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Fabrice meron
Syndic à fuir et éviter pas compétent que des problèmes le pire syndic de la rochelle
AGENCE IMMOBILIÈRE
Orpi Coprim Syndic
Agence immobilière · La Rochelle (17)
Photos : Google — susceptibles d'être soumises au droit d'auteur.
À propos de Orpi Coprim Syndic
ORPI Coprim Syndic est une agence immobilière à La Rochelle spécialisée dans la gestion de copropriété. Elle propose une gestion professionnelle, réactive et transparente grâce à l'expertise du réseau Orpi et des gestionnaires qualifiés. L'agence met l'accent sur l'optimisation des charges, la réduction des coûts et la gestion efficace des travaux pour garantir une gestion sans faille.
Syndic de copropriétéGestion immobilière à La RochelleGestion de copropriété dans le quartier RompsayGestion proactive des travaux d'entretien et d'amélioration énergétiqueConnaissance des normes légales et des subventions pour la rénovation énergétique Gestion de copropriétéGestion professionnelle, réactive et transparenteGestion complète des immeublesExpertise du réseau OrpiGestionnaires qualifiésCompétences juridiques, comptables et techniquesServices personnalisésOptimisation des charges de copropriétéRéduction des coûtsGestion efficace des travauxRenégociation des contrats d'entretienSélection d'artisans locaux
Informations mises à jour le .
Horaires d'ouverture
| Lundi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
|---|---|
| Mardi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Mercredi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Jeudi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Vendredi | 09:00 – 12:00 · 14:00 – 18:00 |
| Samedi | Fermé |
| Dimanche | Fermé |
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Avis clients (40)
4,1
40 avis
J
Juliette
J’ai loué un T2 à 1200€ par mois avec cette agence pendant 15mois. 3 mois après avoir emménagé, le plafond de la salle de bain se désagrégeait et s’est recouvert de moisissures. Malgré mes relances, l’agence n’a jamais organisé de travaux. J’ai décidé de rendre cet appartement très cher et insalubre. J’ai stoppé le prélèvement du dernier loyer voyant l’absence total de considération de cette agence, qui avait mon chèque de caution, en plus des frais d’agence encaissé à l’entrée des lieux. L’agence Orpi m’a harcelée pendant plusieurs mois, avec un cabinet d’huissier rochelais pour non paiement d’une fausse facture de 800€.
K
Karine Montmureau
Aucune réponse aux nombreuses questions posées... aucun suivi de dossier... compte 2025 non sortis mais des messages pour renforcer la qualité de service
Réponse du professionnel : Bonjour Madame Montmureau,
Depuis le début de l’année, nous avons échangé à 18 reprises par mail, et chacun de vos messages a bien reçu une réponse de notre part. Nous avons également effectué les déclarations de sinistre relevant de notre rôle et nous nous en sommes expliqués auprès du conseil syndical.
Il nous paraît important de rappeler que le syndic intervient comme intermédiaire entre les copropriétaires, les assureurs, les experts et les différents intervenants. À ce titre, nous ne sommes ni assureur ni expert, et nous ne pouvons pas nous substituer à leurs décisions ou à leurs délais d’intervention.
Nous regrettons que le syndic soit trop souvent perçu comme le seul responsable de situations qui relèvent en réalité de plusieurs acteurs. Nous restons néanmoins pleinement mobilisés dans le suivi du dossier.
Nous avons reçu votre conseil syndical en début de semaine et une visite sur site est prévue aujourd’hui afin de faire le point de manière concrète.
Cordialement,
Le syndic
T
Thomas Saddi
Des vrais professionnels, respect des engagements et délais. Belle gestion des copropriétés. Merci.
Réponse du professionnel : Bonjour Monsieur Saddi,
Un grand merci pour ce bel avis.
L'équipe Coprim vous souhaite une belle journée !
J
Justine
Ne réponds jamais aux e-mail…
Réponse du professionnel : Bonjour Madame,
Après vérification, vous n’êtes pas copropriétaire au sein de notre syndic. Il semble donc que vous vous soyez trompée d’agence Orpi.
Nous vous remercions par avance de bien vouloir supprimer ce commentaire.
Cordialement,
L'équipe Coprim.
N
Nicolas Pad
Un jour peut-être si les astres s’alignent, j'aurais une réponse
Réponse du professionnel : Monsieur Padioleau,
Nous avons pris connaissance de votre avis Google et tenons à vous apporter les précisions suivantes concernant le règlement de copropriété de votre immeuble.
