Apart Expert

Syndic qui ne réponds pas aux relances et n'est pas proactif sur des problèmes à anticiper, laisse les situations se dégradées Suite fuite du toit document d'assurance à remplir par ce syndic envoyé le 20 Décembre , demande d'info le 28 Décembre . Appelle pour avoir des nouvelles le 29 . On me réponds que l'on va s'en occuper mais à l'intonation de la voix , je sens que la personne ne semble pas concernée et depuis pas de retour

Pour ma part, je suis très satisfait du travail d'Apart expert. Ils font un métier difficile et on leur demande beaucoup. Bien sûr, ils ne sont pas parfaits et ne connaissent pas tout le droit mais sont compétents, bon marché et à l'écoute, pouvu que l'on soit de bonne foi et respectueux. Je suis désolé qu'ils nous quittent.

1 étoile car 0 n’est pas possible. Ce syndic a une méconnaissance totale du métier. M. L’amoureux absent durant toute l’année mais présent lors des assemblées avec son petit marteau de petit chef. Son équipe est désagréable et souhait. Du point de vue comptabilité c’est une catastrophe. Aucune réponse aux e-mails, gestion catastrophique. Par contre depuis leur arrivée nous n’avons jamais eu autant de travaux avec leur honoraire bien entendu sans aucune remise vu qu’il savent charmer les personnes d’un certain age. Ce syndic dit se différencier des gros syndics pour sa proximité mais aucun cote humain et aucune remise côté tarifs. Syndic a fuir!!!!!

ATTENTION ! Apart Expert, un syndic où vous avez 6 interlocuteurs différents en 3 ans, une absence de transmissions des dossiers, des mails qui restent sans réponse, des refus de remboursement de franchise d’assurance, un syndic qui annonce son refus de renouvellement de mandat en pleine Assemblée Générale sans prévenir le conseil syndical avec qui il avait pourtant préparé l'AG... Le président avance en AG que tous les avis négatifs proviennent de mauvais payeurs : or, mes factures ont toujours été honorées ! Si vous cherchez un syndic, prenez garde !

Syndic à fuir ! Je ne recommande ABSOLUMENT PAS! Ne tient pas compte des demandes pour les prélèvements (il faut les relancer lorsque l’on constate que nos demandes n’ont pas été prise en compte, et ils nient avoir reçu une demande, finissent par appliquer ce que vous aviez demandé après plusieurs mois, et 0 excuse). De plus, ils racontent des mensonges, ils nous informent que la résidence est fibrée depuis 3 mois et demi : ce n’est absolument pas le cas. Un simple test d’éligibilité sur internet permet de constater que c’est faux. De plus nous avons contacté nous-mêmes les opérateurs directement par téléphone, qui nous ont bien tous confirmé que l’immeuble n’est absolument pas raccordé à la fibre. Alors, comment expliquez-vous cela ? De plus, j’avais demandé a mettre à l’ordre du jour, ainsi qu’un autre voisin, un dossier concernant la clim. Je n’ai pas pu être présente à l’AG étant en déplacement à l’étranger, comme ils préviennent seulement 3 semaines à l’avance. Comme à chaque AG, ils se sont fait virer du local car le temps de la location de la salle était dépassé. Plusieurs voisins et voisines m’ont confirmé qu’il n’y a pas eu de vote concernant le dossier de clim, par manque de temps. Pour autant, sur le procès verbal de l’AG, il est indiqué que cette résolution a été rejetée à la majorité absolue. C’est donc un mensonge ! Un faux en écriture. Pour autant, ils ne reconnaissent pas leurs torts et affirment qu’il y a eu un vote rapide. Scandaleux ! Apart experts n’est pas digne d’un syndic, ils devraient changer de métier !!!! Pour finir : amabilité 0 et mails sans réponse. Ce syndic n’est absolument pas sérieux. Si j’avais pu j’aurais mis 0 étoile car 1 c’est déjà bien trop pour eux. A FUIR !!!!

