Agence Teissier

Réponse du professionnel : Bonjour, Nous venons de prendre connaissance de votre message. Parfois l’échelle de valeur peut s’inverser aux grés du prisme de la perception de chacun. Il est dans ce cas nécessaire de procéder à un rappel objectif des faits. Vous nous avez sollicité dans le cadre de votre recherche immobilière et nous vous avons proposé un terrain qui correspondait à vos désidératas. Vous ne souhaitiez pas construire de maison dans l’immédiat et l’acquérir sans condition suspensive de financement ou d’obtention de permis de construire. Nous aurions donc pu à ce moment-là procéder purement et simplement à la vente de celui-ci. En cédant à votre empressement, nous aurions alors gravement manqué à notre devoir de conseil et les conséquences auraient pu être pour vous dramatiques. En effet, afin de sécuriser votre achat et de vous protéger, nous vous avons fortement conseillé d’insérer une condition suspensive d’obtention de permis de construire seule garante de la constructibilité du terrain. Il était pour vous difficile de monter le dossier, et bien que de coutume la charge du dépôt de permis de construire appartienne à l’acquéreur, nous avons négocié avec notre propriétaire vendeur le fait qu’il assume la charge du dépôt et de l’obtention de celui-ci. Un compromis de vente en date du 10 mars 2023 a donc été signé, avec cette fameuse condition suspensive d’obtention de permis de construire vous garantissant la pérennité de votre investissement. Une date butoir était prévue au 03 novembre 2023. Le dossier a été monté et déposé à la mairie qui a procédé ou fait procéder à l’instruction de celui-ci. Des pièces complémentaires et des études ont été demandées par l’administration ce qui a eu pour conséquence d’augmenter les délais. En effet, l’obtention du permis de construire dans cette zone est depuis une doctrine de janvier 2022 subordonnée à une autorisation de défrichement. Il nous a donc été nécessaire de solliciter l’ensemble des propriétés voisines (pas moins de huit parcelles !) afin d’obtenir un mandat de défrichement de leur part, de collecter les relevés de propriété de chacun ainsi que de produire un plan de défrichement. Nous ne détaillerons pas ici les fastidieuses pérégrinations administratives d’autant plus longues en périodes estivales, mais le temps et l’investissement personnel ont été pour le moins conséquent. Ceci étant, nous avons en vain usé de pédagogie à votre endroit mais la complexité du dossier et le niveau de compréhension de chacun étant différent, vous n’avez pas su ou voulu appréhender la teneur du dossier. Votre empressement n’a pas été compatible avec des délais administratifs incompressibles. Enfin, malgré tout ce temps passé et ces démarches effectuées nous avons accepté à votre demande de négocier avec le propriétaire une rupture gracieuse du compromis de vente, chose que nous avons obtenue. Vous avez donc récupéré votre pleine et entière liberté sans la moindre contrainte financière. Pour information, notre agence reçoit les appels téléphoniques du lundi au vendredi de 09h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h00 et le samedi de 09h00 à 12h00.