ORPI Coprim Syndic est une agence immobilière à La Rochelle spécialisée dans la gestion de copropriété. Elle propose une gestion professionnelle, réactive et transparente grâce à l'expertise du réseau Orpi et des gestionnaires qualifiés. L'agence met l'accent sur l'optimisation des charges, la réduction des coûts et la gestion efficace des travaux pour garantir une gestion sans faille.
Syndic de copropriétéGestion immobilière à La RochelleGestion de copropriété dans le quartier RompsayGestion proactive des travaux d'entretien et d'amélioration énergétiqueConnaissance des normes légales et des subventions pour la rénovation énergétiqueGestion de copropriétéGestion professionnelle, réactive et transparenteGestion complète des immeublesExpertise du réseau OrpiGestionnaires qualifiésCompétences juridiques, comptables et techniquesServices personnalisésOptimisation des charges de copropriétéRéduction des coûtsGestion efficace des travauxRenégociation des contrats d'entretienSélection d'artisans locaux
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Avis clients (40)
4,1
40 avis
5★30
4★1
3★0
2★0
1★9
J
Justine
Ne réponds jamais aux e-mail…
Réponse du professionnel : Bonjour Madame,
Après vérification, vous n’êtes pas copropriétaire au sein de notre syndic. Il semble donc que vous vous soyez trompée d’agence Orpi.
Nous vous remercions par avance de bien vouloir supprimer ce commentaire.
Cordialement,
L'équipe Coprim.
N
Nicolas Pad
Un jour peut-être si les astres s’alignent, j'aurais une réponse
Réponse du professionnel : Monsieur Padioleau,
Nous avons pris connaissance de votre avis Google et tenons à vous apporter les précisions suivantes concernant le règlement de copropriété de votre immeuble.
Comme vous le savez, votre copropriété dispose d'un règlement établi depuis 1980. En notre qualité de syndic, notre mission est d'appliquer strictement ce document sans pouvoir en proposer d'interprétation personnelle, conformément à nos obligations légales.
Concernant la question de l'entretien courant des jardins à jouissance exclusive, nous reconnaissons que le règlement actuel présente un flou juridique sur ce point précis. Cette zone d'ombre nécessiterait idéalement un modificatif du règlement de copropriété afin de clarifier la situation de manière définitive.
Dans l'attente d'une telle modification et en l'absence de disposition explicite dans le texte actuel, nous avons adopté par commodité la pratique selon laquelle chaque propriétaire dispose d'un jardin à jouissance exclusive en assure l'entretien courant.
Cette question importante pourra être débattue lors de la prochaine assemblée générale, afin que l'ensemble des copropriétaires puisse se prononcer sur une éventuelle modification du règlement de copropriété.
Nous restons à votre disposition pour tout complément d'information.
Cordialement,
Orpi Coprim Syndic
N
Nathalie Gille
Syndic incompétent ! Jamais aucune réponse à nos questions, n’assure même pas les assemblées générales annuels mais n’oublie pas d’envoyer en temps et en heure les appels d’offre. Jamais vu ça
Réponse du professionnel : Madame Gilles,
Nous prenons acte de votre avis et regrettons sincèrement que vous ayez cette impression sur notre gestion.
Permettez-nous de clarifier certains points importants.
Concernant les responsabilités du syndic : le syndic n'est pas responsable des dégradations causées par des tiers dans l'immeuble. Les réparations nécessaires sont à la charge des copropriétaires selon la répartition prévue par la loi et le règlement de copropriété.
Notre rôle est de gérer et coordonner, non de financer les travaux à la place des propriétaires.
Concernant la communication : nous vous avons dûment informés du changement de logiciel informatique et des ajustements temporaires que cela impliquait ainsi que du report de l'assemblée générale avec un préavis d'un mois, conformément à la réglementation.
Concernant la dernière assemblée générale, elle s'est effectivement tenue avec seulement deux participants présents, malgré une convocation envoyée dans les délais réglementaires à tous les copropriétaires.
Cette situation limite notre capacité d’action et la mise en œuvre de décisions collectives. Le bon fonctionnement d’une copropriété repose sur un conseil syndical actif et impliqué, des copropriétaires présents et participants aux décisions, ainsi qu’une collaboration constructive entre l’ensemble des parties.
Nous regrettons votre déception et restons disponibles pour échanger sur les pistes d’amélioration possibles. En revanche, nous ne pouvons être tenus responsables d’événements indépendants de notre volonté ni de situations résultant d’un manque d’implication collective.
Cordialement,
Le Syndic
K
K PM
Monsieur Montcho est très souriant et sympathique, mais ce n’est pas un métier !
Beaucoup de bagou, aucun résultats.
Aucune communication claire, aucun suivi sérieux, et un mépris constant des copropriétaires.
Gestion où l’intérêt du syndic passe toujours avant celui de la copropriété. Les missions sont données à des prestataires "amis" imposés.
Les dossiers traînent et vous vous retrouvez dans des situations dramatiques , pendant ce temps il n'oublie pas de facturer ses honoraires.
À fuir sans hésitation.
