Gamain Immobilier

Si seulement je pouvais mettre 0. Ces gens sont des escrocs du début à la fin. Ils ne répondent jamais. Quand y'a un problème c'est la même chose. J'ai eu un contrat de location avec eux, j'ai rendu l'appart niquel et tout propre mais ils ont quand même décidé de garder l'intégralité de ma caution sous prétexte qu'il y avait un peu de poussière dans une pièce du logement. Ce sont des voleurs ! et attention, ils sont prêt à inventer des fausses photos pour justifier ça et à faire des fausses factures de ménages.

Des escrocs… tout les commentaires négatifs révèlent malheureusement la triste vérité. Très mauvaise expérience avec cette agence, ou EG PATRIMOINE. Gestion locative désastreuse, si il vous arrive un problème, ce n’est pas la peine de les appeler, ou d’envoyer des mails, ils ne répondront pas. Prestations exagérées pour la retenue de caution alors que l’état des lieux est plus que conforme. Ils retiennent des montants en présentant des devis émis à leur nom, ni facture ni professionnels. Caution rendue avec un mois de retard, aucune application de la majoration de 10%. La personne paraît agréable, signale que tout est ok, puis change de discours. C’est une escroquerie bien rodée, car je suppose que personne ne souhaite s’engager des des poursuites pour quelques centaines d’euros. Et à lire les commentaires, c’est récurrent. Ces personnes ne devraient pas exercer.

J’ai loué un appartement avec cette agence pendant presque 3 ans. Lors de l’état des lieux de sortie, l’agent était très sympathique et m’a assuré que je n’avais rien à craindre, qu’il enlèverait seulement le nettoyage du micro-ondes. Au final, environ 260 € ont été retenus, dont 75 € pour l’état des lieux, alors que je n’avais jamais été informé que cet état des lieux serait facturé. Ces retenues concernent la peinture, des trous dans les murs, des murs gonflés à cause de l’humidité et de la faïence soi-disant cassée dans la salle de bain. Pourtant, j’ai signalé à plusieurs reprises que ces défauts existaient déjà dès l’entrée dans le logement, que la faïence n’a jamais été cassée par moi, et que la peinture s’est dégradée à cause de travaux réalisés pendant ma location. Lorsque j’ai contesté par mail, la réponse a été condescendante et s’est limitée uniquement aux questions de peinture, sans répondre ni à mes autres points, ni à ma demande concernant la pénalité légale. En effet, la restitution du dépôt de garantie a eu un mois de retard. J’ai explicitement demandé par mail l’application de la pénalité de 10 % du loyer prévue par la loi, mais cette demande a été totalement ignorée. Enfin, après mon départ, aucune des réparations facturées n’a été effectuée (ni peinture, ni faïence, ni quoi que ce soit). Expérience très décevante, manque de transparence et sentiment d’injustice. Je ne recommande pas cette agence. 👎🏼👎🏼

Je déconseille, mauvais service, 5 mois (3 mois sans compter les 2 mois de délai autorisé)pour récupérer un dépôt de garantie et sur 500€ , que 80 on était rendu pour ‘’ frais de ménagé’ alors que l’appartement a était rendu parfaitement propre , meme des endroits que les anciens locataires n’avaient jamais nettoyé ,exemple l’arrière du frigo ou bien le dessus du miroir de la SdB les seul oublis on était la pile du détecteur de fumée 5€, le filtre de la hotte 40€, et la télécommande du portail cassé 50€. J’aimerais bien savoir pourquoi sur 400€ qui devais m’être restitué (avec les pénalités de retard , s’élevant à 10% de loyer par mois soit de 50 €par mois soit un totale de 550€) il ne me reste que 80€ avec près de 320€ de frai de ménage pour un appartement parfaitement propre , se qui à était vu par Mr gamain lors de la restitution mais le ménage peut également etre prouver par des photo faites au préalable après le ménage fini. Pour résumer si vous prenez en location cher gamain immobilier attendez vous a ne jamais avoir de réponse au téléphone et si vous avais la chance de les avoir, a vous faire accueillir par une personne à la limite de l’arrogance au téléphone et de plus attendez vous a ne jamais revoir plus de 15% de votre dépôt de garantie même si tous est en ordre Je vous souhaite une bonne journée / soirée et un bon courage si vous êtes déjà cher eux

Sans surprise, je rejoins tous les précédents commentaires. Monsieur ne donne plus aucun signe de vie quand il s’agit de rendre la caution… durant le bail, injoignable, aucune assistance, rien… à fuir

