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Agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu République Nantes

Agence immobilière · Nantes (44)

4,7 220 avis Fermé
Agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu République Nantes — Agence immobilière

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À propos de Agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu République Nantes

L'agence CENTURY 21 Ile Mangin Beaulieu, située à Nantes, est votre partenaire privilégié pour tous vos projets immobiliers. Forte de son expertise, elle vous accompagne dans l'achat, la vente, la location et la gestion de vos biens. L'équipe met sa passion à votre service pour concrétiser vos rêves immobiliers.

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Horaires d'ouverture

Lundi 09:30 – 19:00
Mardi 09:30 – 12:30 · 14:00 – 19:00
Mercredi 09:30 – 12:30 · 14:00 – 19:00
Jeudi 09:30 – 12:30 · 14:00 – 19:00
Vendredi 09:30 – 12:30 · 14:00 – 19:00
Samedi 10:00 – 12:30 · 14:00 – 17:00
Dimanche Fermé

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Avis clients (220)

4,7
220 avis
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4★11
3★4
2★2
1★9
B
Bastien Garcia

A la recherche d'un premier bien, j'ai eu la chance d'être accompagné par Louis, qui grâce à sa détermination et son engagement a permis de rendre ce premier achat réalisable rapidement. A l'écoute et disponible, il a pu pour répondre rapidement et précisément à mes questions et ainsi créer une relation de confiance, je n'hésiterais donc pas à le recontacter pour de futurs achats !

Réponse du professionnel : Merci beaucoup pour ce retour d’expérience. Toute l’équipe vous félicite encore.
A
Alexia biancat

Grâce à Louis, nous avons pu obtenir le bien parfait pour notre tout premier achat immobilier ! Louis a été très professionnel et également très sympathique, toujours disponible et à l’écoute ! L’accompagnement a été parfait jusqu’au bout ! Merci encore pour avoir rendu notre projet le plus simple possible !

Réponse du professionnel : Un grand merci pour votre confiance et gentillesse. Encore félicitations pour ce bel achat !
J
Jean Yves

Très bonne agence , Mr Lescaut et Mr Van Daele sont des vrai professionnelle de l'immobilier , merci pour votre patience et votre accompagnement , je recommande les yeux fermés 👍

Réponse du professionnel : Merci encore pour votre confiance dans cette vente complexe. Au plaisir de vous revoir pour vos futurs projets.
K
Kathleen Chacon

J’ai été accompagnée par Louis, consultant chez Century 21, et je suis entièrement satisfaite. Son professionnalisme, sa transparence et sa réactivité font toute la différence. Un suivi sérieux, humain et efficace. Merci pour cette collaboration de grande qualité !

Réponse du professionnel : Merci pour votre gentillesse. Et encore félicitation pour votre achat !
K
Khadim Khouma

Tres bonne accompagnement sérieux, conseil clairs et grande disponibilité tout au long du processus Une équipe professionnelle et à l’écoute m, qui a su rendre cette acquisition fluide et rassurante Je recommande sans hésitation

Réponse du professionnel : Merci beaucoup pour votre message. Et félicitation encore pour votre achat !
M
Martin M

Très content de l’accompagnement de Monsieur LESCAUT pour l’achat de mon 1er achat immobilier. Il a su m’expliquer, me prévenir et surtout me rassurer de l’acquisition de mon bien ! Je vous le recommande :)

Réponse du professionnel : Merci encore pour votre confiance? Ce fût un plaisir !
C
Charlaine Dclr

J’ai été accompagnée par Tony dans un achat immobilier dont la vente a été plus longue que prévu et je suis très satisfaite de son engagement pour faire avancer les choses le plus rapidement malgré tout ! Je le remercie également de nous avoir proposé à la vente ce bien très intéressant.

Réponse du professionnel : Tony vous remercie chaleureusement et vous souhaite une excellente installation dans votre nouvelle vie :)
F
Félix Bodin

