Je Vends Mon Bien Immobilier

Réponse du professionnel : Nous faisons valoir notre droit de réponse afin que le public à qui vous avez adressé si promptement vos conseils avisés ("A FUIR ABSOLUMENT") ait la version des deux parties dans cette "affaire". Je m'en tiendrai aux faits sans les commenter (nous avons conservé tous nos échanges écrits) : Vous avez souhaité faire une proposition d'achat pour un terrain à un prix inférieur à celui de notre mandat de vente. Nous vous avons fait signer UNE VRAIE OFFRE D'ACHAT. Notre client vendeur du terrain a décidé d'accepter votre proposition. Nous lui avons fait signer UNE VRAIE ACCEPTATION D'OFFRE. Ce qui a pour but de formaliser l'accord de principe réciproque d'acheter et de vendre le bien à un prix donné. Nous cessons les visites et nous organisons le compromis de vente chez le notaire. C'est le compromis de vente qui scellera l'engagement des deux parties selon plusieurs conditions, le cas échéant. Il est prévu qu'au compromis, le vendeur puisse EXIGER une indemnité d'immobilisation (abusivement appelée "acompte"). L'usage veut que cette somme puisse être de l'ordre de jusqu'à 5% du prix du bien, voire jusqu'à 10% dans certains cas. Il est également prévisible que la vente soit soumise à une condition suspensive d'obtention d'un prêt, ce qui est très majoritairement le cas et bien-sûr accepté par le vendeur. Le compromis de vente s'organise, une date est même arrêtée. Vous nous signalez alors qu'après avoir réfléchi et sur les bons conseils de votre entourage, vous décidez de ne rien verser au titre de l'indemnité d'immobilisation et ce, après avoir discuté du sujet avec mon collaborateur en charge de la vente et moi-même, la veille. Discussion au cours de laquelle nous vous avons clairement indiqué que le vendeur consentirait à ne pas exiger 5% mais 5 000 € au minimum. Nous en avons malgré tout avisé notre vendeur, qui nous a confirmé qu'il exigeait 5 000 €, sinon l'affaire ne se ferait pas. Vous échangez avec mon collaborateur à ce sujet. Vous échangez avec votre notaire, le vendeur avec le sien. Les notaires échangent entre eux. Le vendeur, tel qu'annoncé dès le début, reste sur sa position. Visiblement vous également si ce n'est que vous voudriez en rediscuter pour alors trouver un terrain d'entente entre votre position et celle du vendeur, donc à moins de 5 000 € comme il l'exige clairement depuis maintenant 7 jours (4 sept > 11 sept). Devant votre refus de vous soumettre à cette exigence, le vendeur fait savoir à son notaire que "l'affaire est close". C'est alors et alors seulement, que vous nous indiquez qu'il n'est pas exclu que vous puissiez accepter de verser 5 000 €. Le vendeur, ne revient pas sur sa décision et pour lui "l'affaire est close". Pour terminer sur les faits et être complet, j'ajoute que vous avez indiqué à mon collaborateur en charge de la vente, non pas initialement au moment de l'offre d'achat mais quand le compromis était en préparation chez le notaire, que vous souhaitiez inclure une condition suspensive de vente de votre bien. Voilà pour les faits. Depuis la publication de votre commentaire, vous avez adressé, par l'intermédiaire d'un avocat, un courrier à notre vendeur dans lequel vous lui réclamez une indemnité compensatrice au titre du préjudice subit en invoquant notamment avoir été victime de discrimination raciale. En réponse à votre courrier, notre vendeur, qui ne s'est jamais opposé à vous vendre sur le principe, vous propose de réaliser la vente avec le versement d'une indemnité d'immobilisation de 5% du prix du bien. Nous pouvons, en ce qui nous concerne, maintenant laisser chacun des lecteurs de cet avis libre de se faire sa propre opinion. Pour terminer, nous vous précisons, que les termes "A FUIR ABSOLUMENT", "SANS RAISON" (chacun jugera) sont des jugements que vous portez et qui n'engagent que vous, mais ceux de "FAUX DOCUMENTS" se rapportent à des éléments factuels et qui de notre point de vue relèvent de la diffamation.