Plan Bis architectes

Réponse du professionnel : Merci beaucoup, ravis de travailler avec vous. Plan Bis architectes

Réponse du professionnel : Un grand merci à vous Mme De Paula. Nous sommes ravis que Plan Bis architectes vous apporte pleine satisfaction et notre agence répondra assurément à un nouveau projet de votre part. Bien cordialement Plan Bis architectes

Réponse du professionnel : Cher monsieur Kd D, Alors sur vos conseils je vais améliorer ma relation client, je vous réponds : Premièrement nous vous avons toujours répondu au téléphone gentiment, poliment… à vos messages ou mails s’il y en a eu, qu’est-ce que c’est que cette histoire ? Nous avons pris le soin de vous écouter en visitant le site avec vous et en vous recevant dans nos locaux et de répondre à votre demande de transformer une ancienne maison de ville en petit bâtiment collectif (3 logements). Eh oui il y a un minimum de budget à prévoir lorsqu’on envisage de créer des appartements pour de la location dans un bâtiment existant ancien qui n’a fait l’objet d’aucun travaux depuis des décennies, notamment au regard de l’état de ce bâtiment et des réglementations en vigueur. Eh oui il faut refaire les planchers qui ne sont pas coupe-feu entre les étages, la cage d’escalier qui n’est pas aux normes (incendie, PMR…), les joints des pierres de façades qui sont fuyards, l’isolation qui est inexistante, l’électricité et la plomberie obsolètes, les menuiseries, les cloisonnements, les espaces extérieurs, ne pas conserver l’extension existante en très mauvais état et de mauvaise facture, ni la chaudière fuel (combustible interdit pour les logements neufs depuis juillet 2022) etc… Il y a aussi un minimum de surface à prévoir pour chaque logement, lorsqu’on tient compte de votre demande initiale que nous avons en tout point respectée. Nous avons proposé une première esquisse (avec différentes options) et un budget prévisionnel de travaux, puis une seconde esquisse (sans honoraires supplémentaires) avec une proposition moins ambitieuse pour réaliser quelques économies. Malgré notre bonne volonté, nous estimons que votre budget est insuffisant. En effet, il y a des impondérables non négociables, qui, si nous ne les prenions pas en considération, nuiraient ou mettraient en danger les futurs occupants, ou le bâti, ce qui n’est pas dans votre intérêt. Donc nous sommes désolés de ne pas poursuivre ce projet. En termes de délais, je regrette, mais votre projet n’est pas simple, et nous avons fait chiffrer plusieurs entreprises pour être au plus juste dans notre estimation. Eh oui, ça prend du temps, … Cela dit, tant mieux pour vous si vous avez trouvé un confrère qui réalise un nouveau projet qui vous convienne, je suis certaine qu’il prendra soin comme nous l’avons fait, de bien vous conseiller. Je remarque cependant que vous avez apprécié nos plans avec des « espaces bien pensés » (et aux normes !!!) … Enfin, c’est déjà ça...Vous pouvez aussi considérer que cette étude de faisabilité aura eu le mérite de rendre plus réalistes vos ambitions du départ, et c’est tant mieux. Ainsi vous n’aurez perdu ni votre temps, ni votre argent… ça avance… Cordialement Carole Loury