FONCIA | Agence Immobilière | Gestion Locative - Syndic - Location | Brunoy | Av. du Général Leclerc

Nous recommandons vivement Fabrice Rouly pour son accompagnement tout au long de notre projet immobilier. Il a été présent à chaque étape, toujours disponible, à l’écoute et particulièrement réactif à chacune de nos demandes. Son professionnalisme et son implication nous ont permis d’avancer sereinement. Un grand merci pour son efficacité et son suivi de qualité !

Dommage que l'ont peux pas mettre zéro car vous les méritez amplement !

Je suis surprise de voir les commentaires, les avis ne sont pas représentatifs de la réalité. Merci à Monsieur CUREAU pour son grand professionnalisme. Toujours disponible, réactif et à l’écoute, il assure un suivi rigoureux des dossiers et une gestion efficace de notre copropriété. C’est très appréciable de pouvoir compter sur un interlocuteur aussi sérieux et compétent. Merci pour votre excellent travail

Propriétaire depuis 6 ans à la résidence Soubiran, je ne peux que saluer l’équipe Foncia et spécifiquement Mr Cureau et son assistante pour leur professionnalisme. Je suis surprise des commentaires négatifs, voire insultants, visant personnellement Mr Cureau. Son expertise permet d’éclairer le Conseil Syndical sur de nombreux points techniques et d’anticiper au mieux les évolutions réglementaires. Sa gestion est sérieuse ce qui a amené le CS à renouveler le contrat de gestion du syndic à Foncia. Certains chantiers menés sur la résidence peuvent légitimement paraître long à finaliser mais les sociétés intervenant ont leurs plannings et contraintes, notamment climatiques pour la peinture. Parfois il faut aussi attendre expert, décision assurance.. Les incivilités grandissantes sur la résidence ( dégradations régulières du portail et portillon, excréments de chients sur les pelouses, dépôts sauvages d’ordures...) ne peuvent pas être imputées à Mr Cureau et le CS dont je fais partie n’a pas non plus trouvé la solution pour y mettre fin! L’application des décisions votées en AG par les copropriétaires ne peuvent également pas être reprochées aux gestionnaires de Foncia quand ils les appliquent.

Je suis pleinement satisfait de la gestion de la résidence Beauregard Pasteur par ce syndic de copropriété. Le suivi des dossiers est rigoureux, les informations sont communiquées avec transparence et les demandes des copropriétaires sont traitées avec sérieux et réactivité. Je tiens à remercier tout particulièrement M. Cureau pour son professionnalisme, sa disponibilité et son écoute. Son implication dans la gestion de la résidence Beauregard Pasteur contribue au bon fonctionnement de la copropriété et à la qualité des échanges avec les résidents. Un syndic sérieux et compétent que je recommande sans hésitation. Merci à toute l’équipe pour son engagement au quotidien

Je ne comprend pas les avis aussi méchant contre mr Cureau cela fais plusieurs années qui s occupe de notre résidence et cela c toujours bien passé personne réactive que se sois par email téléphone et même souvent présent sur notre résidence quand on a besoin réactive au travaux a faire au devis demander je recommande fortement Foncia Brunoy !!!

Gestion extrêmement décevante de la part de Foncia Langlois, et plus particulièrement de M. Cureau. Après plusieurs années de copropriété, le constat est malheureusement très négatif. ## 🔌 Erreurs de gestion graves * Coupure totale de l’électricité des parties communes en mars 2024, simplement parce que Foncia n’avait pas effectué le changement de contrat nécessaire. * Rideau coupe-feu toujours non réparé depuis octobre 2024. * Fuites récurrentes depuis plus de deux ans, toujours aux mêmes endroits, sans qu’aucune solution durable ne soit apportée. ## 🛠️ Manque de suivi et de rigueur * Travaux réalisés par I3F sans réelle utilité et surtout sans accord préalable de la copropriété. * Les demandes simples peuvent être traitées rapidement, mais dès qu’un sujet devient plus complexe (ex. dossier Marignan), il faut multiplier les relances pour obtenir des réponses ou des avancées. * Inondations causées par les flotteurs défectueux des pompes de relevage du Leclerc : il a fallu envoyer 4 à 5 mails avant que le problème soit réellement pris en charge. * Portes des locaux O.M. : malgré plusieurs relances, aucune résolution concrète. * Plaque de parking déplacée : près d’une semaine avant qu’une action soit engagée, malgré l’urgence de la situation. ## 💬 Communication problématique * De nombreux copropriétaires dénoncent l’attitude de M. Cureau, jugée hautaine, avec des affirmations parfois inexactes présentées avec assurance. * Une certaine réactivité existe, mais les réponses apportées ne correspondent régulièrement pas aux questions posées. * Informations contradictoires : par exemple, la police municipale confirme qu’un véhicule peut être enlevé sans passer par le syndic, alors que M. Cureau affirme le contraire. ## 💸 Devis incohérents et dépenses mal contrôlées * Espaces verts : plusieurs relances ont été nécessaires pour obtenir un devis. Résultat : 2 500 € dépensés pour un simple débroussaillage, suivis de devis à 10 000 € et 15 000 €, alors qu’une résidente a obtenu une proposition à 2 000 €. * Devis de 1 500 € pour l’installation d’un simple miroir dans le parking. * Devis particulièrement élevés pour un cadenas à code. * Prestataire DEMELEC proposant le remplacement complet des caméras par un système “IA”, alors qu’un simple remplacement du serveur suffisait. * Contrat Netova négocié avec des lacunes importantes (encombrants et verre non inclus). * Compte AFUL : plus de 60 000 € concernés, mais aucune transmission spontanée des comptes par M. Cureau. ## 🚪 Gestion incohérente des travaux * Concernant la manivelle du parking, M. Cureau critique aujourd’hui des travaux qu’il qualifie de “non légaux”, alors que c’est lui-même qui avait transmis le devis correspondant. * Pour le rideau coupe-feu, la solution proposée consistait à faire payer chaque coupure tant qu’aucune vidéosurveillance n’était installée, au lieu de résoudre durablement le problème. ## ❗ Conclusion Foncia Langlois manque clairement de rigueur, de transparence et de professionnalisme. Les copropriétaires doivent constamment relancer, vérifier, corriger, voire effectuer eux-mêmes une partie du travail de suivi. Une gestion qui devrait être simple devient compliquée, coûteuse et particulièrement chronophage.

Monsieur Julien Cureau est le pire gestionnaire de tous les temps ! D’une incompétence rare... On a l’impression qu’il fait tout pour pourrir la vie des résidents, mais quand on a besoin de lui, il n’y a plus personne ! Ça fait 8 ans que je me gare au même endroit et je me prends 135 € d’amende. Pour nous envoyer des mails pour nous demander de tenir nos chiens en laisse, il est fort. Mais pour prévenir qu’on n’a plus le droit de se garer là, il n’y a plus personne. Résultat : 135 € d’amende. Monsieur Cureau, que faites-vous pour que les entreprises que vous choisissez finissent leur chantier et répondent quand on les contacte ? Les travaux de peinture des gardes corps ont commencé fin août 2025 et ne sont toujours pas terminés et l'entreprise a déserté le chantier. Pourtant, on vous met en copie des mails et rien ne se passe. Par contre, pour venir pleurnicher auprès de mon conjoint parce qu’il vous a mis un mauvais avis Google, il y a du monde 🤣. Eh bien, ça fera un de plus, et je ne vais pas en rester là, je contacte le siège Foncia de ce pas