré cela, refus catégorique sous prétexte qu’il lui manque... un mois pour atteindre un an d’ancienneté (Une règle administrative d'une rigidité mentale déconcertante qui prouve un manque total de bon sens commercial sachant que la période d'essai est bien largement dépasse et validé, et dans notre cas on parle d'UN MOIS MANQUANT) L'agence nous réclame alors un garant. Nous en présentons un qui gagne 8 000 € par mois. Nouveau refus ! Motif ? Son avis d'imposition 2024 affiche 51 000 € au lieu des 53 000 € exigés. On croit rêver pour 2 000 € d'écart sur un avis d'impôts qui date. Nous ne parlons pas de louer un palace, mais un logement classique. Leurs critères sont tellement lunaires, abusifs et déconnectés de la réalité qu'on se demande s'ils cherchent vraiment à louer leurs biens ou juste à décourager les profils Passez votre chemin, vous perdrez votre temps face à des robots administratifs
Très satisfaite de l'agence, ils sont très réactifs et très disponible pour toutes les questions que l'on se pose
Très bonne communication avec l’agence 2A, merci à Mme Giraud pour sa réactivité, son aide et son professionnalisme dans notre recherche d’appartement, également merci à Mr Merlin et Mme Bruneel. Nous recommandons l’agence pour votre recherche de bien, tout le monde a été super avec nous et nous avons pu trouver notre chez nous grâce à eux.
Nous avons loué un appartement T3 auprès de cette agence pendant plus de 6 années. nous avons été déçus de cette agence, aussi bien du point de vue gestion et problèmes que l'état de sortie. La propriétaire n'est pas venue à l'état d'entrée on se demande bien pourquoi ?? appartement pas en très bon état. Nous avons entretenue l'appartement et refait les peintures à hauteur de plus de 500 euros, la propriétaire a voulu participer à hauteur de 150 euros en lui forçant la main. la cuisine de plus de 20 ans d'âge que nous nous sommes pas servies et stockées dans le cellier et le garage de la maison. les joints mal entretenus dans la salle de bain.. nous avons versé une caution de 1050 euros, à l'état de sortie l'agence nous demande des frais de réparation soit 1284,70 euros. le plan de travail était sale et mal entretenue et mal posé à l'état d'entrée c'est noté dans l'état des lieux, mais la propriétaire se fait refaire un plan de travail à nos frais avec toutes les options : bords arrondis à plus de 800 euros.. par un artisan.. le grand luxe.. on nous a donne l'appartement mal entretenu, la cuisine que nous avons démontée était sale.. avec des condiments encore à l'intérieur.. on nous facture le nettoyage de la cuisine.. idem pour les joins de la salle de bain : le constat était clair à l'entrée.. facturation des joins.. et comme tout le monde ménage de la cuisine.. on a nettoyé l'appartement à 6 ! a l'entrée, il y avait même les prises de courant qui étaient décrochées et peintes; nous recevons évidement que des devis.. pas de factures.. et le devis du plombier a des fautes d'orthographe, il comprend notre nom en temps que locataire on y habite plus.. et il se contre dit il facture les joins de la cuisine alors que nouveau plan de travail le prévoit.. les joins de l'évier de cuisine étaient absents à l'entrée.. la personne qui a fait l'état des lieux Mme Anne Laure DEGESELLE était arrogante et elle était en parfait accord avec la propriétaire (la propriétaire leur loue en plus un bien, plus la gestion de son appartement) elle m'a regardé à la sortie en me disant ; "eh. ben la caution, elle va y passée"' surement pour payer le sac à main de la propriétaire Louis Vitton. et l'état des lieux manuscrits est illisible;. toutes les photos parleront d'elles mêmes. on a bloqué le dernier loyer suite aux avis lus ici mais selon Mme DEGESELLE cela ne reflète pas l'ensemble des 3000 locataires qu'ils ont. ils ont de la chance, ils sont tombés sur quelqu'un qui a une société, j'ai donc mon service juridique qui va se charger du dossier, se sont des voleurs. passez votre chemin
Nous avons été particulièrement impressionnés par le professionnalisme et la réactivité de cette équipe. Leur efficacité et patience a grandement facilité l’octroi de notre location, et c’est pourquoi nous les recommandons sans aucune hésitation.
