Régie Notarim Immobilier

Monsieur s'est permis de refaire une beauté à son appartement sur ma caution. Je vous partage mon expérience désastreuse avec le gérant decette agence qui était mon bailleur : En tant que locataire, quand vous avez abimé quelque chose, vous devez le repayer mais à la hauteur de ce qu'il valait, et c'est pourquoi un coefficient de vétusté prévu par la loi s'applique sur tout ce que le propriétaire remplace à vos frais. À mon départ, 452 € ont été retenus sur mon dépôt de garantie pour remplacer un lino qui était déjà ancien et état d'usage lorsque j’ai pris le logement. J’avais effectivement fait quelques taches, donc une participation au remplacement ne me posait pas problème. En revanche, le coefficient de vétusté n’a pas été appliqué, et le lino a été remplacé par des dalles PVC clipsables, plus coûteuses et de meilleure qualité. J’ai donc payé un sol neuf et onéreux, alors que j’avais moi-même occupé un logement avec un sol déjà fortement usagé. J’ai tenté de régler le différend à l’amiable à plusieurs reprises. Monsieur n'a pas répondu. Une conciliation de justice a finalement été organisée. Le propriétaire a maintenu qu’il était normal que je paie le sol neuf puisqu’il s’était donné la peine de poser lui-même les dalles, et a refusé de reconnaître le principe de vétusté, allant jusqu’à déclarer qu’il « s’en foutait » en tapant du poing sur la table. Le plus choquant a été son attitude pendant la conciliation : arguments très approximatifs pour justifier les sommes retenues, agressivité, haussant la voix en m'accusant de n'avoir aucune morale parce qu’« avant, quand on cassait, on payait, point », et position de supériorité en s’appuyant constamment sur son âge et son expérience pour m’infantiliser. Je partage cette expérience pour que les futurs locataires soient particulièrement vigilants : photographiez tout à l’entrée, conservez les états des lieux et vérifiez attentivement les justificatifs et la vétusté appliquée aux retenues sur votre dépôt de garantie. Et surtout : évitez les bailleurs problématiques comme celui ci. Un propriétaire peut facilement profiter du rapport de pouvoir avec ses locataires si ceux-ci ne connaissent pas précisément leurs droits, protégez-vous !

Grand professionnalisme et réactivité de la part du gérant. Je recommande. Nous sommes très satisfaits d'avoir pu conclure la bail ensemble.

EXPERIENCE HORRIBLE le patron est extremement desagreable A FUIR !!!!

Comme tout les autres avis, agence a fuir, patron d’une incompétence déconcertante et son fils a l’image de son père ; se prend pour un gérant d’entreprise internationale alors qu’il se bave dessus en essayant d’articuler

Une des pires agences immobilières de Lyon, très irrespectueux et malhonnête, à fuir!

J’ai été merveilleusement accompagné par Loris durant mon processus d’achat. Merci pour votre professionnalisme !

Le gérant est un très grand professionnel qui maîtrise le droit immobilier à la perfection. Grâce à son expertise il a pu trouver une solution à mon dossier qui était pourtant compliqué et nous avons pu conclure la vente au prix souhaité pour notre plus grand bonheur.

Le gérant m'a très bien accompagné dans le processus de vente de mon bien. Agence à dimension humaine, je recommande !

Très bon professionnel de l' immobilier, ma bien conseiller au niveau de mon investissement, je recommande, et merci encore

Le gérant se croit au dessus des textes de lois, il se permet de faire des jugements de valeur ("vous n'aviez qu'à faire des études"), il refuse de rédiger des quittances de loyer et son argumentaire se résume à "je fais ce métier depuis 32 ans je sais ce que je fais". Odieux.