LA BASTIDE IMMOBILIERE est une agence immobilière située à Marseille 9, fondée en 2024. Elle se spécialise dans l'accompagnement des vendeurs, acquéreurs et investisseurs dans le 9ème arrondissement de Marseille et ses environs. L'agence met l'accent sur une approche humaine, une expertise locale et une connaissance approfondie du marché pour garantir la réussite des projets immobiliers.
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Avis clients (30)
4,3
30 avis
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P
Patrick Marengo
Elodie qui s’est occupée de la vente de mon logement, a été très professionnelle, elle m’a accompagnée dans chacune des démarches, merci pour son engagement
N
N'importe Quoi
Je suis particulièrement déçue de la manière dont mon projet d’acquisition a été géré.
Après plusieurs visites, de nombreux échanges et une offre d’achat acceptée par les vendeurs, je pensais naturellement que le dossier allait se poursuivre dans un climat serein et constructif.
Malheureusement, au fil des échanges, j’ai eu le sentiment que l’on s’éloignait de l’objectif principal qui était simplement de mener à bien la vente. Au lieu de rechercher des solutions et de favoriser le dialogue, certaines situations ont été abordées d’une manière qui m’a mise très mal à l’aise.
En tant qu’acquéreuse, je me suis sentie insuffisamment écoutée et parfois davantage considérée comme un élément d’un dossier que comme une cliente faisant un investissement important pour son avenir.
J’ai finalement préféré renoncer à ce projet immobilier malgré mon intérêt réel pour le bien, car la confiance nécessaire à la poursuite de l’opération n’était plus présente.
Je regrette sincèrement cette issue et conserve le sentiment qu’avec davantage de communication, de bienveillance et de compréhension, ce projet aurait pu aboutir dans de bonnes conditions.
Réponse du professionnel : Madame,
Nous prenons acte de votre avis et souhaitons rappeler le cadre et les faits.
Votre offre a bien été acceptée par les vendeurs et le dossier a été conduit dans le respect du mandat, de la loi Hoguet (n°70-9) et de son décret d’application (n°72-678), ainsi que sous le contrôle de l’office notarial. Notre rôle est de sécuriser juridiquement la transaction et d’assurer l’équilibre des intérêts, pas d’entériner des conditions extérieures au mandat.
Lorsque des exigences de rétrocession d’honoraires, formulées après acceptation de l’offre, ont été posées comme condition de poursuite, nous les avons refusées avec l’accord écrit des vendeurs et l’avis du notaire. Une telle demande, non prévue au mandat, s’apparente à une pression financière et ne peut être acceptée.
Les clarifications apportées alors sur les rôles et le périmètre des échanges n’étaient ni un manque d’écoute ni un défaut de bienveillance, mais l’expression du professionnalisme requis pour préserver la sécurité de l’opération et éviter tout risque ultérieur pour les parties.
Le ressenti d’un « malaise » ne provient pas d’un refus de dialoguer, mais du fait que nous avons fait primer la conformité juridique, la transparence et la loyauté des engagements sur une condition financière irrégulière.
Renoncer au projet reste votre décision. De notre côté, nous assumons d’avoir privilégié la légalité, l’éthique et la protection des vendeurs comme des acquéreurs. Avec les propriétaires et l’office notarial, nous réaffirmons notre confiance dans le professionnalisme de notre collaboratrice, Mme Élodie Martin.
Nous demeurons disponibles pour toute précision utile, dans un cadre courtois et conforme aux règles applicables.
r
redda drici
Expérience très décevante.
Durant plusieurs semaines, j’ai été l’interlocuteur principal de Mme Élodie Martin dans le cadre d’un projet d’acquisition immobilière. Dès le premier contact, mon rôle dans le dossier était parfaitement connu de cette dernière et l’ensemble des échanges opérationnels passait principalement par moi.
Malgré cela, j’ai eu le sentiment que mon implication a été progressivement minimisée et que certaines conclusions ont été tirées sans réelle volonté de comprendre la situation dans son ensemble.
J’ai notamment été surpris de constater qu’après avoir accepté pendant plusieurs semaines cette organisation, il m’a finalement été opposé une vision totalement différente de mon rôle dans le dossier, ce qui a créé une incompréhension profonde et une rupture de confiance.
Je regrette également le manque d’écoute et de considération dont j’ai eu le sentiment de faire l’objet tout au long de la phase finale des échanges.
Pour une opération immobilière de cette importance, j’attendais davantage de dialogue, de neutralité et de professionnalisme.
Je laisse chacun se faire sa propre opinion, mais cette expérience ne correspond pas à ce que j’attends d’un accompagnement immobilier de qualité.
Réponse du professionnel : Monsieur DRICI,
Nous prenons acte de votre message, mais devons rétablir des faits et rappeler la réglementation.
• Vous avez conditionné la poursuite de votre achat à la rétrocession d’une partie de nos honoraires une fois votre offre acceptée, en indiquant que vous renonceriez au bien à défaut. Avec l’accord écrit des vendeurs et l’avis du notaire, nous avons refusé cette demande assimilable à une pression financière.
