Lineo Immobilier

Merci à Gwenaelle Gerardin pour son accompagnement dans mon projet d'acquisition !

Hugo Soares est une personne très à l'écoute et professionnel, qui cible avec facilité nos besoins et contraintes: Monsieur Soares a prit le temps de comprendre mon projet. Je recommande.

Très bonne expérience avec Lineo Immobilier. Équipe professionnelle, disponible et à l’écoute tout au long de la démarche. Les échanges ont été clairs, rapides et efficaces, avec un réel accompagnement du début à la fin. Je recommande vivement cette agence pour son sérieux et la qualité de son service.

Mon conjoint et moi avons pu visiter et acheter notre appartement actuel grâce à Lineo et nous en sommes ravis. Nous avons été agréablement surpris du contact chaleureux avec Gina Belli et la vente s’est réalisée avec simplicité et compréhension. L’agence nous a facilité l’achat et nous ne regrettons pas !

Je recommande l’agence LINEO et en particulier Pierre-Marie qui nous a permis de réaliser la vente de notre appartement. Il a su nous accompagner du début jusqu’à la fin. Nous avons apprécier son grand professionnalisme et sa disponibilité à toute heure. Merci pour tout et pour les comptes rendu d’après visite régulier

Merci à l’agence LINEO pour ses précieux conseils concernant mon projet de mise en vente de mon appartement, tant sur le plan stratégique que fiscal.

Une agence immobilière sérieuse. Une maison estimée et mis en vente en suivant les conseils de Lino, le directeur de l'agence. Lino s'est occupé de tout de A à Z et nous avons vendu en 2 mois au prix de l'estimation.

Malhonnête comme pas permis. Petit résumé : en gros l’agent qui ne respecte pas du tout son devoir de conseil, a lu zéro document avant la vente, dit tomber des nues quand ton notaire dit : « y a rien qui va », et te dit APRÈS : « Mais vous achetez en l’état » (alors non, déjà c’est « EN CONNAISSANCE DE CAUSE », et ça marche quand on prévient le futur acquéreur AVANT qu’il ne fasse une offre d’achat, pas après), et surtout ne fait pas du tout son taff en recherchant les documents manquants, et en plus te ment encore et encore. Et j’ai un tas d’échanges de SMS et de mails pour prouver ce que j’avance, cela va de soi. Je détaille les faits. J’ai voulu acheter une maison en vente sur Jouars Pontchartrain, celle avec les volets bleus. Visite : l’agent (le patron, M. Martins) me montre une zone de la cour en me disant : « C’est la place de parking » (on y reviendra). La maison est constituée de trois lots (on y reviendra aussi). Je fais une offre d’achat acceptée. Avant le compromis, ça passe par mon notaire qui dit : « Beaucoup d’irrégularités M. Martins, pourriez-vous fournir les documents manquants ? » Un bon agent aurait fourni les documents. Qu’a fait M. Martins ? Il m’a demandé de changer de notaire, parce que le mien est : « trop pointilleux, très excessif ». Et dans la foulée il a écrit : « Ça traîne, ma vendeuse se demande si on ne devrait pas reprendre les visites ». La vendeuse ayant signé mon offre d’achat, non, c’est interdit ; mais ça va, cette façon de mettre la pression ? Qu’a relevé le notaire ? Eh bien les trois lots de la maison étaient : atelier, remise, grande pièce au premier étage. C’est devenu : chambre + SDB, chambre, salon + cuisine. Pourquoi ne pas les avoir réunis ? Je pense que c’est là le problème soulevé par le notaire : il n’y a aucun document avec date de travaux, ou autorisation déposée en mairie, rien. Donc on ignore si les travaux sont prescrits. Et quand bien même, pour certaines choses, type dégâts, une assurance peut refuser d’indemniser en cas de sinistre, et on peut avoir interdiction de reconstruire à l’identique (dixit une avocate en droit immobilier). Autant le dire : c’est un investissement à perte. Revenons sur la place de parking. Un samedi, à 21h passées, je reçois une notif, l’annonce de la maison a été republiée. La mention « place de parking » a été retirée. Je contacte l’agent qui me répond : « Oui, je l’ai modifiée suite à votre remarque, c’est mon assistant qui avait rédigé l’annonce » (l’assistant…). Mon notaire avait fait remarquer que la place de parking n’était pas mentionnée dans l’acte de vente. J’ai demandé à l’agent et comme d’hab, maxi enfumage, zéro réponse claire. C’est en discutant avec d’autres agents que j’ai eu le fin mot de l’histoire : le PLU de la ville prévoit une obligation de création de place de parking en cas de création de lot d’habitation. Donc le changement d’affectation des trois lots aurait dû mener à la création d’une place de parking. Ça n’a pas été fait. L’agent m’a dit qu’il attendait que la notaire de la vendeuse donne des précisions ; un mois après, toujours rien. Il s’est bien caché derrière ça et n’a fait aucune recherche. Il n’a pas contacté la mairie pour voir s’ils avaient des documents. Je lui ai demandé d’au moins contacter un cabinet de géomètre expert pour savoir s’ils avaient des informations, rien. Par contre il a passé son temps à me dire que je pouvais retirer mon offre d’achat. Quelques temps plus tard, j’ai reçu une lettre recommandée de la part de la vendeuse qui disait, en gros, « Je ne ferai pas venir de géomètre, soit vous achetez soit vous vous désistez » (hmmm c’est vrai que c’était le fond du problème hein…). En résumé des gens charmants, des façons de faire des plus délicates.