Orpi Mer Immobilier

Achat avorté par manque de professionnalisme/communication. Dossier mal préparé avec le vendeur, il y a , il y a pas et finalement, il y a une servitude. Pas de communication lorsque la date de remise des clefs n'est pas respectée. Il a fallu 15 jours pour venir vers moi après que j’ai envoyé un courrier recommandé au vendeur. ORPI avoue à demi mots qu'une des 3 parcelles a un bail agricole en cours, une autre la succession de 1994 n'a pas été effectuée et donc n appartient pas au vendeur, et enfin la troisième ne lui appartient même pas, le compromis d ORPI ne reflète pas l’état administratif du bien, une vérification , à mon avis s imposait même si ce n est pas dans les prérogatives d une agence. Résultat : des propositions de dates de remises de clefs qui se décalent car le notaire n arrive pas à remette de l'ordre dans ce dossier et pour finir j'abandonne l'achat, le notaire n'étant pas très communicatif/transparent. Cerise sur le gâteau, ORPI m'annonce que mon acompte versé à ORPI sera rendu après accord du vendeur et au minimum au bout de 21 jours. Le compromis stipule que l'acompte, dans mon cas, doit être rendu immédiatement. 4 à 5 mois perdus et beaucoup de stress pour moi. Ajout du 21/11/2024, suite réponse d'ORPY. Constat suite à la réponse d ORPY. - Quelques heures pour répondre à un commentaire Google mais 15 jours pour communiquer lorsqu' un dossier comporte des problèmes. - Cette habitude des entreprises de se défausser sur les autres dès que cela ne va pas, c'est usant. - Oui ORPI mer m'a bien annoncé devoir demander l'accord des vendeurs avec un délai de 21 jours minimum pour rendre mon acompte. Il a fallu que j'insiste en montrant le compromis que dans mon cas, la somme devait être rendue, immédiatement ! Pour des gens en permanence dans l édition de compromis, c'est fort de ne pas connaître leurs contenus, incompétence/malhonnêteté ou autres je ne sais pas. Pour info ORPI bloque mon avis, sur leur site web (OPINION SYSTEM), étrange, non. Épilogue – Juillet 2025 Il a fallu aller jusqu’au conciliateur de justice. Après une heure d’échanges stériles marqués par l’agressivité du vendeur, ses menaces et ses propos insultants – me qualifiant de « diot » et m’accusant d’être responsable de tout –, l’intervention du conciliateur a finalement permis de ramener le vendeur à la raison. Celui-ci a alors reconnu ses torts et accepté de régler l’indemnité prévue au compromis en cas de non-respect du contrat.

Nous avons visité une maison cet après midi avec mon associé à Suèvres. Pas de bonjour, une accueil froide, une visite bâclée. Nous avons eu le malheur de poser 3 questions sur la maison (pour une fissure, la moisissure sur la plaque du frigo, et des coulures d’eau sur le mur) suite à cela M. Vernejols nous a mis à la porte avec un comportement inadmissible. Si vous souhaitez effectuer une visite, restez muet le moment de la visite pour espérer qu’elle puisse bien se dérouler. Après avoir visualisé quelques avis je ne suis pas surpris du comportement que vous avez eu durant la visite.

Comportement inadmissible de la part de M. Vernejols. Après une visite pour une maison à Suèvres cet après-midi avec mon associé, il nous a clairement mis dehors parce qu’on a « constaté » certains défauts sur la maison et a considéré que la visite devait s’arrêter car je cite « si ça commence comme cela, je sais comment ça va finir par la suite ». Étant nous-mêmes dans le commerce, un tel comportement envers des clients est juste totalement irrespectueux et inacceptable et nous avons vraiment été traités comme des moins que rien. C’est une agence à fuir qui ne mériterait même pas d’exister. Je ne savais pas encore qu’il était impossible de constater des défauts sur une maison, surtout lorsque c’est fait de manière polie et non agressive.