Gestion castatstrophique de l'immeuble, mensonges, prestations payées non réalisées, aucun suivi. Vol de caution. Tout y est. Le package complet. Bon courage..
J’ai été très bien accueilli par l'agent commercial, qui a su répondre à toutes mes questions avec professionnalisme. La visite du bien s'est très bien déroulée, et le bien correspond parfaitement à ce que je cherchais. Je recommande cette agence pour leur sérieux et leur efficacité !
Bonne expérience avec le service de gestion locative. Équipe sérieuse et réactive, les démarches sont bien expliquées et le suivi est rassurant.
Au top! Un grand merci à Mme Bruneel qui a été très réactive et toujours disponible pour me renseigner et m'accompagner dans les démarches afin de trouver une location.
Titre : Gestion catastrophique et pratiques abusives Cliente fidèle avec 7 biens, l’expérience s’est terminée par une résiliation brutale de l’agence suite à mes remarques sur des dysfonctionnements majeurs : erreurs fiscales à mon désavantage, calculs de loyers Pinel inexacts, et absence totale de gestion locative (6 mois sans retour sur Annecy, alors que j’ai trouvé un locataire immédiatement seul). Plus grave encore : l’agence a bloqué le reversement de mes derniers loyers (pourtant adossés à des emprunts) pour me contraindre à signer un quitus de gestion. À ce jour, ils détiennent même encore indûment les clés d’un local commercial. Manque de professionnalisme, incompétence technique et mauvaise foi manifeste. Agence à fuir absolument pour tout propriétaire soucieux de la sécurité de son patrimoine. Je conseille plus des agences comme AXITE CBRE, ERA ALPINA et PEAK IMMOBILIER à Annecy. Catastrophic management and abusive practices - As a loyal customer with seven properties, the experience ended with the agency abruptly terminating my contract following my comments about major malfunctions: tax errors to my disadvantage, inaccurate Pinel rent calculations, and a total lack of rental management (six months without returning to Annecy, even though I found a tenant immediately on my own). Even more seriously, the agency blocked the payment of my latest rents (which were backed by loans) to force me to sign a management discharge. To this day, they still unduly hold the keys to a commercial property. Lack of professionalism, technical incompetence and blatant bad faith. An agency to be avoided at all costs by any owner concerned about the security of their assets. I recommend agencies such as AXITE CBRE, ERA ALPINA, and PEAK IMMOBILIER in Annecy.
L'agence 2A d'Annecy incarne un bel exemple de sérieux et d'humanité dans la gestion des dossiers "que nous sommes", nous individus singuliers. Ceci la distingue de très nombreuses autres agences immobilières. Certes, pour obtenir la confiance et le respect d'une agence, il nous faut faire preuve d'intégrité sur la durée. Mais dès lors qu'elle nous a accordé sa confiance, de très belles choses peuvent se produire, j'en témoigne. Des évènements que l'on attendrait même pas de la part d'une structure de cette sorte, qui dans l'ordinaire gère avant tout des biens, des rentrées d'argent. Ici pas d'esprit bureaucrate, aucun mépris pour le locataire par exemple. J'affirme qu'il s'agit d'une posture d'équipe hors de l'ordinaire sur Annecy, je les en félicite et les en remercie depuis 23 ans où j'ai emménagé à Annecy.
L'achat de mon bien s’est très bien passé avec cette agence immobilière. Ils ont été réactifs, clairs et très efficaces dans l’organisation. Merci à Parallèlement !