• En droit français (loi Hoguet n°70-9 et décret n°72-678), un agent immobilier ne peut percevoir ni reverser d’honoraires qu’aux conditions prévues par le mandat et la note d’honoraires. Toute modification unilatérale, a fortiori postérieure à l’acceptation de l’offre, est contraire au cadre contractuel. La « neutralité » invoquée ne saurait justifier une entorse à ces règles.
• Notre mission est de sécuriser la transaction pour toutes les parties, vendeurs comme acquéreurs, dans le respect du mandat, de la déontologie et des recommandations de l’office notarial. Lorsque vous avez formulé cette exigence, nous avons clarifié les rôles et recentré les échanges sur le périmètre légal et contractuel. Ce positionnement n’est ni un manque d’écoute ni une remise en cause de votre implication, mais l’expression du professionnalisme requis pour une opération de cette importance.
• Par ailleurs, vous vous êtes présenté comme représentant les intérêts de Madame et compagnon/futur époux et êtes intervenu en son nom sans être partie prenant à l’achat. Compte tenu de votre qualité de conseiller bancaire à La Banque Postale, une demande de rétrocession conditionnelle visant un avantage financier non prévu au mandat n’est pas conforme aux standards de probité, de loyauté et d’éthique attendus d’un professionnel du secteur financier.
Nous assumons pleinement d’avoir privilégié la conformité juridique, l’éthique et la protection des engagements pris. Céder à une condition financière non prévue n’aurait pas été professionnel. Avec les vendeurs et l’office notarial, nous renouvelons toute notre confiance dans le professionnalisme de notre collaboratrice, Mme Élodie Martin.
Nous restons disponibles pour toute précision utile, dans un cadre courtois et conforme aux règles applicables.
B
Beatrice Falcoz
Je ne peux que recommander cette agence et en particulier Georgia, pour son sérieux, son professionnalisme ,sa disponibilité et sa grande gentillesse.
Toujours souriante et dynamique, elle a été une interlocutrice exceptionnelle de bout en bout.
Réponse du professionnel : Un grand merci pour votre recommandation et vos mots qui nous touchent beaucoup. Nous sommes ravis que l’accompagnement de Georgia, son sérieux, sa disponibilité et sa gentillesse ait fait la différence tout au long de votre projet. Votre satisfaction est notre meilleure récompense.
Au plaisir de vous accompagner à nouveau, et bravo encore à Georgia pour cet excellent travail !
L
Laurence Attia
Sarah a été à l écoute réactive a cherché des solutions pour valider la vente volonté de bien faire répond rapidement et agréable
Réponse du professionnel : Merci beaucoup pour votre retour ! Nous sommes ravis que Sarah ait su être à l’écoute, réactive et force de proposition pour sécuriser la vente. Sa volonté de bien faire, sa rapidité de réponse et son sens du service sont des qualités que nous valorisons au quotidien.
Nous lui transmettons vos compliments. Au plaisir de vous accompagner à nouveau sur vos futurs projets.
D
Davish Mocktoohah
Nicolas, mon agent immobilier est très gentil, à l’écoute et toujours disponible. Il m’a accompagné avec sérieux et bienveillance tout au long de la recherche et de l’achat de mon appartement. Je le recommande sans hésitation.
Réponse du professionnel : Merci infiniment pour votre message et votre recommandation. Nous sommes ravis que Nicolas ait su être présent, à l’écoute et disponible à chaque étape, avec sérieux et bienveillance, jusqu’à l’achat de votre appartement. Votre satisfaction est notre priorité.
Bravo à Nicolas pour cet excellent accompagnement, et au plaisir de vous assister à nouveau pour vos futurs projets.
A
Amélie D'alessandro
Très belle expérience pour mon premier achat immobilier. J’ai été accompagnée par Georgia avec beaucoup de professionnalisme, de disponibilité et de bienveillance. Le suivi a été clair et rassurant à chaque étape, ce qui m’a permis d’avancer en toute confiance jusqu’à la signature. Je recommande sincèrement. Merci !
Réponse du professionnel : Un immense merci pour votre confiance et votre recommandation. Nous sommes ravis que votre premier achat se soit déroulé dans un climat clair, rassurant et serein. Georgia a à cœur d’être disponible, bienveillante et rigoureuse à chaque étape votre retour en est la plus belle récompense.
Félicitations pour votre acquisition et bravo à Georgia pour cet accompagnement exemplaire. Nous restons à votre écoute pour la suite !
F
Florent Garcia
Georgia est top et vous accompagne tout au long du projet et disponible à tout moment.
Réponse du professionnel : Merci beaucoup pour votre retour ! Ravi que Georgia vous ait accompagnée tout au long du projet avec disponibilité et efficacité. Son engagement et sa présence à chaque étape font toute la différence.
Nous lui transmettons vos compliments et restons à votre écoute pour la suite de vos projets.
Cet avis a déjà été signalé. Une demande est en cours de traitement par notre équipe de modération. Inutile de le signaler à nouveau : merci de patienter le temps de son traitement.
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