Agence immobilière Agifim Immobilier - Aups

Réponse du professionnel : Merci Madame ROHMER pour votre avis sur notre société. L'Avis de Valeur Vénale de votre propriété en vue de sa donation était complexe mais passionnant. Donner des conseils et un devoir (le devoir de conseil) Mais tous les clients ne les suivent pas forcément, vous l'avez fait et je vous en remercie. Bien à vous. Antoine ZININI

Réponse du professionnel : Bonjour Marie et José, merci pour votre appréciation. Mais merci également pour avoir suivi mes conseil et m’avoir fait totalement confiance. Mon expérience de plus de 40 années dans l’immobilier ne m’aurait servi à rien sans cette confiance. Soyez heureux dans cette nouvelle maison aux Salles sur Verdon. Magnifique village chargé d’une incroyable histoire et qui fêtera ses 50 ans d’existence cette année. Après avoir vu passer la flamme Olympique. Bien amicalement. Antoine

Réponse du professionnel : Merci Monsieur GRAS, pour cette appréciation flatteuse, que nous apprécions bien évidemment. Cependant je souhaitais vous retourner le compliment car il n'était pas facile de faire cette affaire ! Que nous avons vendu en 57 jours et dont vous êtes aujourd'hui l'heureux propriétaire. Nous avons fait visiter cette propriété d'exception à 3 candidats acquéreurs, les trois ont souhaité l'acquérir et les trois ont émis une offre d'achat verbale. Ma réponse a été la même pour ces trois acquéreurs potentiels dont vous faisiez parti. "C'est AGIFIM IMMOBILIER qui a évalué cette maison, les propriétaires ont accepté notre évaluation, nous pensons que ce type de produit se présente une fois tous les 10 ou 15 ans sur le marché, la propriété vient à peine d'être mise en vente. Nous estimons qu'elle sera vendue à ce prix. Si ce n'était pas le cas nous étudierons une éventuelle offre d'achat, mais pas avant six mois, les vendeurs ne sont pas pressés". Vous étiez le 3éme visiteur, comme les deux autres notre réponse ne vous a pas forcément convenu. Cependant 24 heures après la visite vous nous avez envoyé un SMS en nous disant que vous achetiez la propriété au prix. Votre rapidité d'analyse de la situation, le fait que vous ayez déjà visité plusieurs biens immobiliers, vous ont permis de déduire que vous étiez en présence d'un produit rarissime à la vente. Vous avez su prendre la bonne décision et nous sommes heureux de voir qu'aujourd'hui vous vous en félicitez ! Merci pour votre confiance et bien évidemment c'est avec plaisir que nous répondrons toujours présent à vos demandes dans la mesure de nos connaissances et de nos possibilités. Bien à vous. Antoine.

Réponse du professionnel : Merci à Christelle et Frédéric pour leur confiance sans faille durant ces longs mois où ils nous ont confié un mandat exclusif pour vendre leur maison de village à Aups, très coquette et superbement rénovée. Cependant comme tous les biens n'offrant pas d'extérieur, notamment depuis la pandémie du COVID la commercialisation s'est avérée laborieuse. A aucun moment ces jeunes propriétaires n'ont douté de notre professionnalisme pour vendre leur maison. Nous tenons ici à les remercier chaleureusement. Il est vrai que ce sont leurs parents qui leur ont donné nos coordonnées après que nous ayons vendu leur villa sur Régusse. Et lorsque la confiance est installée, tout devient plus facile. Nous vous souhaitons Bon vent dans vos nouveaux projets. Bien amicalement. Antoine

