BLB Immobilier TEMIC - Agence Immobilière Montpellier - Syndic & Gestion Locative

Nous tenons à alerter les copropriétaires et futurs clients : notre copropriété subit une gestion déplorable de la part de ce syndic. Depuis plusieurs mois, nous faisons face à une série de manquements graves et répétés, qui ont non seulement nui au bon fonctionnement de notre immeuble, mais ont également engendré des pertes financières importantes. Parmi les faits les plus préoccupants : • Paiement de prestations jamais réalisées par des prestataires, • Visites de la copropriété promises mais jamais effectuées, • Facturation abusive pour le suivi de sinistres… sans qu’aucun suivi réel ne soit effectué, • Courriers recommandés restés sans réponse malgré des demandes urgentes et légitimes, • Recours à des sous-traitants incompétents : les entreprises mandatées par le syndic bâclent leur travail, quand elles se présentent, et ne sont jamais correctement contrôlées, • Absence totale de communication depuis que nous avons exprimé notre volonté de changer de syndic. La gestionnaire en charge, ainsi que le directeur, font preuve d’un manque total de professionnalisme et d’un désintérêt inquiétant pour leurs obligations contractuelles. Notre copropriété est laissée à l’abandon. Face à cette situation inacceptable, nous appelons à la plus grande vigilance. Ce syndic ne respecte ni ses engagements, ni les copropriétaires. Il est urgent de fuir ce syndic et de signaler ses pratiques aux autorités compétentes, notamment à l’administration judiciaire.

!!CATASTROPHIQUE la gestion par ce syndic !! Notre copropriété a perdu du temps et surtout de l argent à cause du manque de professionnalisme de la gestionnaire ainsi que du directeur. Des manquements graves ont été constate comme le paiement de prestataires alors que les prestations non faite, des visites de copro non faite, facturation des suivis de sinistres abusif alors que aucun suivi n est réalisé, des lettres recommandé avec les demandes qui n ont jamais été traités, la liste est longue.... Notre copropriété est à l abandon et encore plus depuis que nous souhaitons changer de syndic nous n avons plus de nouvelle. Il faut vraiment FUIR ce SYNDIC et dénoncer les manquements auprès de l administration judiciaire!!

Syndic incompétent. Il nous a coûté très cher et va encore nous couter à cause de leur rétention d'information. Des factures non payées “cachées“, aucune procédure mise en place pour les propriétaires qui ne paye pas leurs charges, et au final la copropriété ce retrouve avec une dette d’une somme alucinante! Heureusement on a pu changer de syndic à temps 🙌🏻

Nous apprenions hier en assemblée générale que notre ancien syndic Temic BLB immobilier Montpellier fait de la rétention d'informations auprès de notre nouveau syndic Camilleri gestion pour empêcher une bonne reprise, sans autre raison à priori que celle de la vengeance déplacée envers notre copropriété qui a dû changer très coûteusement de syndic pour des raisons objectives de mauvaise gestion de leur part. Prendre en otage 220 copropriétaires pour une aigreur, une rancoeur et des ressentiments injustifiés envers quelques personnes est abject, purement scandaleux et totalement contre productif pour les deux parties. Nous allons devoir lancer une démarche en justice coûteuse contre ce syndic pour obtenir des documents comptables qui nous appartiennent. Ce comportement est totalement inadmissible ! Il est bon que cela se sache.

CATASTROPHIQUE Deux AG annuelles non tenues (2022 et 2024). Je viens de constater à travers les commentaires que c'est une habitude chez temic. Nous demandons des comptes, ce "syndic" nous sert du baratin et des mea culpa à répétition quand on parvient à lui parler entre 4 yeux. C.Bordera ne tient plus ses promesses depuis plusieurs années. Résidence à l'abandon: interphones HS depuis plus de 6 ans. Aucun suivi quand des réparations sont entreprises, y a que leur commission qui les intéresse. Notre cour était plongée dans l'obscurité pendant 8 mois. Il n'a pas daigné faire réparer les lampadaires. Aucune communication avec le Conseil syndical. Il promet un bilan de sa gestion depuis 9 ans que j'ai réclamé à plusieurs reprises mais jamais obtenu. Il ne répond plus à nos appels ni à nos mails depuis plusieurs mois. Vu l'urgence absolue de la situation, notre dernière mise en demeure pour désigner un nouveau gestionnaire digne de ce nom et organiser les 2 AG en retard reste lettre morte depuis deux semaines. Oui Mr MACIP j'attends toujours une réaction de votre part. Je suis Président du Conseil Syndical de la Résidence DEL RIU, nous sommes en droit de vous demander des comptes. Les manquements de ce "syndic" à ses engagements contractuels dépassent l'entendement. Il facture 4 réunions annuelles avec le Conseil Syndical mais souvent il ne les honore pas. Ses visites mensuelles ? il ne voit rien, n'entend rien et ne dit rien. Je poste mon avis à l'adresse des copropriétaires qui cherchent un syndic sérieux et responsable: FUIEZ celui-ci sinon vous le regretterez amèrement. Si vous êtes déjà dans le pétrin, comme nous, à cause de ce machin aveugle, sourd et muet, privilégiez les recours contentieux. Le recours amiable est une perte de temps, d'argent et d'énergie. Ne restez pas dans l'expectative. Ils ont le culot de répondre "nous sommes navrés" et de parler de leur professionnalisme imaginaire. Le mensonge au secours de l'insolence. Ils devraient et doivent être traduits devant les tribunaux pour répondre de la mise en péril des intérêts de leurs clients qu'ils méprisent. A bon entendeur !!!