Très satisfaits des services de Mme S. Lange et après avoir visité plusieurs biens, elle a su nous trouver la bonne acquisition. Il ne nous reste plus qu'à en profiter plusieurs années. Nous la recommandons pour sa connaissance du marché annécien.
Merci à Catherine Gherardi ainsi qu'a ses collaboratrices qui m'ont accompagné dans la recherche d'un local commercial à Annecy. Catherine est à l'écoute, réactive et très professionnelle. Merci encore, au plaisir de vous recroiser.
Je déconseille cette agence ! Au regards de l'expérience que j'ai eu avec cette agence je suis très surpris de voir une notation aussi élevée ! Depuis plusieurs mois je cherche à récupérer mon garage loué par l'agence 2A qui refuse de rendre le bien malgré 3 mois de loyer impayé de la part du locataire et multiples demandes de ma part pour récupérer ce bien. Les mails sont ignorés, les lettres recommandées jamais reçues, et les frais de retard de la banque du locataire sont remboursés après des semaines d'attente ! Aucun suivis dans la gestion des sinistres, j'ai du gérer un dégât des eaux sans aucun suivis de la part de l'agence 2A, de plus ils ont refusé de faire le moindre suivis avec un locataire ayant sinistré un appartement par son manque d'entretien. Le garage situé sous un immeuble sécurisé, à Epagny est loué 93 euros mois et l'agence refuse toujours de rendre les clés...J'ai dénoncé le bail par lettre recommandée depuis le mois d'octobre 2025 et nous sommes le 09 décembre 2025 sans que rien n'est changé ni que les clé ne soient rendues... Le loyer n'a toujours pas été reçu pour décembre. Par comme la facture mandat de gestion ! Pour résumer l'agence 2A s'approprie les biens qu'on leur confie, ne respecte pas les volontés de leurs clients d'augmenter les tarifs, laisse les propriétaires réparer les dégâts sans les assister et refuse de rendre les biens tout en continuant à prélever des frais de gestions aberrant au vu de leurs manques d'implications de leur part. L'agence 2A ne fonctionne qu'en prélevant l'argent des mandats et en faisant la sourde oreille aux demandes de leurs clients tout en les laissant dans le désarroi... A fuir !
Agence peu sérieuse Même si elle a 60 ans d’existence l’équipe a bien changée ! Je déconseille Ils prennent des frais et ne gèrent rien du tout ensuite, vous pensez toucher un loyer mais en fait l’agence ne cesse d’effectuer des dépenses, et du coup c’est la surprise en fin de trimestre 😢😞
Cliente annécienne, je ne peux que faire un bilan très mitigé sur la confiance et la fidélité auprès de cette agence immobilière. Si les outils de communication (newsletters) sont bien faits, la gestion et les échanges avec l’équipe sont rarement dans une ambiance constructive et agréable. On est à la limite du commandement. Je suis très déçue de la gestion financière arbitraire et des débits de dépenses effectués sur mes loyers, sans que je sois consultée. J'ai découvert des frais de DPE (153,00 €) sans même avoir été informée de cette décision, ni des frais bancaires (51,00 €) qui me sont répercutés suite à l'impayé d'un locataire. Durant trois mois, sans aucune information préalable, je n'ai pas reçu le montant de ma location et en plus les frais de la banque dus par le locataire, m'ont été imputés !!…J’ai dû intervenir pour pouvoir être payée ! Pour un autre bien : je suis restée l'année dernière plusieurs mois sans recevoir de loyer de mon appartement alors que la locataire m'avait informée avoir transmis à l’Agence son nouveau numéro de compte au Crédit agricole, afin de pouvoir prélever les loyers. ..Comme j'ai des crédits en cours cela a été très dommageable pour moi. J'ai reçu un Quitus préparé par l'agence deux A pour un appartement situé Faubourg des Balmettes, ... qui ne m'appartient même pas ! (Alors que j'avais besoin d'un quitus pour le mien). J'ai reçu des relevés de gestion qui ne m'étaient pas destinés : pour lesquels je n'étais pas concernés. La gestion n’est pas faite sérieusement. Très déçue des