ABADO IMMOBILIER Syndic Alpes Maritimes

❌ Abado Immobilier : l’illustration parfaite de ce qu’un syndic ne devrait jamais être ❌ À l’image de trop de syndics, Abado Immobilier cumule les travers : incompétence technique, opacité dans la gestion, et une communication digne d’un manuel de manipulation. L’entretien de l’immeuble ? Une catastrophe. Même une simple butée de porte devient un Everest logistique. Les demandes restent lettres mortes, les urgences ignorées, et les réponses — quand elles arrivent — sont creuses, dilatoires, voire méprisantes. À contrario d’un syndic qui devrait défendre les intérêts des copropriétaires, on a ici l’impression d’un prestataire qui se cache derrière des mots bien choisis pour masquer son inertie. Les promesses sont faites pour être oubliées, les responsabilités toujours esquivées. Le sentiment général ? Celui d’être pris pour un portefeuille ambulant, sans considération ni transparence. Et quand on ose poser des questions ou demander des comptes, on se heurte à un mur de jargon et de mauvaise foi. Bref, Abado Immobilier incarne tout ce que les copropriétaires redoutent : une gestion approximative, une communication manipulatrice, et une absence totale de sens du service. À fuir, ou à surveiller de très près. Une étoile... Nous ne pouvons pas mettre moins.... En réponse à ceci : Cher Monsieur, voilà qui était prévisible et qui en dit long sur votre état d'esprit cf échanges ci-dessous. Nous vous souhaitons bonne chance pour la suite. Bonjour, Les 240,00 € TTC réglés en avril correspondent au pré-état daté, établi lors de la mise en vente de votre lot. Comme le pré-état daté n’est pas prévu contractuellement dans le mandat de syndic, nous vous avons adressé un devis, que vous avez accepté et signé. La facturation correspond donc à cette prestation individuelle, réalisée à votre demande. En revanche, les 360,00 € TTC retenus par le notaire concernent l’état daté, document obligatoire au moment de la signature de l’acte authentique de vente. Ce montant figure bien au contrat de syndic, dans la partie « 9. Frais et honoraires imputables aux seuls copropriétaires ». Ces deux prestations étant distinctes et prévues réglementairement, il n’y a donc pas lieu à remboursement. Cordialement, Ma réponse: Je n'ai absolument pas parlé de ça, donc cela n'a rien à faire ici. Nous avons simplement appliqué les conseils de notre Notaire, très étonnées également. Nous avons simplement demandé une justification de votre part quand au paiement de deux prestations différentes, et vous vous êtes emballés sur mon avis qui n'a rien avoir. Mais puisque nous y sommes: il est très facile de manipuler les gens quand ce n'est pas leur domaine de compétence, à priori pas le votre non plus... sauf pour la manipulation et le vol. Car vous saviez très bien que ce document n'est pas obligatoire, mais pour que le notaire puisse avoir accès à tous les comptes et autres documents que les AG, il le faut. Et bien évidemment vous vous dîtes: nous allons faire payer cette prestation, de toutes façon ils feront comme les autres ils paieront (ils sont cons). Mais au moins la preuve est la que les syndics vous êtes des escrocs. Mais au delà de ça, moi je parlais surtout de votre incompétence à gérer techniquement des choses simples dans une résidence. Votre manque d'informations vis à vis de ceux qui vous payent grassement ( ce qui n'arrivera plus malheureusement pour vous). Mais vous avez raison continuez le hors sujet et à vous trouvez des excuses minables... et vous pouvez trouver plein de tutos sur youtube, vous allez voir vous allez progresser! Je vous partage des liens? J'attends votre appel! 😉

Je tiens à saluer l'excellence du syndic Abado immobilier et notamment madame et monsieur Albou pour la gestion des copropriétés. Leur maîtrise technique(administrative, juridique, financière) est irréprochable. Ils respectent scrupuleusement toutes leurs obligations : comptabilité transparente, suivi rigoureux des travaux, et réponse rapide aux demandes. Leur professionnalisme et leur disponibilité font toute la différence. Un syndic compétent sur tous les plans, qui offre exactement les prestations attendues avec une grande fiabilité.

Disponibles, réactifs, aussi bien au téléphone que physiquement, et par mail, nous sommes ravis que ce syndic s'occupe de nos copropriétés. Ils sont professionnels et compétents. Nous les recommandons avec enthousiasme.

Je suis ravi de faire partie des copropriétaires des Rives du Loup à Villeneuve Loubet  grâce à ABADO Immobilier. Leur gestion particulièrement efficace de la copropriété en tant que syndic nous a permis de garder le même budget sur 5 ans malgré les innombrables augmentations. L'équipe de ABADO est à l'écoute, disponible, apportant des réponses rapides à des solutions complexes. j'ai vu passer de nombreux syndics depuis 1970. Il est facile de critiquer mais on ne met que trop rarement en avant la qualité des gestionnaires. Je suis vraiment content d'ABADO Immobiliers. Ma satisfaction mérite 5 étoiles.

Madame et Monsieur Albou sont très professionnels, très tenaces dans le suivi des défauts relevés dans les appartements (comme dégât des eaux ) et agissent aussi bien dans le sens des locataires que des propriétaires . En plus ils sont très gentils et humains !

Ayant été président d'une copropriété pendant 18 ans, je n'ai jamais connu un cabinet de syndic aussi professionnel compétent et réactif et cela même le week-end !!! Du jamais vu..... Je les recommande vivement !!

Après être sortis des griffes d’un syndic monstrueux et incompétent, nous avons choisi Abado syndic familial qui en quelques mois a remis d’aplomb les copropriétés , compétences , idées , tarifs , résolution des problèmes , disponibilité totale comme s’ils vivaient notre copropriété…. Allez y les yeux fermés se sont des gens ultra compétents et de surcroît très très agréables !!!

Abado Immobilier est un syndic d'exceptionnel efficacité et de rare professionnalisme. Dans un secteur désormais peuplé que par des syndics "fantôme", intéressés que à encaisser leur factures sans connaitre vraiment la réalité des copropriétés clientes, nous l'avons choisi il y a deux ans et nous en sommes ravi. Toujours à l'écoute, toujours efficace: chaque problème est pris en charge et géré sans délai; tout est clair et transparent et on peut faire confiance complétement à ces personnes qui s'engagent au quotidien avec le sourire. C'est plus que conseillé!! c'est absolument le syndic à avoir si on veut que la copropriété fonctionne correctement.

Nous découvrons avec Abado Immobilier Syndic ce que peut être un syndic professionnel attentif à la copro: le jour et la nuit vis à vis d'expériences antérieures. A recommander vivement!