BENJAMINPRATT REAL ESTATE

Réponse du professionnel : Chère Madame, Je fais suite à votre avis que vous venez de laisser et dont je vous remercie. Cela me donne la possibilité enfin de vous répondre. J’apprécie la comparaison avec Aldo Macione - il était fantastique dans le film L’Aventure c’est l’aventure. Avant tout, je vous suggère tout comme à vos lecteurs de se référer aussi aux avis laissés sur MeilleursAgents.com. Ces avis je pense sont très révélateurs de la qualité de notre travail. Votre avis fait parfaitement écho avec celui de clients de restaurants qui finissent leurs assiettes mais qui se plaignent quand même de la cuisine du chef plutôt que d’avoir renvoyé leur plat et finissent pas laisser un commentaire insultant sur Triadvisor. Heureusement qu’en vérifiant sur MeilleursAgents.com vos lecteurs se rendront compte que vous êtes ce genre de personne qui souhaite dénigrer le professionnalisme des gens uniquement car nous ne sommes pas pliés à vos exigences de roitelets. Comme je vous l’ai indiqué très poliment il arrive une fois par an de rencontrer des personnes comme vous se prétendant grand expert immobilier et qui attendent juste une confirmation de leurs espérances de prix hors marché quant à leur bien immobilier. Il se trouve qu’aujourd’hui c’était vous. Je ne vous en veux pas car c’est fréquent, chaque propriétaire pense posséder le Château de Versailles c’est bien connu. Je n’ai pas critiqué le quartier. Il est comme il est et chaque quartier a sa fourchette de prix au m2. Pour être précis, chose que vous avez oublié d’être; j’ai tenté de vous expliquer que l’immeuble dans lequel se situe votre appartement; eu égard aux prestations savoir absolument aucune, pas d’interphone et encore moins de visiophone ni même de porte d’entrée générale d’immeuble, état des parties communes, les 20 escaliers nécessaires pour accéder à votre appartement, la manque de parking attitré (j’ai eu la chance de trouver une place publique à 200 mètres) et la qualité de la copropriété dans son ensemble ne permettent pas d’atteindre un prix que vous espérez de 10.000€/m2. Un prix de 10.000€/m2 représente bien évidement la qualité intrinsèque d’un appartement lui même mais surtout de la localisation d’un immeuble et de la qualité et prestations dudit immeuble. Votre immeuble est malheureusement très loin de rentrer dans ces critères. J’ai tenté diplomatiquement de vous le faire comprendre mais vous n’avez cessé de marteler votre analyse et connaissance du marché pour justifier vos attentes. Je vous ai donné des références issues de la base de données que l’Etat met à votre disposition, des ventes récentes, des modèles de comparaison avec les quartiers recherchés de Cap d’ail dans lesquels les prix atteignent le prix que vous espérez mais malgré cela j’ai bien ressenti votre énervement et impatience et j’ai préféré ne pas prolonger notre entretien. Je tiens à préciser que je suis venu vous donner un avis gratuit qui n’avait pas vocation à prendre votre appartement à la vente puisque c’est ce que vous m’avez précisé dès le départ. Enfin, il serait honnête de votre part de rajouter dans votre avis pour nos lecteurs l’adresse exacte de l’immeuble afin qu’ils puissent se rendre compte grâce à Google Map de l’état de l’immeuble, qui je le précise, dispose sur son côté ouest d’une tôle ondulée en plastique. 10.000€/m2 ça fait cher la tôle ondulée. Je vous souhaite bien évidemment de trouver un inconscient prêt à débourser un tel prix pour votre appartement. Je vous prie d’agréer, Madame, l’expression de me sentiments distingués.