Je vous partage mon expérience, qui a malheureusement été mauvaise avec Century 21, en tant que potentiel acheteur. Lors du premier rdv, l'agent immobilier m'indique il n'y a pas de gros travaux à prévoir car ils ont déjà été payé par le vendeur. Le vendeur avait en effet payé par virement les travaux de la VMC collective, mais les travaux des loggias de la copropriété faisaient eux partie d'un financement par un prêt, contracté auprès du syndic. Prêt qui en toute logique devra être remboursé par le futur acheteur sur les charges de copropriété annuelle (environ 8000€). Cherchant à me rassurer l'agent immobilier me dit que c'est prévu et que les 8000 € seront décomptés par le notaire lors de l'acte de vente. Ce point n'avait jamais été évoqué ensemble, ni même qu'il y avait des travaux engagés sur les loggias, prévu pour 2026. C'est encore pour moi très étrange de n'avoir pas évoqué ce point lors de ma première visite, je doute donc de ce que m'explique l'agent. En plus des travaux mentionnés ci-dessus d'autres sont à prévoir sur du court (signé par le syndic) et moyen terme (non signé). Je découvre ce point à la lecture des AG précédent, là encore non mentionnés par l'agent immobilier (isolation des caves, changements des chauffages, réfection de la dalle des parkings). Travaux conséquents donc (au total environ 15000€). Si effectivement c'est à l'acheteur de faire très attention aux travaux à prévoir, j'aurais souhaité être tenu au courant dès le premier rdv de ce qui m'attendait alors que pourtant j'avais demandé les infos sur les travaux. Heureusement pour moi je me suis vite rendu compte des surcoûts supplementaires et j'ai stoppé le projet immédiatement. Je vous conseille donc d'apporter la plus grande méfiance sur les zones d'ombre et ne pas prendre pour argent comptant ce que dit l'agence. Car avec mon expérience, Century 21 ne vous les apportera pas d'eux même, il vous faudra creuser.

Réponse du professionnel : Bonjour, Merci d’avoir partagé votre retour, même si nous sommes sincèrement désolés d’apprendre que la situation vous a laissé un sentiment d’incompréhension. Nous souhaitons apporter quelques corrections : Comme les travaux de VMC, les travaux de loggia (qui s’élèvent précisément à 4752 euros et non 8000 euros) sont pris en charge par le vendeur. En effet les copropriétaires avaient la possibilité de faire un prêt collectif pour payer ces travaux. Par défaut, lorsque les travaux sont financés par un prêt collectif, ils restent à la charge du copropriétaire qui a voté le projet, sauf disposition contraire prévue lors du compromis de vente. Le vendeur doit rembourser sa quote-part du prêt collectif au moment de la vente. Le syndic mentionnera dans l’Etat daté le capital restant dû pour ce prêt collectif. Enfin le notaire déduira du prix de vente pour rembourser le syndic ou la banque le cas échéant. Plusieurs textes légaux encadrent ce cas de figure : Loi n° 65-557, art. 26-8. Au sujet des travaux potentiels mentionnés sur le Plan Pluriannuel de Travaux que le conseiller vous a transmis, le total n’est pas de 15000 euros mais de 5770 euros dans le scénario « maximum » Un PPT n’est pas une liste de travaux obligatoires, ni des travaux qui vont être réalisés automatiquement. Le PPT est simplement un outil prévisionnel, imposé à toutes les copropriétés, qui permet : - d’identifier les points à surveiller sur l’immeuble, - d’anticiper l’entretien, - d’éviter des gros travaux d’un coup, - d’étaler les décisions sur plusieurs années Dans le cas présent les travaux les plus importants à venir sont : - la réfection de l’étanchéité pour un montant estimatif de 4300 euros / logement. Le rapport indique que le parking ne représente pas de dégâts majeurs et fait état de dégradation ponctuelle. La préconisation de l’entreprise auditrice est de réaliser ces travaux sous 5 ans. Donc sur du moyen terme (comme indiqué sur le rapport) - L’isolation des caves pour un montant estimatif de 330 euros / logement - la robinetterie radiateur pour un montant estimatif de 690 euros / logement Nous comprenons parfaitement que la lecture de ces documents techniques puisse être impressionnante, en particulier pour un primo-accédant qui découvre pour la première fois ce type d’informations. Il est normal que cela puisse susciter un peu d’inquiétude, et nous en tenons compte. Toutefois, cela ne constitue pas une raison valable pour publier un avis négatif après une première visite, d’autant plus lorsqu’il repose sur des éléments inexacts. Nous nous efforcerons néanmoins à l’avenir d’être encore plus précis et pédagogues, et ce en amont de la première visite de découverte. En résumé : • Aucun gros chantier n’est prévu à court terme, • Les montants mentionnés dans le PPT sont des estimations théoriques, qui peuvent évoluer ou ne jamais être votés, • Et les travaux effectivement votés (loggia + VMC) sont bien pris en charge par le vendeur, comme cela sera indiqué dans le compromis. Notre objectif est toujours de fournir une information complète, transparente et vérifiée, afin que chaque acquéreur puisse avancer sereinement dans son projet. Nous vous remercions une nouvelle fois pour votre retour, qui permet d’améliorer continuellement la qualité de notre service. Bien cordialement,

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