Patrimonia

⚠️ À FUIR Syndic qui contourne les règles de vote, ne communique pas les documents obligatoires, et ne répond plus depuis que j'ai demandé l'accès à nos comptes. Vu leur silence, ça n'est peut-être que la partie visible de l'iceberg. Détails à ce jour ci-dessous pour les courageux 👇 Détails - Une résolution sur des travaux de toiture a été votée pour un montant supérieur (x3) à celui annoncé dans le devis joint à la convocation, sans information préalable des copropriétaires. - Le seuil de majorité requis par l'article 25 de la loi de 1965 n'a pas été respecté lors du renouvellement du contrat de syndic. - Les honoraires du syndic n'étaient pas chiffrés dans la résolution votée. - La fiche synthétique de la copropriété n'est pas à jour. - Le conseil syndical n'est pas fonctionnel : aucune réunion, aucun rôle de contrôle exercé. - L'extranet ne respecte pas les obligations légales d'accès aux documents. - Depuis ma demande d'accès aux comptes pour vérification, silence radio du syndic.

Un syndic qui vend du rêve au début, avec un discours de co-construction et de collaboration avec le conseil syndical… mais la réalité est tout autre. Dès le départ, il nous avait été indiqué que le budget serait travaillé ensemble. Nous avons transmis des éléments précis, mais lors de l’assemblée générale, un budget totalement différent, élaboré sans concertation, a été présenté. Au fil des mois, de nombreuses erreurs de gestion et incohérences comptables sont apparues. Chaque demande de correction nécessitait de multiples relances, sans réel suivi ni réactivité. Lorsque nous avons demandé des documents essentiels, notamment les relevés bancaires pourtant indispensables à la transparence de la gestion, la situation s’est fortement dégradée. Une mise en demeure a même été adressée à mon encontre, diffusée à 23 copropriétaires, ce que j’ai personnellement vécu comme une tentative d’humiliation publique. Malgré cela, les copropriétaires ont su garder du recul, mais cette situation aurait pu créer une vraie rupture pour moi au sein de la résidence. Le conseil syndical a dû rechercher en permanence des solutions pour pallier les manquements du syndic, avec une implication encore plus forte en fin de mission, période durant laquelle la gestion était quasiment inexistante. En fin de mandat, la gestion est devenue défaillante : absence d’actions, blocages sur des sujets importants comme la modification du règlement de copropriété, et même une non-présence à leur propre assemblée générale pourtant fixée par leurs soins pour leur (démission🥳) En résumé : Manque de transparence surtout sur les aspects financiers Absence de co-construction malgré les engagements initiaux Erreurs de gestion récurrentes Communication inadaptée et parfois agressive Défaillance totale en fin de mandat Une expérience très décevante de seulement moins de 8 mois. Une étoile car on ne peut pas mettre 0 étoile. Réponse à la réponse du syndic sans remords aucun mais de mon côté je préfère l'honnêteté et rester droite dans ses bottes 👢: Bonjour, Je prends note de votre réponse. Je précise que mon avis repose sur des éléments factuels constatés sur une période de moins de 8 mois : Un budget présenté en assemblée générale différent des éléments transmis par le conseil syndical en amont, sans prise en compte de ses contributions. La transmission des relevés bancaires uniquement en février 26 pour la période de juillet à décembre 25, après de nombreuses relances, et non de manière mensuelle comme c'est la réglementation. Envoi d’une mise en demeure personnelle en AR24, diffusée sans mon accord à l’ensemble des copropriétaires par le syndic(environ 24 familles), ce qui a été vécu comme une diffusion inappropriée au regard du contexte (ressenti comme une humiliation publique). Et non un simple rappel des règles. Une absence d’actions en fin de mandat, concomitante à votre décision de départ suite à la 1e demande des relevés bancaires en janvier 26. Eléments constatés collectivement pas de simples perceptions individuelles. Merci pour le bravo 🥰😃 Il est surprenant que vous ne rappeliez pas que nous vous avons choisis précisément sur la base de vos engagements de transparence, de co-construction et de fonctionnement différent des pratiques que nous avions déjà refusées avec le précédent syndic. Ces engagements ont largement motivé la confiance initiale des copropriétaires… confiance qui n’a malheureusement pas été confirmée dans les faits au fil des mois. L’écart entre les engagements annoncés et la réalité constatée est, à cet égard, particulièrement révélateur.... L'intérêt des copropriétaires doit être au cœur de l'action d'un syndic, afin de permettre à chacun de vivre sereinement dans son logement. Nous espérons que cette nouvelle tentative sera enfin à la hauteur des attentes légitimes des copropriétaires, tant en termes de gestion que de respect de leurs droits. J’espère sincèrement qu’aucun copropriétaire n’aura à vivre une expérience similaire. # malhonnêteté

Je déconseille formellement ce cabinet, particulièrement aux primo-accédants. La confiance a été totalement rompue suite à la découverte de nombreux mouvements bancaires inexpliqués et de prélèvements suspects. C’est inadmissible de traiter des propriétaires ainsi. Je ne lâcherai rien tant que la justice n'aura pas été faite et que chaque euro indûment prélevé n'aura pas été remboursé à notre copropriété. Un syndic qui privilégie ses intérêts au détriment de ceux qu'il est censé protéger.🤮😤

Aucun suivi. Attitude déplorable: ne s’est même pas présentée à l’AG car nous voulions voter un changement de syndic… À fuir !

Je suis locataire par l'intermédiaire de cette agence depuis maintenant 7 ans, agence très sérieuse et professionnelle, je suis ravi de mon logement.

Patrimonia est notre syndic depuis 9 ans, une réactivité et une gestion irréprochable. Cabinet à taille humaine proche de ses clients. Je recommande !

Je recommande vraiment très réactif et professionnel

Malhonnête - un établissement véreux à éviter absolument.