Agence immobilière · Ancenis-Saint-Géréon (44)
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Filumena Office Immobilier est une agence immobilière présente dans plusieurs villes comme Ancenis, Ligné, Sucé-sur-Erdre, Orée d'Anjou et Montrevault-sur-Èvre. Elle propose un accompagnement complet pour l'achat, la vente, la location, l'estimation et la gestion locative de biens immobiliers, s'appuyant sur une expertise locale et des agents compétents.
Informations mises à jour le .
| Lundi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
|---|---|
| Mardi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Mercredi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Jeudi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Vendredi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Samedi | Fermé |
| Dimanche | Fermé |
Grâce à Filumena et à Paoline, Floriane et Claire, nous avons trouvé notre nouveau chez nous. Les visites proposées étaient ciblées et pertinentes, nos attentes prises en compte. Le tout dans la bonne humeur.
Un grand merci Lauriane vous avez été d'un professionnalisme exemplaire et vous avez répondu présente à chaque démarche et ce jusqu'au bout. Un grand bravo. Très bonne continuation à vous. Très cordialement. Alex & Nathalie
j'ai vendu mon appartement avec l'agence Filumena , cela c'est très bien passé du début à la fin, j'ai été en contact avec 2 agentes sympathique toujours dans la bienveillance, j'ai apprécié le côté calme et naturel des agentes, elle ont toujours été présentes à donner les informations sur le suivi du dossier
Rien à redire, nous avons été très bien accompagnés durant toute la transaction. Nous n'hésiterons pas une seconde à refaire travailler Aurelien et son équipe pour d'autres projets
Je recommande à 100% ! Merci à Mme Roul pour son professionnalisme, sa sympathie, sa rapidité et son suivi. Elle a été à l’écoute et très réactive. Le logement est super nous sommes ravis.
Jamais présent, niveaux locations a déconseillé. En 6mois on a eu pleins de soucis dans notre logement, jamais personnes à bouger. C’est carrément le propriétaire qui c’est déplacer, alors que nous avons rien à faire avec le propriétaire à la base. À fuir, c’est un désastre cette agence.
Du côté location, pour notre part, un désastre. Aucune communication entre le propriétaire, eux et nous. Ils nous ont fait payer 440 euros pour le nettoyage d une maison de moins de 90 m2 que nous avons pourtant rendue propre ! Dès qu il y a des soucis Mme roul fait l autruche et ne répond plus. Ni aux mails, ni aux appels Terriblement déçus
Nous n'avons aucune critique à faire. Valentine a su comprendre notre recherche et à trouver le bien attendu. Elle nous a accompagné, a toujours été présente, et à su défendre nos intérêts. Nous recommandons vivement Valentine.
Valentine nous a accompagné avec un réel professionnalisme. Elle a été présente, disponible et a su répondre à toutes nos interrogations. Elle a toujours su trouver des solutions malgré la complexité du dossier. Nous sommes vraiment satisfaits de sa prestation et sommes heureux d’avoir pu l’avoir comme interlocutrice.
Ingrid BACQUER a fait preuve d'un grand professionnalisme lors de la vente de notre maison, en effet, elle a une connaissance parfaite du marché de l'immobilier, elle s'est aussi rendue très disponible lors de la vente de notre maison. Un grand merci pour son efficacité, sa gentillesse et ses conseils.
Wilfred est une personne très pro, une personne sur qui on peut compter en cas de problèmes et qui est disponible pour la moindre question et qui fera tous pour vous rentre votre achat agréable. Personne convivial, a l'écoute, rigoureux... juste passionné. Parfait.