Comme vous le savez, votre copropriété dispose d'un règlement établi depuis 1980. En notre qualité de syndic, notre mission est d'appliquer strictement ce document sans pouvoir en proposer d'interprétation personnelle, conformément à nos obligations légales.
Concernant la question de l'entretien courant des jardins à jouissance exclusive, nous reconnaissons que le règlement actuel présente un flou juridique sur ce point précis. Cette zone d'ombre nécessiterait idéalement un modificatif du règlement de copropriété afin de clarifier la situation de manière définitive.
Dans l'attente d'une telle modification et en l'absence de disposition explicite dans le texte actuel, nous avons adopté par commodité la pratique selon laquelle chaque propriétaire dispose d'un jardin à jouissance exclusive en assure l'entretien courant.
Cette question importante pourra être débattue lors de la prochaine assemblée générale, afin que l'ensemble des copropriétaires puisse se prononcer sur une éventuelle modification du règlement de copropriété.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.
Cordialement,
Orpi Coprim Syndic
N
Nathalie Gille
Syndic incompétent ! Jamais aucune réponse à nos questions, n’assure même pas les assemblées générales annuels mais n’oublie pas d’envoyer en temps et en heure les appels d’offre. Jamais vu ça
Réponse du professionnel : Madame Gilles,
Nous prenons acte de votre avis et regrettons sincèrement que vous ayez cette impression sur notre gestion.
Permettez-nous de clarifier certains points importants.
Concernant les responsabilités du syndic : le syndic n'est pas responsable des dégradations causées par des tiers dans l'immeuble. Les réparations nécessaires sont à la charge des copropriétaires selon la répartition prévue par la loi et le règlement de copropriété.
Notre rôle est de gérer et coordonner, non de financer les travaux à la place des propriétaires.
Concernant la communication : nous vous avons dûment informés du changement de logiciel informatique et des ajustements temporaires que cela impliquait ainsi que du report de l'assemblée générale avec un préavis d'un mois, conformément à la réglementation.
Concernant la dernière assemblée générale, elle s'est effectivement tenue avec seulement deux participants présents, malgré une convocation envoyée dans les délais réglementaires à tous les copropriétaires.
Cette situation limite notre capacité d’action et la mise en œuvre de décisions collectives. Le bon fonctionnement d’une copropriété repose sur un conseil syndical actif et impliqué, des copropriétaires présents et participants aux décisions, ainsi qu’une collaboration constructive entre l’ensemble des parties.
Nous regrettons votre déception et restons disponibles pour échanger sur les pistes d’amélioration possibles. En revanche, nous ne pouvons être tenus responsables d’événements indépendants de notre volonté ni de situations résultant d’un manque d’implication collective.
Cordialement,
Le Syndic
K
K PM
Monsieur Montcho est très souriant et sympathique, mais ce n’est pas un métier ! Beaucoup de bagou, aucun résultats. Aucune communication claire, aucun suivi sérieux, et un mépris constant des copropriétaires. Gestion où l’intérêt du syndic passe toujours avant celui de la copropriété. Les missions sont données à des prestataires "amis" imposés. Les dossiers traînent et vous vous retrouvez dans des situations dramatiques , pendant ce temps il n'oublie pas de facturer ses honoraires. À fuir sans hésitation.
Réponse du professionnel : Madame,
Nous comprenons vos préoccupations et souhaitons apporter quelques précisions. Lorsque nous avons repris la gestion de votre immeuble, celui-ci présentait un certain nombre de difficultés, à la fois sur le plan juridique (règlement de copropriété à réviser) et sur le plan technique (notamment un ravalement à programmer).
Dès notre prise de mandat, nous avons engagé simultanément plusieurs chantiers essentiels :
• la refonte du règlement de copropriété,
• la préparation et la mise en œuvre des travaux de ravalement,
• ainsi que le suivi d’un sinistre.
Ces démarches avaient pour seul objectif de préserver et valoriser le patrimoine des copropriétaires. Malheureusement, la situation a été compliquée par un climat conflictuel que vous avez engendré, marqué par des procédures judiciaires et des critiques récurrentes, qui ont lourdement impacté la bonne tenue des dossiers et la sérénité de la copropriété.
Face à ce contexte, nous avons pris la décision de démissionner de notre fonction de syndic en juin dernier. Nous regrettons sincèrement que cette situation ait pénalisé l’ensemble des copropriétaires, alors que notre mission première est de sauvegarder et de valoriser les immeubles qui nous sont confiés.
Nous restons fidèles à cet engagement dans toutes les copropriétés que nous gérons.
Cordialement,
L’équipe Orpi Coprim Syndic
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