3 C Gestion Immobilière

Ne me répondent pas au téléphone ni au mail, je cours derrière eux depuis un mois pour l’état des lieux de sortie pour arrêter mon assurance ainsi que mon chèque de caution, j’ai décidé de me déplacer on m’a mal accueilli et on m’a carrément dit de sortir de leurs locaux par ce que il fallait pas débarquer comme ça chez eux car ce n’était la poste. La responsable me parlait avec une sucette dans la bouche ( vous voyez le style de personne ?) Pour finir 3 mois après elle m’a envoyé un mail pour me dire qu’il restait 2€ sur ma caution de 850€ pour un appartement que j’ai occupé pendant 1 an ou j’ai repeint tout les mur avant de sortir et j’avais remplacé une plaque qui s’est cassé par accident rendu comme neuf comme si c’était chez moi a rue Lavoisier ( le Plessis Robinson 1 ère étage ) en cas ou le propriétaire de cet appartement lis ce commentaire il saura au courant de tout . A fuir locataire comme propriétaire car font les gentils au début après c’est la catastrophe .

je partage l'avis donné par Mathieu il y a 3 ans et confirme que le service ne s'arrange pas. Un suivi des dossier qui dépasse l'incompétence. On procrastine beaucoup, avec des promesses qui n'engagent que les copropriétaires qui veulent y croire. Beaucoup de blabla et pas de résultat. Le gestionnaire en charge de mon dossier se contente de transmettre les ordres de missions, sans même s'assurer que le prestataire mandaté réalise la prestation demandée ! une gestion très approximative qui relève de l'amateurisme. C'est affligeant d'avoir aussi peu de sérieux et toujours trop cher quand le service est aussi médiocre. Si vous n'avez besoin de rien, ce syndic est parfait. Une étoile c'est beaucoup, mais la notation n'offre pas d'autre choix.

Très bien les 6 premiers mois et ensuite une vrai catastrophe! facturations injustifiées sur le compte de copropriétaire, réponses évasives aux mails, considèrent qu'ils n'ont pas à se justifier alors que c'est tout le contraire. Des résolutions invalides dans les convocations mais tout va bien, passez donc votre chemin !

Deux * pour l'accueil aimable tant par téléphone que dans les locaux de 3 C Gestion situés dans un quartier résidentiel. A cela, il convient d'ajouter la rapidité et l'efficacité. Rien à redire. Il manque une * qui pourra être ajoutée si une autre expérience positive devait se produire car le premier contact a été limité. En revanche, il manque deux * du fait des tarifs élevés et du sentiment d'avoir été trompé. Je demande un bip de parking. On m'annonce 49,38 euros. Je fais remarquer que cela paraît cher pour un bout de plastique. La dame me répond spontanément que le cabinet revend prix coûtant sans faire de marge. Dont acte. Quelques jours plus tard, je tombe par hasard sur le même bip en vente sur le Net à moins de 14 euros... On est donc sur une confortable marge de 3,5 minimum plus qu'une vente à prix coûtant. Le chèque ayant été débité, j'en déduis que le bip m'appartient et que je n'aurais pas à le restituer en fin de location...

Très mauvaise collaboration avec ce cabinet de syndic. M Baikoff (notre interlocuteur) fait semblant de gérer les dossiers, aucune transparence et aucune remontée des informations (il faut toujours "aller à la pêche"), jamais d'écrit/rapport de sa part ou de synthèse sur les dossiers en cours. Personne très charismatique, qui trompe les copropriétaires dans un premier temps. En cas d'erreur, ne reconnait pas ses erreurs et ne fait jamais d'excuses. A éviter vraiment (membre du conseil syndical).

Au sein du conseil syndical de ma copropriété, je me suis beaucoup impliqué sur la dernière décennie. Notre copropriété a choisi 3C il y a 5 ans pour succéder à l'agence Nexity de Boulogne dont la gestion était catastrophique. 3C est un bon syndic de copropriété. Nous avons toujours eu le même gestionnaire de copropriété - courtois, réactif et efficace pour les demandes émanant du conseil syndical. Le site extranet est relativement complet avec un accès dédié pour le conseil syndical. La comptabilité a toujours été bien tenue, aucun problème lors de la vérification annuelle des comptes ou dans la préparation et la tenue des AG. Les entreprises proposées par 3C pour les petits comme les grands travaux nous ont globalement donné satisfaction. Autant dire que l'essentiel de ce que l’on peut attendre d’un syndic en matière de prestations est là. Côté frais, je pense que nous sommes dans la moyenne du marché voire une moyenne haute pour un syndic de cette taille. Les discussions annuelles sur le coût du contrat de syndic ont souvent été âpres avec la direction opposant des arguments détournés sans autres fondements que l'intérêt propre du cabinet. Pour exemple, les tarifs de l'état daté dépassaient largement l'entendement ces dernières années (696 euros TTC) jusqu'à ce que le décret du 23 Février 2020 du gouvernement Philippe vienne le plafonner à 380 euros TTC à partir du 1er Juin 2020, pour mettre fin aux abus les plus criants de la profession. Lors de la vente de mon lot, j'ai été surpris de recevoir un devis pour l'établissement d'un pré état daté, prestation sans réel fondement et d'ailleurs à mon sens illégale car non décrite dans le contrat de syndic au titre des frais et honoraires imputables aux seul copropriétaires.

Je tiens à formuler ici mon plus vif mécontentement de 3C Gestion Immobilière pour la façon désinvolte et totalement inefficace dont mon sinistre a été traité. Cela fait des mois que j'attends mon règlement qui tarde à arriver malgré les excuses plus ou moins farfelues du gestionnaire. Incompétence ou volonté de ne pas assurer ses responsabilité ?

Président du Conseil Syndical d'une copropriété gérée par le cabinet 3C Gestion, je souhaite les féliciter pour le sérieux avec lequel ils gèrent notre résidence depuis maintenant plus de 10 ans. Je trouve les commentaires précédents vraiment durs alors que les tarifs sont connus d'avance puisqu'ils sont annexés aux convocations à l'AG (mais bon, il faut à minima prendre le temps de lire les documents envoyés par le syndic à chaque copropriétaire...). J'oeuvre personnellement dans différents milieux associatifs, et je remarque une fois de plus que ce sont ceux qui ne s'investissent pas et qui se comportent en "clients" qui se permettent de critiquer, comme si tout leur était dû. Le Conseil Syndical est de son côté bénévole, et doit travailler de concert avec le syndic pour que cela fonctionne correctement. Je reconnais que parfois, il faut les relancer sur des sujets qui traînent un peu, mais relativisons. La gestion des priorités est bien subjective. Est-il plus important que le Syndic se mobilise pour une fuite d'eau qui empêche des copropriétaires de vivre sereinement (cas qui s'est produit dans notre résidence avec coupure d'électricité générale qui a duré 4 jours), ou qu'ils relancent l'organisme en charge de câbler un immeuble en prévision d'une arrivée incertaine de la fibre optique dans la rue ? Bref, ayant connu différents Syndic de copropriété, je dois dire que le cabinet 3C Gestion est le meilleur que j'ai connu. Bravo à vous !

Tout est dit dans les 2 précédents commentaires. Mépris des clients, toujours la même réponse, c'est jamais leurs boulots ou c'est pas leurs fautes. Jamais joignable par téléphone, toujours en déplacement dans une copropriété, bizarre je ne les ai jamais vu dans la mienne. Aucun suivi des dossiers, travaux et raccordements de la fibre commencé y + de 3 ans, toujours pas de fibre. Travaux voté et payé il y a 2 ans, toujours rien de fait.