Hélas, je ne peux pas partager l'enthousiasme de certains commentaires... J'ai failli acheter une maison de rêve avec cette agence. Heureusement, je me suis rendue compte avant la signature du compromis de vente de problèmes qui auraient transformé mon rêve en cauchemar. L'agent immobilier -au demeurant fort sympathique- m'avait indiqué que c'était une maison où je n'aurais qu'à poser mes valises ... En 1ere approche, c'était vrai. Cette maison en pierres joliment rénovée cache hélas quelques mauvaises surprises... J'avais demandé à visiter le grenier de cette maison dans l'objectif de voir l'état de la toiture, de la charpente et le niveau d'isolation. C'était juste par précaution car je n'étais pas spécialement inquiète et l'agent immo n'avait manifesté aucune réticence. Rdv fut pris, l'agent immo est venu avec son échelle télescopique (le grenier n'étant pas directement accessible). Nous sommes montés au grenier . Et là stupeur, la caricature de la charpente "habitée" par des petits animaux : charpente entièrement criblée, des chevrons endommagés, le sol recouvert de sciure..et un gros bidon de xylophène. Ce dernier élément montre que le problème était connu (jusqu'à qui, je l'ignore) mais pas porté à ma connaissance..C'est dommage car la structure de la maison, c'est quand même essentiel... L'agent immo m'ayant indiqué qu'il avait vendu cette maison 2 ans auparavant : je m'interroge : était-il déjà monté au grenier? Si non, c'est un peu "léger" . Si oui, c'est encore pire... A moins d'une semaine du rdv de signature du compromis de vente, le diagnostic termites n'était pas encore réalisé..c'est dommage, il eût été instructif. Dans ce contexte, lors du même RDV, le numéro de l'agent immobilier "je suis super pro"(auquel j'ai eu droit) apparaît pour le moins décalé.. Autre découverte ce jour là : le DPE qui m'était jusque là indiqué en E était "oups" en F..La lecture attentive du DPE fut instructive..2750€ de facture annuelle d'électricité. Si on considère que le chauffage est le poste le plus consommateur d'électricité mais concentré sur 6 mois environ, c'est édifiant..et porté à ma connaissance assez tardivement (l'annonce indique encore aujourd'hui "DPE en cours"). Je précise que j'avais demandé les diagnostics une dizaine de jours auparavant et, si j'avais eu connaissance du DPE auparavant, on aurait pu éviter de perdre beaucoup de temps car j'aurais-évidemment-renoncé plus tôt à l'achat de cette maison. Forte de ces "découvertes", j'ai préféré renoncer à l'achat de cette maison. Je n'avais plus confiance et craignais de faire de nouvelles découvertes à plusieurs milliers d'euros. Ces pratiques professionnelles sont plus que douteuses dans l'absolu. Mais j'ai vraiment eu le sentiment que ma confiance était abusée et que le fait d'être une femme seule m'avait franchement desservie. La tension actuelle sur le marché local ne donne pas tous les droits. En conclusion, si vous devez faire appel à cette agence pour l'achat d'une maison, je ne saurais trop vous recommander d'être en vigilance +++++.
Une vente qui a connu quelques rebondissements, mais dont Mr Supiot a su relever. Un accompagnement jusqu'au bout de la vente, agent immobilier à l'écoute et réactif. Pour ce premier achat, je suis satisfaite de cette agence.
Nous recommandons ! C'était notre premier achat ont a été bien conseillés et avec un suivi géniale et surtout hyper humain ! Merci beaucoup pour la gentillesse les conseils et le suivi de notre agent immobilier
Avis aux futurs clients de Filumena ( agence en racket immobilier ), prestations médiocres, aucuns suivis, surfacturations plus que douteuses. État des lieux entrants survolé par l’agent immobilier, présence des propriétaires lors de l’état des lieux sortants ( absent lors de l’état des lieux entrants ) autrement dit de vraies pratiques à la limite de l’acceptable. Si vous comptez récupérer votre caution entière vous faites fausse route, agence basée strictement sur l’argent, aucun relationnel. État des lieux sortants signé par les deux partis non respecté. On devait me prendre maximum 10% de ma caution pour charges de l’année précédentes ( vous vous demanderez d’ailleurs d’où proviennent les charges tellement les montants sont énormes ), ce qui ne devait pas dépassé le montant de 47€, au final 95€ en moins !!!! Et pourquoi ? Non pas pour des charges mais pour « honoraires rédaction bail / TVA », bref leur budget vacances ! L’agence devait me rappeler, j’attend toujours l’appel mais cela ne m’étonne pas , quand il est question de rendre l’argent . Mais les 95€ sont apparemment de l’argent que je leurs doit alors que j’ai déjà dû repayer une sommes énormes pour les charges encore une fois ( annoncé le jour de l’état des lieux sortant ) autant vous dire que j’espère bien récupérer mon argent ! Un conseil ? Fuyez !!!! Ne conseillez même pas cette agence a votre pire ennemi ! Pour ceux déjà pris au piège, vérifiez bien vos quittances de loyer !!! ( Vous l’aurez bien compris, mettez votre budget vacances pour les « charges » douteuses )
Il nous aura fallu plusieurs mois pour prendre le temps de digérer l'achat de notre maison avec cette agence. Un achat doit être une période heureuse et pour nous ça plutôt été de mauvaises surprises en mauvaises surprises... Donc forcément même si la maison nous plaît nous l'avons un peu mauvaise. Comme le faite que la fosse septique ne soit pas vidangée... le vidangeur passé aujourd'hui est lui-même étonné que la vidange n'est pas faite par le vendeur en sachant qu'en plus la fosse était pleine... De plus des fuites dans la maison (petites) mais quand même des fuites comme dans la salle de bain ... pleins de petites choses qui font que nous ne pouvons malheureusement pas être satisfait de vos services ...
Nous avions choisi de passer par une agence pour ne pas être embêté.. Malheureusement nous sommes mal tombé visiblement puisque en 2 mois incapables des faites des réparations, de répondre à des mails ou de mettre en place un prélèvement automatique du loyer. Pour résumer nous la déconseillons vivement..
Connu et reconnu par tous mes amis pour être une maniaque de l'entretien, j'ai restituée lors de mon départ de Saint Christophe la Couperie une location absolument impeccable. Cette agence de voyous vient de me défalquer de ma caution 70 € pour des traces qui existaient à mon arrivée et un désherbage d'une allée qui était entretenue. Je demande ce jour par LRAR une copie des photos des états constatés, car je pense que mes 70€ vont servir à payer les frais de constat de cette agence de voyous !
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