Réponse du professionnel : Madame,
Nous comprenons vos préoccupations et souhaitons apporter quelques précisions. Lorsque nous avons repris la gestion de votre immeuble, celui-ci présentait un certain nombre de difficultés, à la fois sur le plan juridique (règlement de copropriété à réviser) et sur le plan technique (notamment un ravalement à programmer).
Dès notre prise de mandat, nous avons engagé simultanément plusieurs chantiers essentiels :
• la refonte du règlement de copropriété,
• la préparation et la mise en œuvre des travaux de ravalement,
• ainsi que le suivi d’un sinistre.
Ces démarches avaient pour seul objectif de préserver et valoriser le patrimoine des copropriétaires. Malheureusement, la situation a été compliquée par un climat conflictuel que vous avez engendré, marqué par des procédures judiciaires et des critiques récurrentes, qui ont lourdement impacté la bonne tenue des dossiers et la sérénité de la copropriété.
Face à ce contexte, nous avons pris la décision de démissionner de notre fonction de syndic en juin dernier. Nous regrettons sincèrement que cette situation ait pénalisé l’ensemble des copropriétaires, alors que notre mission première est de sauvegarder et de valoriser les immeubles qui nous sont confiés.
Nous restons fidèles à cet engagement dans toutes les copropriétés que nous gérons.
Cordialement,
L’équipe Orpi Coprim Syndic
S
Sabrina BOIZEAU
Nous travaillons depuis bientôt deux ans avec la société ORPI Coprim, et plus particulièrement avec M. Montcho et M. Asselin. Nous tenons à souligner leur professionnalisme, leur disponibilité et leur réactivité exemplaire.
À travers nos nombreux échanges et interventions sur les copropriétés qu’ils gèrent, il est évident qu’ils prennent leur rôle de syndic très à cœur, toujours à l’écoute de leurs copropriétaires et soucieux d’assurer un bon suivi des dossiers.
Une collaboration de qualité, que nous espérons voir se poursuivre encore longtemps !
— L’équipe ADEC 17
Réponse du professionnel : Bonjour,
C'est avec joie que nous découvrons votre commentaire. Nous souhaitions vous dire un immense merci pour la confiance que vous avez su nous accorder dans la concrétisation de votre projet et nous sommes fiers d'avoir pu vous aider et vous accompagner dans votre projet !
A très vite,
L'équipe Coprim
A
A V
Syndic qui ne prend pas suffisamment le parti des copropriétaires et qui propose des reprises de peintures et de tapisseries avec un tiers au frais des copropriétaires alors que le bâtiment a été livré il y a 3 ans et demi. La peinture dans les cages d'escaliers s'écaillait au bout de quelques mois. Cela a été très rapidement signalé et le syndic n'a rien fait. L'architecte et mediatim devraient prendre leurs responsabilités.
Réponse du professionnel : Bonjour Madame, Monsieur,
Nous prenons bonne note de votre avis et souhaitons apporter quelques précisions. Le syndic a pour mission d’administrer et d’entretenir les parties communes de la copropriété, mais il ne saurait être assimilé au promoteur ni aux entreprises intervenues lors de la construction.
La situation que vous évoquez relève d’une entreprise de peinture, dont les travaux étaient encore couverts par une garantie. Des solutions concrètes ont été présentées et soumises au vote en assemblée générale, mais elles n’ont pas été retenues par les copropriétaires. Le rôle du syndic est d’éclairer et de conseiller les copropriétaires, mais il ne peut en aucun cas imposer une décision contre leur volonté.
Nous regrettons que des amalgames persistent entre les responsabilités du promoteur-constructeur, celles des entreprises intervenantes et celles du syndic. Notre volonté reste de défendre les intérêts collectifs de la copropriété dans le respect du cadre légal.
Cordialement,
L'équipe Orpi Coprim Syndic
L
Laurent Valentin
Je tiens à exprimer ma plus grande satisfaction concernant les services de notre gestionnaire de copropriété. Sa compétence et son professionnalisme ont grandement contribué à l’amélioration de notre immeuble.
Il fait preuve d’une excellente capacité de négociation, gérant les conflits avec diplomatie et efficacité. Sa disponibilité et son sens de l’écoute sont remarquables, répondant toujours présent pour les copropriétaires.
Son approche proactive et sa logique dans la prise de décision assurent une gestion fluide et sans accroc. Il est évident que son engagement envers la copropriété est indéfectible, se distinguant par son honnêteté et ses compétences.
Nous sommes chanceux de l’avoir comme gestionnaire et je le recommande vivement à toute copropriété cherchant à garantir une gestion impeccable de leur propriété.
Réponse du professionnel : Bonjour,
Nous sommes heureux de constater que vous avez vécu une expérience positive avec notre agence. Nous vous remercions pour votre confiance.
Nous restons disponibles pour échanger avec vous sur vos futurs projets.
f
familyA familyA
Un remerciement tout particulier à Mr Montcho qui est notre interlocuteur pour notre copropriété. Merci d être à notre écoute et de répondre présent à chaque besoin.
Réponse du professionnel : Bonjour !
toute l'équipe vous remercie. Nous sommes heureux d'apprendre que vous avez été satisfait.
Toute l'équipe de l'agence tient à vous remercier pour votre bel avis !
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