Cabinet Nicolas Immobilier

Je possède 6 box à Ivry que je loue depuis plusieurs années. J’ai choisi de confier leur gestion au Cabinet Nicolas afin de gagner en temps et en tranquillité. Le travail est bien fait: les loyers sont gérés sans retard, les locataires sont triés avec sérieux, et la communication est claire. Ils suivent les dossiers avec régularité, ils m’envoient les infos importantes sans m’inonder de mails inutiles. Pour un bien comme des box, c’est souvent négligé par les agences, mais ici, je sens qu’ils prennent ça autant au sérieux qu’un logement classique. Bonne expérience jusqu’ici, je continue avec eux.

Je gère 3 appart à ivry et clairement j’ai pas le temps de courir après les locataires ou de faire la paperasse j’ai confié ça au cabinet nicolas et honnêtement je regrette pas une seconde, ils me tiennent au courant que quand c’est utile, les loyers tombent à l’heure, les états des lieux sont faits proprement
jérémy s’occupe de tout, il me fait pas perdre mon temps, et quand y a un souci il a déjà une solution à proposer bref c’est pro, c’est simple, c’est efficace
pour moi c’est exactement ce que je cherchais dans une gestion locative.

En tant que propriétaire d’un petit immeuble en location à Ivry, je travaille avec le Cabinet Nicolas depuis maintenant plusieurs années pour la gestion locative et administrative de mes lots l’agence assure un suivi rigoureux, que ce soit pour la mise en location, les états des lieux, le choix des locataires ou le suivi des paiements. Ils sont réactifs, disponibles et savent gérer les situations avec sérieux, y compris en cas de travaux ou de litiges. Jérémy est mon interlocuteur principal, il est fiable, clair dans ses retours, et sait anticiper les besoins. Les documents sont transmis dans les temps, les comptes sont bien tenus, et les locataires sont généralement satisfaits de leur côté aussi ce qui facilite beaucoup la gestion sur le long terme. Je recommande le Cabinet Nicolas à tout propriétaire souhaitant déléguer sa gestion en toute confiance.

J’ai passé un an en colocataire dans un logement passant par l’agence Cabinet Nicolas Immobilier tout c’est très bien passé notre conseiller Jeremy est toujours disponible pour d’éventuelles problèmes, l’immeuble est très bien gérer. Je suis très satisfaite par le service proposé par cette agence.

Je passe par le Cabinet Nicolas à Ivry-sur-Seine depuis plusieurs années pour la gestion de mon bien en location, et je tiens à souligner le sérieux de l'équipe. Un grand merci à Jérémy, qui s'occupe de mon dossier avec beaucoup de rigueur et de réactivité. Il prend le temps de bien me tenir informé à. Les locations se font rapidement, les locataires sont bien choisis, et la gestion quotidienne est fluide. En tant que propriétaire, c'est exactement ce qu'on attend d'une agence. Je recommande sans hésiter.

Excellente expérience avec cette agence ! Un grand merci à Monsieur Jeremy pour son professionnalisme, sa disponibilité et sa gentillesse. Un accompagnement au top du début à la fin. Je recommande vivement !

Je voulais partager mon expérience avec cette agence très bon contact disponible et réactif. Bravo et merci Heureux locataire d un appartement dans Paris 15eme

Contexte - La gestion de ma résidence située à Villejuif a été confiée à ce syndic de 2020 à 2024. Je suis membre du conseil syndical depuis 2021. Prestations - Ma note s'explique par le fait que nous sommes, tant côté CS que côté copropriétaires, insatisfaits de l'exécution du contrat par le cabinet Michel Nicolas. Plus précisément, nous estimons que le cabinet a manqué à ses obligations légales et contractuelles à de nombreuses reprises (ex. : AGOs systématiquement organisées près d'un an après la date de clôture de l'exercice à approuver, absence de gestionnaire pendant 3 ans, absence de suivi et de gestion des sujets de la résidence, qui ont été intégralement repris par le CS, réponses approximatives et tardives, absence de suivi budgétaire et comptable, absence de réunions de début / fin de chantier et de suivi des réserves, pas d'engagement d'une DO malgré des signalements en ce sens, absence de respect des obligations contractuelles du syndic en termes de nombre de visites par an et de remplissage du carnet d'entretien). Fonctionnement - En théorie, ce syndic fonctionne, comme l'écrasante majorité de ses concurrents, sur la base d'un trinôme gestionnaire - comptable - assistante. En pratique, l'assistante a été notre interlocutrice quasi unique pendant 4 ans et nous n'avons eu un gestionnaire qu'au bout de 3 ans de contrat (qui ne répond toutefois pas à nos courriels et appels, sous réserve de 2 réponses à la suite de mises en demeure). L'extranet de ce syndic n'est pas sécurisé, n'est pas tenu à jour (par ex., nous n'avons toujours pas obtenu après 4 ans que tous les contrats de la résidence soient mis sur l'extranet) et ne permet pas un suivi comptable et financier en cours d'année (la vérification des comptes se limite à la possibilité de les consulter dans les locaux du syndic pendant un créneau fixé par le syndic). Prix - Après mise en concurrence (4 devis obtenus), il apparaît que ce syndic est dans la moyenne haute voire très du marché. Cela n'aurait pas posé de difficulté si le syndic faisait son travail. Bilan global - Après 4 ans de contrat, la situation de la résidence s'est aggravée, tant matériellement (entretien faible) que financièrement (car non suivi des dépenses et impayés), sous réserve des sujets qui ont été pris en main de A à Z par les copropriétaires. Nous ne recommandons pas de recourir à ce syndic. Je laisse une étoile pour l'assistante de copropriété qui a tenté de faire avancer les dossiers bien que ce ne soit pas son rôle et qu'elle n'ait pas été soutenue par sa hiérarchie.

Une expérience remarquable avec ce cabinet immobilier ! Leur professionnalisme et leur compréhension des besoins de leurs clients se démarquent vraiment. Ils ont pris le temps de m'écouter attentivement et ont trouvé la propriété idéale pour ma famille. Je suis très reconnaissant pour leur travail exceptionnel et leur recommande les yeux fermés. Merci encore !