Toute convocation effectuée par une personne n’ayant pas qualité pour y procéder est irrégulière et entraîne l’annulation des délibérations de l’assemblée générale Article 1178 Un contrat qui ne remplit pas les conditions requises pour sa validité est nul. La nullité doit être prononcée par le juge, à moins que les parties ne la constatent d'un commun accord. Le contrat annulé est censé n'avoir jamais existé. Les prestations exécutées donnent lieu à restitution dans les conditions prévues aux articles 1352 à 1352-9. Indépendamment de l'annulation du contrat, la partie lésée peut demander réparation du dommage subi dans les conditions du droit commun de la responsabilité extracontractuelle. Article 1128 Sont nécessaires à la validité d'un contrat : 1° Le consentement des parties ; 2° Leur capacité de contracter ; 3° Un contenu licite et certain. Article 1156 L'acte accompli par un représentant sans pouvoir ou au-delà de ses pouvoirs est inopposable au représenté, sauf si le tiers contractant a légitimement cru en la réalité des pouvoirs du représentant, notamment en raison du comportement ou des déclarations du représenté. Lorsqu'il ignorait que l'acte était accompli par un représentant sans pouvoir ou au-delà de ses pouvoirs, le tiers contractant peut en invoquer la nullité. L'inopposabilité comme la nullité de l'acte ne peuvent plus être invoquées dès lors que le représenté l'a ratifié. Dissolution statutaire Lorsque l'association a été constituée pour une durée déterminée, elle est dissoute automatiquement à la fin de la période prévue. et donc dès lors elle se doit de cesser arrêter de fonctionner donc plus lieu d'organiser des assemblées ???? moi je connais une association qui malgré l'arrivée de son terme continue bon an mal an à pourtant le faire en sus par une personne qui n'avait ni qualité ni pouvoir de le faire mais a qui cela profite financièrement il existe un bon principe en justice c'est qu'aucun tribunal n'a étudier des pièces inopérantes et répondre a des conclusions elles aussi inopérantes de ce coté il est on ne plus certain que des documents redigés par des notaires étant authentique ne peuvent pas être remis en cause concernant leur contenu

Je mets ce syndic au tribunal pour un nombre d’irrégularité qu'il serait top long d’écrire. Un seul mot : Fuyez ! ce syndic que est bien loin des professionnels que nous avons connu. Il n'annonce même pas en AG qu'il est assigné en justice dans le cadre de son mandat. Ré : Monsieur un quitus vous libère de vos fautes mais devant un tribunal elles existent toujours. Vous avez manipulé 80% des copropriétaires qui ont 80ans de moyenne d'age en écrivant en réponse aux 15 questions que vous avez transformé en 34 (!!!) : "l’assemblé générale constate que le syndic a répondu a toutes les questions" (?? vous devriez avoir honte). Vous n'avez même pas présenté la mise en concurrence demandée et vous n'avez fourni aucuns documents. Le tribunal jugera. Aux Future propriétaires, nous n'avons jamais vu cela en 30ans de gestion. Ce syndic, avec une comptabilité fantaisiste n'a pas l'étoffe d'un syndic mais d'un vendeur de mauvais service. A tries bientôt devant la cour.

UN escro tout simplement. Il ne mérite pas sa carte pro. Il a d’ailleurs exercé pendant de nombreuse année en tant que syndic avec une carte Lamoureux immobilier ce qui est totalement illégale et rend illégitime tout les AG qu'il a pu faire dans cette période. Lettre a la FNAIM etc... Et contrairement a ce qui est répondu, Mr Lamoureu a œuvré pendant au moins trois année dans la plus parfaite illégalité. Oui comme il s'est retrouvé plusieurs fois assigné, il s'est mis en regle avec cette carte. Mais combien d'AG illégitimes, combien de copropriétaires lésés par ces pratique abusives, passage de travaux en force en trichant sur les votes malgré les oppositions et sans parler du passage en AG d'une dérogation a la loi Elan sur les pénalités dues sur la non présentation du carnet d'entretien juste pour éviter les sanctions ? Pour si peu la dépense assignation est bien trop couteuse pour un groupement de quelques copropriétaire en minorité, Et cela n'est que le bout de l'icebrg. Ce syndic se croit maintenant en tout confiance au-dessus des loi, tout comme l'agent immobilier qu'il est sont tout simplement a éviter, il y en a d'autre ... Merci a certain auteur de témoignages plus techniques que le mien. mais je vous assure que tout ça est vrais Merci a Google d'avoir modéré mon avis trop "détaillé" sur les malversations de ce syndic et de son Gérant. En réponse a votre commentaire : vous avez eu cette carte pro après deux années d'activité en tout illégalité. Et vous continuez a "endormir" votre public...