1 étoile parce qu’on ne peut pas mettre moins. Une personne qui perd tous ses moyens à l’état des lieux de sortie dès lors que vous intervenez pour lui signaler ses déclarations abusives. Incapable de gérer ses émotions, qui vous menace de faire intervenir un huissier de justice pour un abattant de WC cassé (et bien sûr facturé au prix fort de 69,60 €). L’enseigne a dû changer de nom, elle exerce désormais sous le nom d’EG PATRIMOINE. En même temps, on comprends vu les pratiques de VOYOUX. Surtout passez votre chemin ou ayez un très bon avocat si vous constatez que le pseudo gestionnaire d’un bien que vous cherchez à louer porte le nom de GAMAIN IMMOBILIER ou EG PATRIMOINE. Une bande de BANDITS. Tout est fait pour vous rendre le moins d’argent possible sur votre caution. Ils vous font une liste à la Prévert pour un appartement que vous avez occupé 4 mois, rendu dans un meilleur état que lorsque vous y avez emménagé. Plus de 2 mois après l’état des lieux de sortie, il faut les relancer pour récupérer 71 € sur une caution de 680 €. Un devis vous est présenté, bien sûr avec des prestations hors de prix qui ne sont certainement pas réalisées après votre départ. À titre d’exemple : 295 € pour une prestation ménage alors que le logement rendu à fait l’objet d’un gros nettoyage par nos soins. On ne peut pas tout détailler tellement c’est ubuesque. Au total, étonnant, un dépôt de garantie de 680 € et des frais factures de soit disant remise en état de l’appartement de 609,92 €. Étonnant, non ? Tout est bon pour vous piquer votre argent. De VRAIS VOLEURS !!! Bien sûr seul 1 devis et non des factures de prestations réalisées (en même temps, ils seraient peut être capables de faire de fausses factures). Honteux et Indigne d’un soit disant professionnel de la gestion immobilière. Évitez d’avoir à faire à ces personnes qui s’enrichissent en inventant des dégradations et désordres dans votre logement comme ils les appellent. Pas étonnant de lire autant d’avis négatifs sur ces 2 enseignes.

Offre d'achat acceptée par Mr Gamain et documents transmis à sa demande pour la rédaction du compromis, puis plus aucun retour malgré nos nombreuses relances. Aucune éthique et considération, manque totale de sérieux et professionnalisme. A éviter.

Si vous louez un logement chez EG Patrimoine, sachez que vous ne reverrez jamais l’intégralité de votre caution. Leur grille d’amputation est totalement abusive et frôle l’arnaque. Exemples concrets : 40 € retenus pour de légères traces de calcaire à l’arrière d’un robinet, alors que le ménage avait été fait. 17 € facturés pour une simple trace de doigt sur un meuble noir mat brillant, laissée en le déplaçant pour le remettre à sa place ! Mais ce n’est pas tout. Le devis des réparations ? Envoyé en recommandé le dernier jour ouvré possible, et sans même mentionner le nom du professionnel. De plus, lorsque j’ai emménagé, certains trous étaient déjà présents dans les murs et n’ont jamais été rebouchés. Or, au vu des autres commentaires et de l’état de mon appartement, je suppose que l’ancienne locataire a elle aussi vu sa caution s’envoler à cause de ces mêmes trous, sûrement laissés pour fixer une télé. Pourtant, ils n’ont jamais été rebouchés. Alors, pourquoi facturer chaque locataire sortant sans jamais effectuer les réparations ? Et si vous espérez une explication ou un dialogue, oubliez. Impossible de les joindre par téléphone : ils ne répondent jamais et obligent à tout gérer par mail. Si vous tentez d’appeler l’agence directement sur leur fixe, vous serez immédiatement renvoyé vers le back-office avec une phrase toute faite du type “désolé, il faut voir avec le back-office et envoyer un mail”. Aucune discussion possible, aucun échange. ⚠️ Attention à vous ! Si vous ne changez pas tous les joints de la douche, cela vous sera facturé. Je vous conseille aussi de filmer votre ménage, notamment l’intérieur des VMC, car celles-ci ont été facturées alors qu’elles avaient été nettoyées par mon père. Et ce n’est qu’un aperçu de leur longue liste de pratiques abusives. Dernier conseil : ne faites jamais l’état des lieux seul ! Que ce soit à l’entrée ou à la sortie, ramenez un témoin. Mieux encore, méfiez-vous même quand ils entrent dans un logement… Vous voilà prévenus. 1 étoile pour la forme car impossible d’en mettre 0 !