Agence.contactG
Guy Penet
Très mauvaise expérience, gestion du dossier désastreuse, des informations contradictoires tout le temps… bien non vendu et résiliation de mandat . A éviter à tout prix.
AGENCE IMMOBILIÈRE
LB2S by Consultim
Agence immobilière · Vertou (44)
Photos : Google — susceptibles d'être soumises au droit d'auteur.
À propos de LB2S by Consultim
LB2S by Consultim est une agence immobilière spécialisée dans la revente et l'investissement en LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel). Forte de 30 ans d'expertise, l'agence propose un accompagnement complet pour les propriétaires souhaitant revendre leur bien en résidence services (étudiante, tourisme, seniors, hôtelière, EHPAD) ou en nue-propriété, ainsi que pour les investisseurs.
LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)Revente en résidence servicesInvestissement locatif meublé Revente de biens en LMNPEstimation de biens en LMNPInvestissement en LMNPAccompagnement de projet d'investissementRevente en résidence étudianteRevente en résidence de tourismeRevente en résidence seniorsRevente en résidence hôtelièreRevente en EHPADRevente Censi-BouvardRevente nue-propriété
Horaires d'ouverture
| Lundi | 08:45 – 19:00 |
|---|---|
| Mardi | 08:45 – 19:00 |
| Mercredi | 08:45 – 19:00 |
| Jeudi | 08:45 – 19:00 |
| Vendredi | 08:45 – 19:00 |
| Samedi | Fermé |
| Dimanche | Fermé |
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Avis clients (82)
3,8
82 avis
S
Stephane Hissler
J'ai fait appel à LB2S pour revendre mon bien LMNP. J'ai toujours eu quelqu'un au téléphone quand j'ai appelé, toujours eu des réponses à mes mails. L'équipe est efficace et réactive. Une fois le dossier complet au mois de mars, le bien a été mis en vente dans la semaine, en avril un acheteur a été trouvé et le bien vendu en tout début aout.
B
BOUTEILLER Philippe
Organisme sérieux et efficace. Ont réalisé deux ventes de LMNP dans un délai tout à fait respectable (quelques mois). Suivi des deux dossiers, réactivité, retour des factures rapidement. Organisme spécialisé dans la vente de LMNP qui connait parfaitement le processus. A conseiller pour les propriétaires désireux vendre leur(s) bien(s)
D
Dominique Navarre
Prise en charge du dossier méthodique et efficace. Vente rapide. Que demander de plus ? Je recommande....
Réponse du professionnel : Bonjour Madame,
Nous vous remercions pour votre retour positif.
C'est un plaisir de savoir que notre service a répondu à vos attentes.
Merci pour votre recommandation.
L'équipe LB2S
C
Christian Rochette
Si je le pouvais je mettrai - 2 etoiles. Que pensez d'une entreprise qui se dit être le numéro 1 de la revente des logements en LMNP, qui vous dit je cite : " Au regard du contexte actuel, notre structure ne sera pas en mesure de se positionner pour une valorisation ni de vous accompagner pour une revente pour le moment. A ce jour, cette résidence n'est pas référencée chez LB2S.Sinon nous vous invitons à nous recontacter d'ici un an pour refaire un point sur l'évolution de la situation "pour précision il s'agit d'un appartement géré par Capwest investissement. Là je pense plus à un arrangement entre eux ! Ou peut être sont ils en difficultés financières ! Je pense que l'extrême prudence est de mise.
Réponse du professionnel : Bonjour Monsieur,
Votre commentaire appelle quelques précisions essentielles.
Notre structure ne fonctionne ni à l’intuition ni à la complaisance. Nous ne positionnons un prix de revente que lorsque les conditions de marché permettent une estimation réaliste, défendable et conforme à l’intérêt du vendeur.
Dans certaines résidences, dont celles gérées par Capwest Investissement, les niveaux de loyer, la solidité de l’exploitant et la liquidité du marché secondaire ne permettent pas aujourd’hui de proposer une valorisation sérieuse.
Il ne s’agit ni d’un arrangement, ni d’une quelconque difficulté interne, mais d’un principe de **prudence professionnelle** :
– éviter à un vendeur de se lancer dans une revente sur des bases instables,
– et protéger les acquéreurs, qui ne doivent en aucun cas se retrouver face à un bien proposant un rendement incertain, dépendant d’hypothèses fragiles ou non maîtrisées.
Proposer un lot au marché sans visibilité sur la performance réelle serait irresponsable. Nous refusons donc de “placer” un produit que nous ne pouvons pas garantir techniquement, financièrement et contractuellement.
Si la situation évolue, nous reprenons volontiers un point, comme indiqué. En attendant, nous préférons la transparence à la promesse creuse. C’est précisément ce qui protège à la fois les vendeurs et les futurs acquéreurs.
Bien cordialement,
L
Loïc Thevenin
Nullissime !!! LB2S me proposait + de 10000€ de moins que mon appartement s’est vendu !!! Le néant pendant 3 mois …1 mois chez Revenu Pierre et vente au prix voulu. Et ça se prend pour le numéro 1 !!!
Réponse du professionnel : Bonjour Monsieur,
Nous vous remercions pour votre retour.
Nous sommes ravis que vous ayez pu trouver un acquéreur dans ces conditions. De notre côté, nos estimations tiennent compte de l’ensemble des caractéristiques du bien ainsi que des charges d’exploitation et des conditions contractuelles, afin de garantir une vision transparente et réaliste du marché pour nos clients. Nous restons attachés à une analyse rigoureuse et documentée pour assurer la meilleure sécurité et visibilité dans les transactions.
G
Genevieve rouillé
Je viens de de vendre deux studios en résidence étudiante, loi censi bouvard, situé l'un à Lyon et l'autre à Marseille grâce à LB2S. Excellente expérience que je recommande chaudement car malgré un contexte un peu difficile les ventes ont pu se faire en 7 mois. Le 1 er contact avec Alexandre Coindre a été chaleureux et efficace. Il a su me guider dans les méandres d'une vente qui n'a rien à voir avec les ventes immobilières traditionnelles. À chaque étape un collaborateur m'a prise en charge avec gentillesse et professionnalisme. Ce fut une opération clés en main jusqu'à la signature à distance chez un notaire de Clermont Ferrand où là également des collaborateurs très efficaces ont fait le nécessaire. Merci du fond du cœur à toutes les équipes.
Réponse du professionnel : Bonjour Genevieve,
C'est toujours un plaisir d'être en contact avec des personnes agréables, réactives, et qui facilitent la revente de leurs logements. Votre bonne humeur nous a apporté du bien à tous.
Bonne continuation.
Alexandre C.
s
sophie detz
Merci à toute l'équipe qui s'est occupée de la vente de notre bien, pour son professionnalisme, la qualité de nos échanges et l'accueil chaleureux qui nous a été réservé. Notre bien a été vendu après 4 mois d'attente seulement alors qu'il est resté en vente dans une autre agence pendant plus d'un an et demi sans succès. Le process est rigoureux de bout en bout et nous n'avons eu qu'à suivre les instructions. A partir du moment où vous êtes ok sur le prix de vente qui est étudié / marché et sur les frais, il n'y a pas lieu de mécontentement. Merci encore pour tout. Nous recommandons vivement.