Réponse du professionnel : Cher Monsieur PAULI, Si tout les clients étaient comme vous le métier d’agent immobilier serait un long fleuve tranquille. Il est vrai que votre ancien métier a énormément facilité le dialogue et la compréhension entre nous. Avoir dirigé un bureau d’étude durant plus de 40 ans, c’est forcément avoir les deux pieds dans l’immobilier quelque part. Mais il n’était pas simple d’accepter ma proposition. En effet transformer une villa en copropriété à priori cela paraît complexe et ça engendre inévitablement des frais. Mon analyse était différente car je sais par expérience qu’il est extrêmement complexe de vendre une maison individuelle avec 3 appartements. La cible de clients potentiels est extrêmement réduite. Vous avez avec votre épouse très rapidement adhérés à mon point de vue. Et vous avez avec une rapidité et une maîtrise absolue mis en œuvre toutes mes consignes pour transformer votre bien immobilier en copropriété. Résultat les 3 biens ont été vendus en moins d’un mois ! Ce qui est à la fois exceptionnel et remarquable. Et qui aurait été impossible sans le travail d’équipe que nous avons réalisé ensemble. Et même si aujourd’hui un bien est revenu à la vente suite à un refus de prêt. Nous savons vous, votre épouse et moi même qu’il sera très rapidement vendu. Un grand merci pour votre confiance et votre adhésion à ma solution. Merci aussi de m’avoir présenté vos voisins et amis, qui nous ont confié le mandat de vente exclusif de leur très coquette maison aux Salles sur Verdon. Bien à vous Antoine

Réponse du professionnel : Belinda, je vous remercie pour votre confiance tout au long de ce processus d'acquisition. Ce n'est pas évident de faire confiance à quelqu'un que l'on ne connait pas, et qui ne vous a pas spécialement été recommandé par un ami ou une tierce personne. Entre nous le courant est passé et vous aussi vous avez fait preuve d'écoute et vous avez suivi nos conseils. Bravo à vous pour avoir fait intervenir un expert en bâtiment pour contrôler mes dires, à savoir que la microfissure constatée sur le pignon du garage n'était pas structurellement dangereuse. Je suis ravi que l'expert en bâtiment vous l'ai confirmé. Cela a eu un coût que vous avez assumé, afin de pouvoir acquérir en toute sérénité. En bientôt 40 ans d'activité j'ai rencontré peu d'acquéreurs capable d'effectuer cette démarche. Qui est pourtant très banale dans les pays anglo-saxon. Merci aussi pour votre bonne humeur et votre joie de vivre, vous avez mené cet achat dans la convivialité mais avec une grande rigueur. Je vous souhaite beaucoup de bonheur dans cette jolie maison et c'est avec plaisir que nous viendrons boire le champagne avec vous dès que les travaux de rafraîchissement et de déco seront terminés. Bien cordialement. Antoine

