LOIRE INVESTISSEMENT

Super courtiers ! Pour la seconde fois en 5 ans, j'ai fait appel à M. REYNAUD pour me trouver un prêt immobilier. Avec le contexte actuel au niveau des banques et ma situation personnelle pas évidente, j'avais bien peu d'espoir, mais M. REYNAUD a pris les choses en main et m'a trouvé un prêt ! Un crédit avec des conditions très avantageuses. Un grand merci, je reviendrai sans hésiter.

Un grand merci à Clément Reynaud et l’équipe de Saint-Just-Saint-Rambert pour leur accompagnement dans l’achat de notre maison 🏡 Mr Reynaud est à l’écoute, attentif, réactif, et a pris le temps qu’il fallait pour répondre à toutes nos interrogations Tout était parfait, merci encore !

Mr Granet a su nous suivre dans notre projet, il nous a apportez plusieurs option avant de faire notre choix. Sa rapidité est un plus avec les taux qui monte très vite. Nous avons été mis en relation pas des amis , nous n’hésiterons pas à en faire de même.

Pour la vente de notre maison, c'est Clément Reynaud qui nous a accompagné. Nous avons été pleinement satisfait de sa prestation. Sa réactivité et son professionnalisme ont été très appréciés du début jusqu'à la fin du projet. Il a toujours été à notre écoute et nous l'en remercions. Nous le recommandons vivement

Nous sommes passés par mr Reynaud pour notre crédit immobilier. Il a été à la fois très sérieux, compétitif et sympathique. Et même très pédagogue car nous étions perdu et pleins de questions dans le cadre de notre premier achat. Je recommande vivement

J'ai eu à faire à Mr Jacquet pour la recherche d'un bien immobilier, son accompagnement ainsi que ses conseils ont été de grande qualité. Puis le dossier a été pris en main par Mr Reynaud pour la partie courtage bancaire. Lui aussi a usé de son professionnalisme pour me trouver de superbes contreparties financières. Je vous recommande vivement cette société.

Dans le cadre d’un projet immobilier, j’ai eu affaire avec Mr Reynaud de Loire Investissement pour la partie courtage bancaire. Sa réactivité et son professionnalisme ont été très appréciés du début à la fin du projet.

Je recommande vivement Mr Reynaud pour tout ce qui concerne le courtage bancaire. Professionnel et réactif il m’a permis de réalisé mon projet d’appartement trouvé par Romane de Loire investissement St Etienne.

Notre avis est à destination aussi bien des acheteurs que des vendeurs de terrains constructibles. Prenez le temps de lire et nous vous communiquons quelques conseils en fin d’avis. Cet avis fait suite à notre projet de construction neuve n’ayant pas abouti suite au refus du permis de construire. Nous estimons que l’agent immobilier a une part de responsabilité dans ce refus. Pour commencer par la publication de l’offre et la visite du terrain : l’agent immobilier donne l’exclusivité du terrain à un maitre d’œuvre. C’est donc le maitre d’œuvre qui publie l’offre et qui fait la visite. Noter que cette pratique est INTERDITE. Nous n’avons donc jamais été en contact avec l’agent immobilier que nous avons rencontré uniquement lors de la signature du compromis. Pour notre part, l’agent immobilier n’a même pas donné la bonne référence cadastrale au maitre d’œuvre et nous avons donc visité la parcelle d’à côté. Notre permis de construire a été refusé pour plusieurs motifs. Le maitre d’œuvre ayant omis quelques règles d’urbanisme sur l’architecture de la maison a, en toute honnêteté, reconnu son erreur et nous a remboursé l’intégralité de ses honoraires. Deux autres motifs de refus étaient directement liés à la parcelle : - Ni une déclaration préalable, ni un permis d’aménager de division d’unité foncière n’a été réalisé par la propriétaire (règle du code de l’urbanisme, normalement seule une DP est nécessaire, pour notre cas, le terrain se situant dans le rayon des 500 m d’un monument classé, le PA était requis). - Impossibilité de raccordement au réseau d’assainissement  la demande d’un certificat d’urbanisme opérationnel (ou la demande du permis d’aménager) aurait permis d’être au courant de ce sujet avant la mise en vente Pour 12000 € d’honoraires, j’estime que l’agent immobilier avait le devoir de conseiller et d’avertir sa cliente sur les démarches d’urbanisme nécessaires avant la vente du terrain. Il ne l’a pas fait. Par téléphone, il renvoyait même ma faute sur sa cliente. À noter que, malgré de multiples relances après la signature de compromis, le terrain n’a jamais été borné. Encore une fois, l’agent immobilier m’indiquait que sa cliente devait le faire. Chers acheteurs, signez la promesse d’achat mais prudence avant de signer le compromis de vente d’un terrain vendu via cette agence. Demandez bien tous les documents d’urbanisme nécessaires : - Un certificat d’urbanisme opérationnel (pas obligatoire, mais conseillé car tous les services instructeurs d’un permis de construire y donne un retour) - Une déclaration préalable ou un permis d’aménager - obligatoire s’il s’agit d’une décomposition parcellaire ou d’une division d’unité foncière (unité foncière = regroupement de plusieurs parcelles cadastrales définies appartenant au même propriétaire) Chers vendeurs, votre notaire est au courant de toutes les démarches à réaliser au titre du code de l’urbanisme. Il saura vous conseiller. Prenez donc de jolies photos et vendez votre terrain vous-même sur le bon coin ! Pour couronner le tout, récemment et plusieurs mois après notre refus de PC, nous venons de recevoir une relance de cet agent afin de connaitre notre position. Cette relance est insupportable et tout sauf empathique. Elle intervient dans une période difficile pour tous les français et fait remonter à la surface le souvenir de ce projet immobilier. Cette relance intervient malgré le fait que que nous ayons clairement indiqué à cet agent immobilier l'abandon de notre projet lors d'une conversation téléphonique en mars. Hésitant lors d'un premier contact, nous lui avons clairement confirmé notre choix définitif 3 semaines plus tard. A sa demande, nous l'avons même prévenu avant notre notaire. Pour vous indiquer son manque de communication avec sa cliente, sa relance intervient 1 semaine après que nous ayons été remboursé par le notaire de notre acompte.