Agence immobilière Lamy

Membre du Conseil Syndical de la résidence Réno R à Thonon-les-Bains depuis plus de 20 ans, j’ai connu successivement GESTRIM, NEXITY puis LAMY au sein des mêmes locaux. Environ six gestionnaires de copropriété se sont succédés durant cette période. Notre retour d’expérience ne repose donc ni sur un incident isolé ni sur une appréciation hâtive, mais sur une observation de long terme de la gestion de notre résidence. Malheureusement, nous avons constaté une dégradation progressive de la qualité du suivi et de la gestion, particulièrement au cours des cinq dernières années : dossiers restant sans réponse, absence de visibilité, manque d’informations, engagements pris non respectés, décisions d’Assemblées Générales exécutées tardivement ou non exécutées et sentiment croissant d’abandon de la copropriété. Malgré de nombreux échanges écrits, réunions en agence, rendez-vous avec différents gestionnaires et relances répétées du Conseil Syndical, nous avons longtemps privilégié le dialogue et recherché des solutions constructives. Plusieurs exemples concrets ont fini par profondément fragiliser la confiance : travaux votés en Assemblée Générale restés sans suivi effectif pendant de longs mois, appels de fonds non déclenchés selon le calendrier adopté, devis de travaux relancés alors même qu’ils étaient devenus périmés, ou encore situations contradictoires ayant conduit le Conseil Syndical à intervenir directement auprès d’entreprises afin d’éviter des démarrages de travaux inadaptés aux décisions prises collectivement. Les travaux de chauffage collectif, la rampe PMR et les finitions de l’entrée de l’immeuble illustrent malheureusement bien les difficultés rencontrées dans le suivi opérationnel. Le véritable point de rupture a été la perte progressive de confiance : absence de suivi, manque d’information, réponses insuffisantes ou inexistantes, promesses non suivies d’effet et sentiment persistant d’être menés en bateau malgré notre implication constante au service de la copropriété. L’Assemblée Générale du 30 avril 2026, convoquée afin que les copropriétaires puissent se prononcer sur l’avenir du mandat du syndic, a finalement conduit à la fin immédiate du contrat de LAMY et à la désignation d’un nouveau syndic, avec une très large adhésion des copropriétaires présents et représentés. Cette réunion a également laissé apparaître, selon nous, certaines approximations préoccupantes dans la présentation de sujets techniques et budgétaires pourtant importants pour les copropriétaires. À ce jour, le procès-verbal officiel de cette Assemblée Générale n’a d’ailleurs toujours pas été communiqué à notre connaissance… mais le délai légal n’est pas encore dépassé ! Cet avis n’a pas vocation à polémiquer mais simplement à partager, de manière factuelle et sincère, l’expérience vécue par notre copropriété afin d’éclairer d’autres copropriétaires dans leur choix d’un syndic.

Excellente agence et personnel au top qui a répondu à toutes nos attentes, je recommande cette agence.

MR mioche est un tres bon agent immobilier tres sympathique , réactif et efficace .merci pour votre excellent travail.

Une très bonne expérience marquée par une grande réactivité et un professionnalisme dans les échanges avec Mme Villemin dans le cadre d'une recherche de location.

Très bon échange avec MME VILLEMIN pour une location. Très professionnelle et échange fluide et rapide pour une signature de bail en toute confiance.

syndic pas fiable! Responsable Villemin absente non stop- personne presse-ils ne répondent pas aj telephone car ils non pas envie de confronter des problemes et reagir! Pas de reponses pour emails! Fuite d eau traine depuis 1,5 car ils nont pas ete reactif a fuir!

Je mets rarement de commentaires négatifs sur Google et préfère aborder les choses directement. Le problème est que l’on ne me répond pas à mes mails ni à mes sollicitations. En outre on nous avait annoncé des choses à la dernière AG sur lesquelles ils reviennent à l’AG suivante. Nous attendons également toujours une intervention sur notre immeuble, depuis plus d’un an et demi maintenant… sachant qu’on nous a dit récemment que ça y est, ils allaient intervenir en février, nous attendons toujours depuis plusieurs semaines… franchement je suis désabusée par cette agence ! Si c’était que moi j’en aurais changé depuis longtemps, la dernière étant bien mieux !

Syndic de copropriété à la gestion préoccupante, manque de transparence : - Erreurs répétées en comptabilité, validées sans correction avant les AG; - Doubles facturations et facturations sans justificatifs; - Paiement de prestations non réalisées; - Travaux non urgents + € 10’000 dans un des bâtiments (charges particulières) réalisés sans vote ni appels de fonds du bâtiment concerné, facturés à tous; - Propriétaires lésés non remboursés pour des travaux irréguliers mal attribués; - Clés de répartition entre bâtiments non respectées, compteurs d’eau à zéro ou négatifs depuis des années, sans correction du syndic (compris dans notre forfait); - Aucun suivi des contrats de maintenance ni des visites d’immeuble, dont la dernière remonte à 2021 (inclus dans n/forfait, y compris rapport écrit); - Vote en AG de devis et contrats d’entretien par des entreprises non agréées; - Surconsommation de + € 35’000 en 2025 sur les chaufferies électriques, confiées à une entreprise non chauffagiste, malgré plusieurs alertes de dysfonctionnement restées sans réponse; - Refus du syndic et conseil syndical de communiquer ou de recevoir pour éclaircissements; - Difficultés d’accès aux documents, extranet incomplet, refus de communication des extraits bancaires, même lors des consultations avant AG; … Le manque de contrôle, la persistance des irrégularités non corrigées et l’absence de réactivité sont très inquiétants.

J'ai eu contact avec l'agence LAMY et notamment Mr MIOCHE à plusieurs reprises ces dernieres semaines car nous recherchions une location. Nous avons eu de tres bons rapports, ils sont aimables, serviables et serieux, parfois un peu difficiles à joindre au telephone, mais c'est bien plus rapide par courriel et cela vaut la peine de patienter un peu car ils sont efficaces et sympa. Merci Mr Mioche, cdlmt g.c

Très mauvaise expérience de syndic à Avoriaz : incompétent et mal...... ( mais je n'en dirai pas plus afin d'éviter une mauvaise réaction). Heureusement nous avons pu nous séparer de ce syndic