A l'attention du directeur Certains salariés de ce syndic sont incompétents faisant traîner les problèmes des copropriétaires. En recevant l'appel de fonds de la période Janvier 2025 à mars 2025, je me rends compte que la quote-part et les tantièmes de l'eau froide ont été augmentés en comparaison avec l'appel de fonds précédent. J'ai trouvé cela anormal, je contacte dans la foulée mon locataire pour voir si il y a eu souci de fuite au sein même de l'appartement , celui-ci me confirme que non , il regarde au niveau du compteur extérieur et constate un problème de fuite. Il relève les chiffres sur le compteur la veille pour voir si il y a une variation au lendemain matin. Il constate en effet une variation significative de l'eau froide entre la veille et le lendemain matin. Il me transmet des photos de la fuite que j'envoie immédiatement au syndic ( Mme MARQUIS) et à la comptable ( Mme ATTARD) en date du mois de Décembre 2024. Entre temps , Mme MARQUIS fait appel au plombier GARRIGUES ENERGIE verdict compteur fissuré puis mandate la société OCEA pour remplacement du compteur le 25.02.2025. Depuis ce jour , je réclame à Mme MARQUIS le rapport du plombier ainsi que celui de OCEA afin de déclarer à l'assurance la fuite sur le compteur car la consommation de l'eau froide a doublé en terme de prix sur l'appel de fonds de janv.2025. Mme MARQUIS ne répond pas aux mails de relance, en effet ce problème ne l'a concerne pas directement ... fuite constatée depuis Décembre 2024 et à ce jour je n'ai rien déclarer à l'assurance pour que les m2 d’eau perdu soient pris en charge car aucun rapport ne m'a été fourni par Mme MARQUIS malgré plusieurs mails ! Je demande aussi à ce que ma quote-part et les tantièmes de l'eau froide soient modifiés comme avant fuite car cela a été revu à la hausse suite à la fuite du compteur , je conteste donc intégralement cette hausse de quote-part et de tantièmes . Vous avez fait passer les tantièmes de l'eau froide à 108 au lieu de 57 et la quote-part à 97,49 au lieu de 50,68 . Je demande donc au directeur de cette agence de syndic de relire tous mes mails échangés avec Mme MARQUIS et Mme ATTARD.

Immeuble privé d'eau chaude et de chauffage depuis près de 2 mois, ce en pleine période hivernale (dont les fêtes) et alors que nous atteignons des températures négatives. Aucune communication envers les locataires. Aucun signe d'amélioration. Le problème n'est clairement pas pris au sérieux puisque rien ne bouge et l'agence semble loin de mesurer l'urgence ou d'en faire un sujet prioritaire. On peut aussi mentionner le fait qu'il y a eu un incendie dans l'immeuble il y a plus de 6 mois (pas de leur fait, heureusement), mais que les parties communes n'ont toujours pas été nettoyées depuis. En attendant, ils continuent à facturer les charges. La note changera, le jour où les problèmes seront pris au sérieux (mais je doute que ce jour n'arrive).

Pour faire court, BLB : - nous a littéralement abandonnés, silence radio de notre gestionnaire Me M...s et de M M...p malgré de nombreuses relances et une mise en demeure, - n’a assuré aucun suivi des opérations de la copropriété, - a été incapable de monter une AG obligatoire en 2023, - a continué à prélever des honoraires et des frais de relances auprès des copropriétaires longtemps après l’expiration du mandat, - a puisé dans le fonds ALUR de la copropriété sans avis. Mise à jour suite au commentaire BLB du 26/02/25 : La bonne blague ! > "Nous sommes navrés d’apprendre que votre expérience n’a pas été à la hauteur de vos attentes. Nous mettons tout en œuvre pour offrir un service de qualité et regrettons de ne pas avoir su vous le démontrer pleinement" Bel euphémisme préformatté quand on a vécu l'expérience catastrophique de "gestion" de BLB. Je maintiens l'ensemble des points remontés ci-dessus. En particulier la remise à plat des comptes par le syndic qui nous a repris a montré un nombre de vacations non effectuées incroyable. > "Pour ce qui est de l'AG, les problématiques inhérentes à votre copropriété nous a amené malheureusement à rallonger les délais de convocation." Vous oubliez de préciser que l'AG n'a jamais eu lieu, que vous avez coupé toute communication et continué à prélever vos honoraires. Au vu du nombre de commentaires négatifs ici, les "problématiques inhérentes aux copropriétés" semblent très fréquentes chez BLB.

Jeunes femmes infirmière et indépendante ayant appeler l’agence pour une location. Alain peut être contacte uniquement par appel car Alain ne souhaite ni répondre aux mails ni aux sms. Alain n’a pas non plus notion du professionnalisme et doit aussi être fâché avec l’amabilité. L’annonce n’énonce pas si le bien est meublé et les photos sont prises avec peu de place pour la visualisation (encombré et meublé). Néanmoins il doit paraître évident au futur locataire que le bien est non meublé car Alain n’a pas le temps pour répondre aux questions. Enfin bien que stipuler nulle part les locations ne sont pas accessible aux colocataires et tout cela sans justification. Tant pour les propriétaires que pour les locataires je déconseille fortement de vous adresser à Alain pour quoi que soit.