approches en général, des états des lieux de sortie, de la communication de cette agence. Mes locataires également n'émettent pas un avis positif. Sachant que dans la région on loue sans problème appartements et garages, cela devrait être simple. Je ne recommande pas du tout cette agence !! ...Et je ne parle même pas de la difficulté de reprendre mes biens qui sont devenus possession de cette Agence, allant même jusqu'à faire jeter mes aménagements intérieurs ! Ils desservent nos intérêts. Deux agences qui fonctionnent mieux, plus proches des personnes : Era Alpina ++ ou Axite CBRE. Gestion incohérente, propos INEXACTS. La gestion n'est pas effectuée. Il faut bien comprendre que l’intérêt de cette Agence est de conserver ces mandats, qui justifient le versement à son profit de commissions mensuelles. Les loyers sont très bas pour permettre des frais d'agence + les dépenses de l'agence pour des motifs non justifiés comme changement de pièces de chaudière alors qu'il y a un contrat d'entretien. La taxe des ordures ménagères est considérée comme une rentrée d'argent pour le propriétaire ..alors ils appliquent leur frais de gestion dessus. Vous payez vos impôts à l'Etat et l'agence prend sa commission au passage ! Ils reconduisent le bail automatiquement, sans consultation avec le propriétaire et du coup on ne peut jamais procéder à une augmentation reflétant les prix du marché : TOUT cela pour conserver leur mandat. Lorsque vous envoyez un mail ou une lettre recommandée, pour dénoncer le bail, la personne responsable de la gestion ne répond pas, ils continuent leur mandat comme si de rien n'était ! Le locataire paie son loyer en début de mois , mais attention l'agence deux A attend...le mois suivant pour reverser les Fonds, si vous avez un crédit c'est très dommageable pour votre gestion, vous avancez les fonds qui auraient du être couverts par le loyer perçu !. Contrairement à ce que vous affirmez, mon avis n'est pas une simple multiplication inutile, mais le reflet d'une insatisfaction générale, réelle et fondée. Vos réponses "de lissage" suggèrent que les avis négatifs sont des doublons ou un acharnement, vous tentez de faire passer les clients mécontents pour des personnes peu objectives ou excessives. Il est facile de proposer un échange direct en public alors que, dans les faits, si la communication et la gestion avaient été à la hauteur de vos réponses types, je n'aurais pas eu besoin d'alerter les autres usagers sur vos pratiques et j'aurai laisser mes biens. A fuir! A fuir!
Client particulier de longue date je ne peux que faire un bilan mitigé sur la confiance et la fidélité auprès de cette agence immobilière bien connue dans la région. Des newsletter intéressantes, des implantations physiques pratiques , mais une gestion et des échanges avec l’équipe rarement dans une ambiance constructive. Très déçu des approches en général , état des lieux de sortie en version papier à l’époque , propositions de remplacement d’équipement douteuses (chaudière au gaz individuelle alors que la copropriété est sous contrat P3 incluant pièces , main d’œuvre et déplacement ) Mes locataires me font également un retour d’un accueil bien moins chaleureux qu’auprès des autres agences consultées de leur côté . Une expérience qui mériterait plus de communication dans les deux sens. Bonne suite à toute l’équipe.
Nous avons vraiment apprécié la réactivité de l'agence et de Madame PINTO. Le service était excellent et on a senti qu'ils étaient toujours disponibles pour nous aider. Grâce à leur professionnalisme, toutes nos démarches se sont déroulées sans stress et dans la bonne humeur.
Après avoir passé 1 journée à 2 a nettoyer le logement qui avait été refait à neuf il y a 4 ans lors de mon arrivée, l Etat des lieux de sortie c est très bien passé et malgré quelques petites traces d usure naturelle qui sont tout à fait normal après 4 ans.je recommande cette agence.cordialement.
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