Réponse du professionnel : Merci Sophie pour votre appréciation et merci également à Bruno votre époux. Vous avez fait une chose peu banale. En effet rappeler un agent Immobilier avec qui ont a déjà conclu deux affaires (un achat et une vente) Cela arrive souvent. Mais le rappeler 15 ans plus tard (oui j’ai bien dit 15 ans) Ça c’est beaucoup plus rare ! Surtout lorsque l’on sait qu’il a déménagé et créé une nouvelle agence immobilière à 100 km de Marseille. Pourtant vous l’avez fait ! Et je vous en remercie. Bien évidemment il m’arrive souvent de me déplacer sur de grandes distances, mais c’est toujours pour des biens exceptionnels et des propriétaires non moins exceptionnels. J’avais gardé de vous l’image de personnes maniaques qui prenaient grand soins de leur bien immobilier. Vous n’avez pas changé votre appartement ressemble à un appartement-témoin on à peine à croire que des gens l’habitent au quotidien. Vous avez également sélectionné un maximum de ce que j’appelle les « critères + » Une résidence neuve, donc un achat sur plan, ce que dans le jargon immobilier on nomme une VEFA. (Vente en État Futur d’Achèvement). Mais vous avez mis un maximum d’atouts dans votre camp : Un constructeur connu et reconnu Un appartement au dernier étage Une terrasse de 25 m2 Une vue exceptionnelle sur Marseille à 250 degrés. Des collines surplombant les calanques au Sud jusqu’à celles de Château-Gombert, de Plan de Cuques et d’Allauch. En passant par la vue sur la Vierge de la Garde (La Bonne-Mére) le Stade Vélodrome, jusqu’au pic de l’étoile. 3 chambres dont une parentale avec sa salle d’eau et son WC privatif. Une salle de bain deux WC. Exposition Sud-Ouest. Climatisation réversible, un garage en sous pour deux voitures + 2 places de parkings extérieures. Le tout dans une résidence nouvelle génération peu énergivore, fermée et sécurisée avec vidéo surveillance. Pour terminer dans le sympathique et très agréable quartier des universités, sur le Technopôle de Château-Gombert. Vous connaissiez ma façon de travailler en mandat exclusif mais toujours en collaboration avec des agents immobiliers locaux que j’ai personnellement sélectionné pour leur professionnalisme. (Je les remercie ici pour leurs concours) Vous m’avez dit Bruno « je ne souhaite pas confier les clefs de mon appartement à n’importe qui, et je veux que ce soit vous car j’ai une grande confiance en vous Antoine » Quel plus beau cadeau pour un agent immobilier ?! La confiance c’est le maître mot d’une collaboration réussie entre un professionnel et ses clients. Une fois mon estimation de la valeur vénale de votre appartement effectué. Nous sommes tombés d’accord sur le prix de vente, vous m’avez confié un mandat exclusif et un jeu de clefs et de télécommandes. La publicité a été lancée, les confrères ont visité votre bien et nous avons lancé la commercialisation. Je suis personnellement descendu à six reprises sur Marseille pour des journées de 4 à 6 rendez-vous. Au final au cours de la dernière journée où j’avais 6 rendez-vous, Claire ma collaboratrice a l’agence d’Aups dans le Parc Naturel Régional du Verdon m’a informé qu’un client insisté pour visiter l’appartement entre deux rendez-vous. J’ai décidé de ne pas manger ce jour là (J’ai quelques réserves 😉) Et J’ai rencontré Philippe et Olga de futurs retraités hyper dynamiques qui sont arrivés sur une très grosse moto. La visite a duré une bonne heure, et alors que j’étais sur la terrasse avec Olga j’ai aperçu Philippe qui écrivait sur la table du séjour. Je lui ai demandé ce qu’il faisait ? « Mais je rédige l’offre d’achat ! » m’a t-il rétorqué. « Et voici la copie du compromis de ma maison que je viens de vendre, pour vous prouver que nous sommes des acquéreurs sérieux » 😯😮 J’avoue que cela ne m’est pas arrivé très souvent en bientôt 40 années d’immobilier (Quelques fois seulement) Le courant et la confiance entre Philippe, Olga et moi est passé, la confiance c’est instaurée. Un grand merci à vous tous.

Réponse du professionnel : Si j’ai remercié de vive voix Geneviève et Gérard pour leur commentaire, je ne l’avais pas fait par écrit et je m’en excuse. Nous étions de parfait inconnus le jour où ils ont poussés la porte de l’agence en sortant d’Intermarché. Une fois de plus le courant est passé (Ce n’est pas toujours le cas) Mais en plus la chance était au rendez-vous (C’est parfois un facteur déterminant en immobilier, et il ne faut jamais la négliger) Depuis Geneviève et Gérard passe régulièrement nous dire bonjour et nous buvons un petit café. Je remercie Geneviève pour ses poivrons grillés à l’huile d’olive et à l’ail dont je raffole. Et dont elle m’offre une copieuse barquette lorsqu’elle en fait à la maison. De mon côté je suis heureux quand la chasse à été bonne de leur offrir un beau morceau de sanglier. Les petits cadeaux entretiennent l’amitié Je vous embrasse bien amicalement. Antoine

Réponse du professionnel : Magali m’a été présenté par des amis communs d’Aiguines. La maison de village dont elle avait héritée n’était pas facile à vendre comme toutes les maisons qui n’ont pas d’extérieur. Par contre j’ai immédiatement décelé son énorme potentiel et son double accès par deux rues différentes qui pourrait permettre de la transformer en deux appartements. Un produit idéal pour un bricoleur ou un artisan. C’est un artisan Plaquiste du village qui a acquis la maison avec son épouse. Ils l’ont transformé en gîtes avec de superbes prestations, lesquels font le bonheur des touristes qui visitent notre magnifique région. Merci à Magali pour sa confiance, Un grand merci à Lule et Jo de me l’avoir présenté. Et bravo à M et Mme LUCCHETTI pour le travail admirable qu’ils ont effectué.

Réponse du professionnel : Merci Steff, Je suis très content de savoir que mes modestes conseils vous ont servi. Peut-être un jour prochain pourrons nous faire une affaire ensemble ?! En tous cas je l’espère et ce sera avec plaisir. Bien cordialement Antoine